南昌市城市房屋租賃管理條例-文庫吧資料
2024-08-17 14:49本頁面
【正文】 第十八條 房屋租賃或者轉租期滿，合同隨即終止。 房產管理部門或者其委托的部門應當自受理之日起7日內作出書面答復。 一方當事人違反前款規(guī)定變更或者解除合同，使另一方當事人遭受損失的，應當由責任方負責賠償。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為其經營場所合法的憑證；租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安機關辦理戶口登記的憑證之一。對符合租賃或者轉租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。 房屋租賃合同中沒有轉租約定的，轉租人在辦理轉租登記備案時，除提交前款規(guī)定的證明文件外，還必須提交原出租人同意轉租的書面證明。第十三條 房屋轉租，當事人辦理登記備案，應當提交下列證明文件： （一）轉租合同； （二）轉租當事人的身份資格等合法證件； ?。ㄈ┰赓U合同。 房屋轉租合同約定的租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 第十二條 房屋承租人在租賃期限內根據(jù)租賃合同中的轉租約定或者征得出租人書面同意，可以將其承租的房屋轉租給他人。 租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。 第十條 房屋租賃，當事人應當在租賃合同簽訂后提交下列證明文件向房產管理部門或者其委托的部門辦理登記備案： ?。ㄒ唬┳赓U合同； ?。ǘ┓课菟袡嘧C； ?。ㄈ┊斒氯说纳矸葙Y格等合法證件； ?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他證件。 租賃合同應當具備以下條款： ?。ㄒ唬┊斒氯诵彰白∷蛘邌挝幻Q及地址； （二）房屋地點、裝修及設施狀況和租賃面積； ?。ㄈ┳赓U期限； ?。ㄋ模┳赓U用途； ?。ㄎ澹┳赓U價格及支付方式； （六）修繕責任； ?。ㄆ撸┺D租約定； ?。ò耍┳兏蛘呓獬贤瑮l件； ?。ň牛┻`約責任； ?。ㄊ┊斒氯思s定的其他條款。 第八條 有下列情況之一的，視同房屋租賃： ?。ㄒ唬┓课菟袡嗳艘蕴峁┓课葑鳛榻洜I場所與他人合作經營但不參與管理、不承擔經營風險而收取費用的； （二）私有房屋所有權人與該房屋使用人不一致并收取費用的； ?。ㄈ?
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