濰城鴻禧花園住宅項目營銷推廣策劃案營銷策劃(編輯修改稿)
2025-06-20 18:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總結(jié) 整合項目的優(yōu)勢 、 弱化劣勢 、 規(guī)避威脅 、 爭取機會那我們項目的個性就是： 鴻禧花園 —— 在 升值前景看好的濰城區(qū)內(nèi) 、 景觀好 、 地段佳 、 物業(yè)服務(wù)周到的高檔樓盤 ！ 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從市場調(diào)研 ， 市民訪談 ， 與會銷售人員 ， 已成交的小高層客戶資料整理中 ， 我們發(fā)現(xiàn)項目消費者 ： 消費者研究： 年齡： 27— 65 之間 ；主要集中在： 2745歲左右 職業(yè)： 個體私營企業(yè)主 、 公務(wù)員 、 白領(lǐng) 、 軍人 、 退休老干部 家庭構(gòu)成： 三口之家為主 決策者性別 男 消費目的 自住居多 區(qū)域： 濰城區(qū)為主 、 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)人群再界定： 上述目標(biāo)消費者都是本案的目標(biāo)人群基本 ， 但是在整合傳播上我們不以區(qū)域和職業(yè)為依據(jù) ， 而是以主流人群的氣質(zhì)生活的態(tài)度作為劃分人群的標(biāo)準(zhǔn) 也就是 “ 意見領(lǐng)袖 ” 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 他們是 —— 城市先進人群 知識經(jīng)濟時代產(chǎn)生的主導(dǎo)社會前進的先進一族 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 先進不是 前衛(wèi) 、 潮流 中庸 、 保守 先進的特征介乎兩者之間： 年齡和社會經(jīng)歷決定他們不前衛(wèi) 、 不潮流 西方式的思想體系和工作決定他們不中庸 、 不保守 關(guān)于先進： 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?他們見識過更發(fā)達的地方 ， 希望在本地住的有檔次； ?社區(qū)居住氛圍 、 外界對社區(qū)的口碑顯得非常重要； ?有城市味 、 有現(xiàn)代味； ?生活熱情 、 開放 、 極積 、 上進 、 有追求； ?有社會優(yōu)越感 、 追求心 、 品味性； ?家庭生命周期處于建立期或初期 ， 認(rèn)為生活是要講質(zhì)素的 ， ?注重價值感 ， 喜歡獲得優(yōu)勢 ， 思想較超前 ? 積攢了一定的人生財富 ， 已取得一定成就 ， 對事物具有一定的判斷力 ， 情趣和優(yōu)越是他們追求的方向 ， 渴望享受榮耀般的生活 ， 對前景充滿信心 。 ?他們的消費觀念不同于富豪 ， 他們會精打細算 ， 決不大肆揮霍 ， 講究實效 先進人群特征描述： 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 好、佳、周到、發(fā)展前景好 ；品位、有文化、素質(zhì)、身份感、優(yōu)越、先進 項目個性 在 升值前景看好的濰城區(qū)內(nèi) 、 景觀好 、地段佳 、 物業(yè)服務(wù)周到的高檔樓盤 ！ 消費者 城市先進人群 “高” 尚 唯高尚可概之：高尚的樓盤，高尚的人群 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目定位： 城市西拓中心高尚生活家 戰(zhàn)略的高度： 站在整個濰坊城市的高度上 ， 輻射全城消費者 區(qū)域的高度： 城市西拓中心 ， 樹立起區(qū)域地標(biāo)性建筑精品 產(chǎn)品的高度： 高尚樓盤 ， 整合項目的所有優(yōu)勢 消費的高度： 生活家，懂生活，契合消費者的消費心理，樹立業(yè)主尊崇感 品牌的高度 高尚，大發(fā)置業(yè)造高尚樓盤的態(tài)度與決心，為后續(xù)開發(fā)項目品牌提升預(yù)留管線 福州決策堂房地產(chǎn)顧問有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 有了定位我們需要 一個能刺激目標(biāo)消費者購買滿足感， 并有一個可持續(xù)成功傳播的核心概念： “ 崇高 ” 當(dāng)崇 “ 高 ” 是一種生活理想時候，那是對項目定位的最佳詮釋 當(dāng)崇 “
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