南昌市城市房屋租賃管理?xiàng)l例簡(jiǎn)編(編輯修改稿)
2024-08-31 14:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第十四條房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案，應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)對(duì)房屋是否符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行審查并作出書(shū)面答復(fù)。對(duì)符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。第十五條《房屋租賃證》是租賃行為合法的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。第十六條有下列情形之一的，房屋租賃或者轉(zhuǎn)租當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合合同約定可以變更或者解除合同條款的；（二）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；（三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。一方當(dāng)事人違反前款規(guī)定變更或者解除合同，使另一方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第十七條房屋租賃或者轉(zhuǎn)租合同的變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門辦理登記備案：（一）原租賃或者轉(zhuǎn)租合同；（二）原房屋租賃證；（三）經(jīng)雙方同意的變更合同的書(shū)面報(bào)告。房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。對(duì)符合變更條件的，辦理變更登記手續(xù)。第十八條房屋租賃或者轉(zhuǎn)租期滿，合同隨即終止。承租人需要繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前1個(gè)月告知出租人；出租人不再繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前1個(gè)月告知承租人，但房屋租賃合同另有約定的，從其約定。出租人繼續(xù)將房屋出租的，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)，并按照本條例規(guī)定重新簽訂書(shū)面租賃合同，辦理登記備案手續(xù)。第十九條當(dāng)事人辦理租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同終止、解除登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同和《房屋租賃證》，并由房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門予以注銷登記，收回《房屋租賃證》。第二十條公有房屋出租供居住的
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