深圳房地產市場終分析報告(編輯修改稿)
2025-04-19 10:29 本頁面
【文章內容簡介】 ?。ㄎ澹┓康禺a貸款增幅較大，個人住房貸款增長創(chuàng)年度新 高 截至2009年12月份， 億元，%，%。 其中， ， 億元，出現了2005年以來首次負增長；個人住房貸款余額為 ， %， 增長額度創(chuàng)近年來年度增長的新高?！?005年以來房地產金融市場發(fā)展情況 二、2009年房地產市場發(fā)展評價與2010年趨勢判斷 （一）2009年深圳房地產市場發(fā)展評價 總結2009年我市房地產市場運行情況，房地產市場呈現 出： “年初逐步回暖、年中快速發(fā)展、年末趨于過熱”的波動狀 態(tài)。主要有以下幾個特征： 一是房地產市場交投活躍、景氣程度高，但也呈現過熱發(fā) 展趨勢。2009年，在國家政策激勵和市場自身調整影響下，我 市房地產市場開始回暖，并呈現出市場交投活躍、景氣程度高 的特征，%，二手住房成 %。但是，從第三季度開始，市場開始呈現 過熱發(fā)展趨勢，一、二季度住房價格保持在每平方米11000～ 12000元，三季度上漲到17000元，四季度上漲到20000元/平 方米以上，房價在一年之內上漲了近一倍。由于房價的快速上 漲及投資、投機需求再度抬頭，下半年普通居民家庭自住需求 逐漸被擠出市場，新建住房交易量出現明顯下降，房地產市場 也開始顯現調整跡象
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