7養(yǎng)老院可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-26 14:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 光老年之家”用這種方式爭(zhēng)取到前期經(jīng)營(yíng)者少投入，再輔助于水電暖方面的優(yōu)惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以附設(shè)開(kāi)辦學(xué)生餐桌和居家養(yǎng)老老人的午餐派送，以彌補(bǔ)盈利能力不足。 目前這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在本市經(jīng)營(yíng)平均狀況較差，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)營(yíng)水平和承受壓力的能力挑戰(zhàn)較大，每年都有不能通過(guò)年檢被淘汰的養(yǎng)老院。迫切需要專業(yè)人士介入，對(duì)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，或采取集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)方式，統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配餐、統(tǒng)一調(diào)配醫(yī)護(hù)康復(fù)設(shè)施，達(dá)到降低服務(wù)成本的目的。 二、收支情況分析（以50張床位，四人間養(yǎng)老院為例） 一、開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入 租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非網(wǎng)點(diǎn)性的療養(yǎng)院、旅館、幼兒園和工廠附設(shè)后勤設(shè)施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費(fèi)床位費(fèi)為200元600元），例：50張床位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。 房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費(fèi)用，約投入6萬(wàn)元。 基本設(shè)施配備。 a）床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計(jì)800元50=40000元。b）床上用品70050=35000元c）室內(nèi)每人一個(gè)圈椅20050=10000d）電視每房間一個(gè)100015=15000e）活動(dòng)室設(shè)施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預(yù)算約10000元。 f）餐飲設(shè)施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺(tái)，總控制在8000元。（可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭(zhēng)取區(qū)政府或贊助單位的捐贈(zèng)）g）洗衣設(shè)備，預(yù)算2000元。h）洗澡設(shè)備，預(yù)算5000元。 i）辦公設(shè)施，電腦、打印機(jī)各一臺(tái)，面包車一部。（可時(shí)機(jī)成熟時(shí)再到位）合計(jì)最小投入280000元。 開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費(fèi)用，約20000元。以上租金+裝修+設(shè)施+宣傳=300000元 二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)年度運(yùn)營(yíng)投入 員工工資。 院長(zhǎng)（兼會(huì)計(jì)）1人計(jì)400012=48000元副院長(zhǎng)兼采購(gòu)1人計(jì)2
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