20xx年上半年漢口房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-08 12:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不得不在別的片區(qū)尋求替代品。 主要銷售的住房產(chǎn)品價(jià)格集中在 50007000 元 /平方米 如下圖所示： 5000— 7000 元 /平方米價(jià)格層次的商品住房銷量占到總銷量的 65%以上， 7000 元 /平方米以上產(chǎn)品的銷量逐步上升。 今年 16 月份主要銷售的住房產(chǎn)品戶型集中在 90120 平方米 20xx 年 (16 月份 )漢口的戶型供銷比例統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示， 90 平方米以下戶型供小于銷， 140 平方米以上戶型供大于銷， 90140 平方米戶型供銷比較平衡。其中， 90 平方米以下戶型的上市量占到漢口總上市量的 %， 90 平方米以下戶型的銷售量占到漢口總銷量的 %。 90 平方米以下戶型的上市和銷售情況受政策的影響程度日益顯現(xiàn)，從今年 16 月份的情況來說，漢口 90 平方米以下戶型的上市量較大，占到全市同等戶型上市量的 %， 90 平方米以下戶型的銷量則占到全市同等戶型銷量的 %。 四、漢口各區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展概況 漢口區(qū)目前由漢口中心區(qū)、古田片區(qū)、二七、后湖片區(qū)和東西湖區(qū)四個(gè)區(qū)域組成，根據(jù)其房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)，下文將按不同片區(qū)對(duì)其住宅發(fā)展特征進(jìn)行分析： (一 )漢口中心區(qū) 20xx 年上半年漢口中心區(qū)成交均價(jià)為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅為 %。其中商品住宅共成交 3235 套，較去年減少4630 套，降幅為 %。 從上半年漢口中心區(qū)成交價(jià)格來看， 1 至 5 月呈遞增趨勢(shì)， 5 月達(dá)到價(jià)格高峰，為 元 /平方米，隨后 6 月份價(jià)格出現(xiàn)小幅回落，但每平方米的價(jià)格仍穩(wěn)定 7200 元以上。相比價(jià)格來說，成交方面較去年嚴(yán)重萎縮，總體成交量還未達(dá)到去年同期水平的一半。 出現(xiàn)這樣的情況，主要由兩方面因素造成。首先漢口中心區(qū)商品房供應(yīng)量趨于下降，與去年同期相比，新房供應(yīng)量減少 3 成之多，制約了購(gòu)房者消費(fèi) 。當(dāng)然，更重要的原因在于上半年武漢樓市的整體低迷和觀望。尤其在中心城區(qū)，房?jī)r(jià)漲幅過快，甚至超過中高收入購(gòu)房者的支付能力，樓市顯得愈發(fā) 不景氣。在這樣的市場(chǎng)面前，大多數(shù)開發(fā)商選擇堅(jiān)挺，僅有少部分尾盤項(xiàng)目打起價(jià)格戰(zhàn)，這也就造成了 6 月該片區(qū)的價(jià)格出現(xiàn)小幅回落。 漢口的發(fā)展總是伴隨商業(yè)的腳步前進(jìn)的。隨著武漢天地的問世，集住宅、甲級(jí)辦公樓、零售、餐飲、娛樂、精品酒店等多種功能的 140 萬平方米大體量項(xiàng)目對(duì)永清
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