xx市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例(編輯修改稿)
2024-09-23 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （十）雙方約定的其他事項(xiàng)。 第十五條第十五條房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在 租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 第十六條第十六條房屋所有權(quán)人在房屋租賃期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。 第十七條第十七條在房屋租賃期限內(nèi)出租人死亡或者依法變更的，其繼承人或者變更后的出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同；出租方為法人，依法終止或者解散的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定解除租賃關(guān)系。 第十八條第十八條住宅用房在租賃期限內(nèi)承租人死亡的，與其共同居住或者共同承租的其他人可以繼續(xù)履行原租賃合同。 承租方為法人，由于依法變更致 使不能履行租賃合同或者依法解散、終止的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定解除租賃關(guān)系。 第十九條第十九條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： （一）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同的； 第 6 頁 共 11 頁 （二）因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第四章當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù) 第二十條第二十條出租人應(yīng)當(dāng)按照 租賃合同約定的期限將房屋交付承租人。未按期交付或者交付的房屋不符合合同約定的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十一條第二十一條出租人在房屋租賃期限內(nèi)，拆除、改建、擴(kuò)建出租房屋的，應(yīng)當(dāng)征得承租人同意。 第二十二條第二十二條出租人在房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人同意不得提前收回出租的房屋。 第二十三條第二十三條在房屋租賃期限內(nèi)，因房屋自然損壞影響正常使用的，承租人應(yīng)當(dāng)通知出租人及時(shí)修繕，出租人不及時(shí)修繕，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷亡的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第二十四 條第二十四條在房屋租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第二十五條第二十五條承租人必須按照房屋租賃合同的約定使用房屋，交納租金。 第 7 頁 共 11 頁 第二十六條第二十六條承租人在房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)借或者與他人調(diào)換使用。 第二十七條第二十七條承租人應(yīng)當(dāng)保持所承租房屋及附屬設(shè)施完好。未
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