南昌市城市房屋租賃管理?xiàng)l例(存儲(chǔ)版)
【正文】 的，由上述部門按照各自的職責(zé)依法處罰。 第三十三條 房屋租賃經(jīng)營(yíng)中國(guó)有土地收益的收繳辦法，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 房屋租賃管理工作人員利用職權(quán)貪污受賄、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，由所在部門給予行政處分。 依照前款規(guī)定，出租人或者轉(zhuǎn)租人逾期不補(bǔ)辦登記備案的，責(zé)令停止租賃行為；逾期未繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。 住宅用房承租人在租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)承租，如不再繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月告知出租人。 第十八條 房屋租賃或者轉(zhuǎn)租期滿，合同隨即終止。對(duì)符合租賃或者轉(zhuǎn)租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。 第十二條 房屋承租人在租賃期限內(nèi)根據(jù)租賃合同中的轉(zhuǎn)租約定或者征得出租人書面同意，可以將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。 第八條 有下列情況之一的，視同房屋租賃： ?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人以提供房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與他人合作經(jīng)營(yíng)但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的； （二）私有房屋所有權(quán)人與該房屋使用人不一致并收取費(fèi)用的； ?。ㄈ┕蟹课萦善鋯挝宦毠?、職工家屬或者其他單位、個(gè)人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以承包費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)或者按照營(yíng)業(yè)額比例提成等形式向使用人收取費(fèi)用的； ?。ㄋ模┏鲎夤衽_(tái)的。 第二條 本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋租賃以及實(shí)施房屋租賃管理的活動(dòng)。 第五條 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)管理部門）是同級(jí)人民政府房屋租賃管理工作的主管部門，對(duì)房屋租賃實(shí)行管理。 房屋租賃期限由當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。 房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。 第十六條 有下列情形之一的，房屋租賃或者轉(zhuǎn)租當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： （一）符合合同約定可以變更或者解除合同條款的； ?。ǘ┮虿豢煽沽χ率购贤荒芾^續(xù)履行的； ?。ㄈ┊?dāng)事人協(xié)商一致的。 第十九條
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