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南昌完整房屋租賃合同15篇-南昌市房屋租賃合同-文庫(kù)吧資料

2025-04-24 13:26本頁(yè)面
  

【正文】 充規(guī)定與本合同具有同等效力。  第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任?! 〉谄邨l 合同期滿前,乙方要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在出租期滿 個(gè)月前通知甲方。搬遷后_ 日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。同時(shí)乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意?! 。缫曳酱_因特殊情況需要退房,必須提前________個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。  ,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個(gè)月通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算  第六條 乙方的責(zé)任  ,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的________%計(jì)算向甲方償付違約金?! 〉谒臈l 其它費(fèi)用  合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。  第三條 付款方式  每半年支付一次,可分兩次支付,在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元。  第二條 租賃期限  為_(kāi)_______年______月,從__________年________月________日起至__________年________月________日止。  出租人簽章: 承租人簽章:  年 月 日 年 月 日南昌完整房屋租賃合同11  出租方:_____________________身份證號(hào):___________________________________  承租方:_____________________身份證號(hào):___________________________________  為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議?! ”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件?! 〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?! ∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí),甲方還應(yīng)退還剩下的全部租金及押金。  其他法定的合同解除情形及雙方商定解除合同情形?! 〉谄邨l 轉(zhuǎn)租  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。承租人保證遵守國(guó)家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用?! 〉谖鍡l 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。  支付方式:,押 一 付 三 ,租金在每季度最后一個(gè)月的20日左右,向房東支付下一季度房租。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?! ∽赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?! 〉谌龡l 租賃期限  房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過(guò) 人?! 》课輽?quán)屬狀況:甲方持有 ,房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來(lái)源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人姓名或名稱: ,房屋 已設(shè)定了抵押。  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 【?、本合同簽訂之日起生效?! “恕?zhēng)議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。  六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償?! ∷?、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。  租金為 元,一次性交付,交付日為合同生效日?! 〕鲎夥剑? 承租方:南昌完整房屋租賃合同9  甲方:  乙方:  根據(jù)平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,合同條款如下:  一、 甲方 小區(qū) 號(hào)樓 單元 房屋出租給乙方居住,屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。未盡事宜,由雙方商議。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后,甲方一次返回押金。  八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。房屋在繳納租金后拆除,甲方須退換乙方所剩余繳納的租金。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)?! ∥?、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。  三、裝潢問(wèn)題。每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租?! ∫?、租賃場(chǎng)地為 ,其營(yíng)業(yè)室面積約 平方米?! ”竞贤疽皇絖________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力?! 〉谑藯l 合同效力  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?! 〉谑邨l 補(bǔ)充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?! 「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲_____________________________________________________?! 〉谑鍡l 通知  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________傳遞。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:  提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?! 〉谑臈l 爭(zhēng)議處理方式  本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。  第十三條 免責(zé)條件  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! ‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?! ≡谖衅谙迣脻M之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的?! ‰p方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同?! 〕凶夥酵锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元?! 〉谑粭l 合同中止  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:  承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同?! 〉谑畻l 續(xù)租  承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)?! 〕凶夥竭`反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。  第九條 違約金和違約責(zé)任  若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?! ∽赓U期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。  第八條 出租方與承租方的變更:  如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。  禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。  必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅?! ∥拿鹘?jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證?! ”仨氃诔凶夤衽_(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志?! 〔粶?zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便?! ∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái),禁止出租并予以撤銷?! ”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?! ∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用?! ∷娰M(fèi):由承租方自行繳納。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。甲方收取租金后,只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票?! ∽饨鸢丛吕U交?! 〉谌龡l 租金和押金  每年租金為人民幣_(tái)________元整?! 〉谝粭l 房屋坐落地址  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份?! 〉谑粭l、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________?! 〉谑畻l、合同爭(zhēng)議的解決辦法  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?! ∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金?! ∑渌ǘǖ暮贤獬樾??! ??! ?。  4?! ??! ?。  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:  1。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。遲延交付房屋達(dá)10日的?! ∫虿豢煽沽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除?! ∫曳酱_保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?! ∫曳桨磿r(shí)足額繳納房屋租金?! 〖追酱_保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭(zhēng)議與乙方無(wú)關(guān),因甲方原因致使此合同解除的,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方的租金。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ?duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?! 〉诹鶙l、甲方權(quán)利及義務(wù)  甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密。第四條、租金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:______元/,具體支付日期如下:________________________________________________________?! ∽赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?! 〉诙l、房屋租賃情況租賃用途:__居住_。后一審做出判決,認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實(shí)施傷害行為,系共同侵權(quán)責(zé)任,判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?!笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚?dān)的是一種連帶補(bǔ)償責(zé)任,立法本意是為了保障社會(huì)公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對(duì)于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請(qǐng)求,就是放棄了對(duì)于受害人合法權(quán)益的保護(hù),就是對(duì)高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財(cái)產(chǎn)安全就毫無(wú)保障?! ≡摌堑?家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。一樓王某稱其住在底樓,不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。陳某負(fù)傷住院后,一直無(wú)法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認(rèn)有過(guò)錯(cuò),陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失?! ∫罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜
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