南昌市城市房屋租賃管理條例-閱讀頁
2024-08-23 14:49本頁面
【正文】 繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在期滿前1個月告知承租人，但房屋租賃合同另有約定的，從其約定。 第十九條 當(dāng)事人辦理租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同終止、解除登記備案時，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同和《房屋租賃證》，并由房產(chǎn)管理部門或者其委托的部門予以注銷登記，收回《房屋租賃證》。 公有房屋出租供從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動和私有房屋出租的，租金由當(dāng)事人協(xié)商議定。法人或者其他組織出租房屋，在租賃期限內(nèi)因破產(chǎn)、合并、分立或者終止等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更后的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。 第二十二條 房屋租賃期限內(nèi)，以出租的房屋依法設(shè)定抵押權(quán)的，其房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押情況書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 轉(zhuǎn)讓已出租的房屋，房屋所有權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)提前3個月通知承租人；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 承租人逾期不支付租金累計超過3個月的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋，但房屋租賃合同另有約定的，從其約定。 第二十六條 違反本條例規(guī)定未辦理租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補辦登記備案；但按照本條例規(guī)定該房屋不可以出租或者轉(zhuǎn)租的，責(zé)令停止出租或者轉(zhuǎn)租行為，并按照以下規(guī)定予以處罰： （一）出租、轉(zhuǎn)租房屋用于居住的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得； （二）出租、轉(zhuǎn)租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，沒收出租人或者轉(zhuǎn)租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。 第二十七條 罰款和沒收違法所得，必須出具省財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)，并全部上繳同級財政。 違反本條例規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行。 第三十條 房屋租賃管理工作人員未在規(guī)定期限內(nèi)辦理審查登記手續(xù)的，視為同意登記備案；給當(dāng)事人造成損失的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十二條 房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃或者轉(zhuǎn)租登記備案的收費項目及標準，必須按照省和市財政、物價部門的規(guī)定執(zhí)行。 第三十四條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)進行房屋租賃，實施房屋租賃管理，參照本條例施行。
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