南昌市城市房屋租賃管理?xiàng)l例簡(jiǎn)編-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 14:30本頁(yè)面
【正文】 。第二十一條公民出租房屋，在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。第二十條公有房屋出租供居住的，租金按照市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。出租人繼續(xù)將房屋出租的，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)，并按照本條例規(guī)定重新簽訂書(shū)面租賃合同，辦理登記備案手續(xù)。第十八條房屋租賃或者轉(zhuǎn)租期滿，合同隨即終止。房產(chǎn)管理部門(mén)或者其委托的部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。一方當(dāng)事人違反前款規(guī)定變更或者解除合同，使另一方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安機(jī)關(guān)辦理戶口登記的憑證之一。對(duì)符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。房屋租賃合同中沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定的，轉(zhuǎn)租人在辦理轉(zhuǎn)租登記備案時(shí)，除提交前款規(guī)定的證明文件外，還必須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。第十三條房屋轉(zhuǎn)租，當(dāng)事人辦理登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）轉(zhuǎn)租合同；（二）轉(zhuǎn)租當(dāng)事人的身份資格等合法證件；（三）原租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期。第十二條房屋承租人在租賃期限內(nèi)根據(jù)租賃合同中的轉(zhuǎn)租約定或者征得出租人書(shū)面同意，可以將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十一條當(dāng)事人可以委托房屋租賃中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理登記備案，房屋租賃中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在辦理登記備案時(shí)必須向房產(chǎn)管理部門(mén)提交當(dāng)事人的委托書(shū)。第十條租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名及住所或者單位名稱及地址；（二）房屋地點(diǎn)、裝修及設(shè)施狀況和租賃面積；（三）租賃期限；（四）租賃用途；（五）租賃價(jià)格及支付方式；（六）修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租
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