7余姚房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地考察分析報(bào)告分析(編輯修改稿)
2024-09-26 14:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理位置占地面積容積率建筑面積建筑類型主力戶型銷售價(jià)格裝修狀況總套數(shù)已售套數(shù)可售套數(shù)開發(fā)商開盤時(shí)間君豪中心玉立路136號(hào)32500㎡㎡31f/20f190260㎡12000元/㎡精裝修200套20套180套富達(dá)置業(yè)201112備注：中心XX縣區(qū)住宅供應(yīng)不足，“君豪中心”是商業(yè)用地，由2幢高層、1幢五星級(jí)酒店組成。其中高層規(guī)劃為190260㎡的精裝公寓，明顯是商業(yè)用地住宅化開發(fā)。 6 市場(chǎng)考察專項(xiàng) 。江南片區(qū) 姚江以南在售項(xiàng)目較少，目前僅有姚江公館、萬達(dá)廣場(chǎng)在售，天鵝灣、中央公館、伊頓國(guó)際為前兩年開盤項(xiàng)目，基本售罄。 樓盤名稱地理位置占地面積容積率建筑面積建筑類型主力戶型銷售價(jià)格裝修狀況總套數(shù)已售套數(shù)可售套數(shù)開發(fā)商開盤時(shí)間姚江公館四明東路109號(hào)30000㎡㎡7f/13f/18f124203㎡16800元/㎡毛坯330套6套324套浙江舜泉置業(yè)2012418天鵝灣四明東路北側(cè)117647㎡㎡5f12f150250㎡10000元/㎡毛坯2000套2000套0套綠洲房產(chǎn)20090101中央公館四明西路與開豐路交叉口55278㎡㎡1123f90360㎡12000元/㎡㎡2520000㎡11f/18f130220㎡11000元/㎡毛坯1359套1359套0套伊頓房地產(chǎn)20080823萬達(dá)廣場(chǎng)開豐路與四明西路115000㎡㎡17f/32f80150㎡預(yù)計(jì)1500016000精裝（2500元/㎡）一期300套0套300套余姚萬達(dá)201257 市場(chǎng)考察專項(xiàng) 城東新城在售樓盤較多，是目前余姚最主要的住宅供應(yīng)區(qū)， 樓盤名稱地理位置占地面積容積率建筑面積建筑類型主力戶型銷售價(jià)格裝修狀況總套數(shù)已售套數(shù)可售套數(shù)開發(fā)商開盤時(shí)間一品水岸藍(lán)庭文三路478號(hào)15000㎡㎡高層60160㎡13000元/㎡精裝200套65套135套一品房產(chǎn)2011626萬里世紀(jì)豪庭冶山路與星光路交匯處67999㎡㎡小高層、高層103250㎡待定毛坯1060套0套1060套萬里房產(chǎn)待定舜大東第金型路501號(hào)16000㎡㎡7f104265㎡14000元/㎡毛坯118套61套57套舜大房產(chǎn)201159舜大和園金型路與星光路交叉口19500㎡㎡24f/27f/30f103187㎡9000元/㎡毛坯600套123套477套舜大房產(chǎn)20123君悅國(guó)際花園新建路986號(hào)140000㎡㎡5f、1825f90160㎡11000元/㎡毛坯1638套1604套34套新中宇集團(tuán)20101127東方盧浮郡金型路與東環(huán)北路75000㎡㎡11f、15f93166㎡9000元/㎡毛坯1066套（一期300戶）119套947套東方房產(chǎn)20124東城名苑望梅路以南，望湖路以北81566㎡㎡1218f91156㎡8000元/㎡毛坯1418套（一期385套）258套1160套賽格特20111123華潤(rùn)五彩城金型路北側(cè)、城東路西側(cè)75587㎡㎡15f、28f110185㎡待定毛坯600套0套600套華潤(rùn)置地待定8 市場(chǎng)考察專項(xiàng) 三、余姚考察地塊簡(jiǎn)述 原“綠城”地塊（世南西路、西環(huán)南路地塊）。宗地位置及周邊地塊成交地價(jià)概述 該地塊位于余姚城市西部，屬于城西片區(qū)，東靠開豐路，南臨世南西路、西鄰西環(huán)南路，北接南蘭江西路。地塊離市政府直線距離約2公里，目前地塊上有少量居民房屋，因?yàn)榭拷鳝h(huán)南
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