深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)終分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 10:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)貸款增幅較大，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)創(chuàng)年度新 高 截至2009年12月份， 億元，%，%。 其中， ， 億元，出現(xiàn)了2005年以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)；個(gè)人住房貸款余額為 ， %， 增長(zhǎng)額度創(chuàng)近年來(lái)年度增長(zhǎng)的新高?！?005年以來(lái)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展情況 二、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展評(píng)價(jià)與2010年趨勢(shì)判斷 （一）2009年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展評(píng)價(jià) 總結(jié)2009年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn) 出： “年初逐步回暖、年中快速發(fā)展、年末趨于過(guò)熱”的波動(dòng)狀 態(tài)。主要有以下幾個(gè)特征： 一是房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍、景氣程度高，但也呈現(xiàn)過(guò)熱發(fā) 展趨勢(shì)。2009年，在國(guó)家政策激勵(lì)和市場(chǎng)自身調(diào)整影響下，我 市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，并呈現(xiàn)出市場(chǎng)交投活躍、景氣程度高 的特征，%，二手住房成 %。但是，從第三季度開(kāi)始，市場(chǎng)開(kāi)始呈現(xiàn) 過(guò)熱發(fā)展趨勢(shì)，一、二季度住房?jī)r(jià)格保持在每平方米11000～ 12000元，三季度上漲到17000元，四季度上漲到20000元/平 方米以上，房?jī)r(jià)在一年之內(nèi)上漲了近一倍。由于房?jī)r(jià)的快速上 漲及投資、投機(jī)需求再度抬頭，下半年普通居民家庭自住需求 逐漸被擠出市場(chǎng)，新建住房交易量出現(xiàn)明顯下降，房地產(chǎn)市場(chǎng) 也開(kāi)始顯現(xiàn)調(diào)整跡象
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