成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例(編輯修改稿)
2025-05-12 12:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定期向市房產(chǎn)行政管理部門報(bào)送《房屋使用安全信息說明書》?！ 〉诙粭l 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全鑒定、白蟻防治的統(tǒng)一管理，擬定相應(yīng)的示范文本；建立統(tǒng)一的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)名錄及其從業(yè)人員名冊(cè)，并向社會(huì)公布；實(shí)行房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息管理?！ 〉诙l 市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋使用安全管理信用監(jiān)督系統(tǒng)，并將其納入全市信用管理體系。第二節(jié) 白蟻防治2. 第二十三條 新建、改建和擴(kuò)建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施白蟻預(yù)防處理。 公共建筑在維修加固、保護(hù)時(shí)，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理?！ 》课莅l(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并予以配合?！ 〉诙臈l 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗(yàn)收以及定期復(fù)查、回訪制度，并做好相應(yīng)的歸檔工作。 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。1. 第三節(jié)裝修、改造管理3. 第二十五條 任何單位和個(gè)人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益?！ 〉诙鶙l 禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全的行為： （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； ?。ǘ┙档偷讓邮覂?nèi)標(biāo)高； （三）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的； （四）安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的； ?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)以及（臨時(shí)）管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。 第二十七條 實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》后方可實(shí)施： （一）拆改房屋結(jié)構(gòu)； ?。ǘ┰黾訆A層； ?。ㄈ┢渌赡苡绊懛课菡w性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為?！ 〉诙藯l 在五城區(qū)范圍內(nèi)對(duì)住宅實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》?！ ≡谖宄菂^(qū)范圍內(nèi)對(duì)其他房屋實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向市房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》?！ ≡谄渌麉^(qū)（市）縣對(duì)房屋實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》?！ 〉诙艞l 申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ?。ㄒ唬┓课輽?quán)屬證明文件； （二）原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案、施工圖。 房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、房屋位于國(guó)有土地房屋征收范圍內(nèi)或者申請(qǐng)人未按前款規(guī)定提交有關(guān)資料的，房產(chǎn)行政管理部門不得予以受理?！ 〉谌畻l 房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)申請(qǐng)之日起五日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由?！ 》慨a(chǎn)行政管理部門辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審批事項(xiàng)不得收取費(fèi)用?！ 〉谌粭l 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工?！ ∩暾?qǐng)人要求變更批準(zhǔn)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出變更申請(qǐng)，并提交變更后的設(shè)計(jì)方案、施工圖等有關(guān)資料。房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到變更申請(qǐng)之日起五日內(nèi)依法辦理變更批準(zhǔn)手續(xù)。 第三十二條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼或者懸掛《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理?！ 》慨a(chǎn)行
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