杭州市城市房屋使用安全管理條例(doc14)-法律法規(guī)(編輯修改稿)
2024-09-18 21:12 本頁面
【文章內容簡介】 損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。 房屋的安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。房屋安全鑒定機構作出的鑒定結論是認定房屋安全狀況的依據(jù)。 從事房屋安全鑒定的鑒定人員應當具備相應的專業(yè)知識。 第二十一條 房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應當委 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 12 頁 托房屋安全鑒定機構進行鑒定： （一）超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋； （二）學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋； （三）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋； （四）拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋； （五）改變使用性質、危及使用安全的房屋； （六）遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋； (七 )進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區(qū)周邊可能被損 壞的房屋； （八）其他依法應當進行鑒定的房屋。 前款第（七）項由建設單位在樁基施工或基坑開挖前委托鑒定。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應當及時通知房屋所有人、使用人或建設單位提出鑒定委托。 第二十二條 房屋安全鑒定由房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由委托人承擔。 房屋使用人、其他利害關系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人進行房屋安全鑒定。房屋所有人或責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋 使用人、其他利害關系人可自行委托房屋 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 12 頁 安全鑒定機構進行鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或責任人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。 房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。 本條例所稱的責任人是指造成房屋出現(xiàn)安全隱患或險情的責任主體。 第二十三條 委托進行房屋安全鑒定，委托人應當提供下列材料： (一 )房屋安全鑒定委托書； (二 )依法可證明委托人身份的材料； (三 )房屋所有權證、證明其合法權益的有效憑證或證明與被鑒定房屋有相關民事權利的有效憑證； (四 )法律法規(guī)規(guī)定應當提供的其他材料。 第二十四條 房屋安全鑒定機構應當在接受房屋安全鑒定委托之日起十個工作日內進行現(xiàn)場勘查，并在現(xiàn)場勘查之日起二十個工作日內，出具鑒定報告；有明顯險情的房屋，應當立即組織鑒定；房屋結構復雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內不能完成鑒定的，應當向委托人說明情況，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。 第二十五條 房屋安全 鑒定依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標準進行。房屋安全鑒定機構進行鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加，對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構應當聘請專家或邀請有關部門派員
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