【文章內(nèi)容簡介】 一線”的中間地帶，霸州市東部經(jīng)濟帶的核心位置，和北京、天津 小時時空圈，可以直接接受國家一級城市的輻射；便利地享用各種信息流、物資流，利好的發(fā)展政策以及北京、天津等全國最大的家具消費市場。 交通 勝芳位于我國都市帶發(fā)展成熟的京津塘地區(qū)，北距北京 120 公里，東距天津 35 公里，西距保定 120 公里，距霸州市市區(qū) 26 公里，區(qū)域內(nèi)發(fā)達的綜合交通系統(tǒng)為勝芳的工業(yè)生產(chǎn)提供了包括航空、海路、鐵路、 公路在內(nèi)的方式多樣、線路通達的交通運輸方式。 產(chǎn)業(yè)園周邊的津保高速、廊大路、霸楊公路以及擬建的京九鐵路支線，將產(chǎn)業(yè)園的交通系統(tǒng)直接接入大區(qū)域的交通系統(tǒng)當中。 本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 家具制造業(yè)作為勝芳傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)擁有 1300 多家家具企業(yè)，家具從業(yè)人員達 3 萬余人，形成相當大的聚集規(guī)模；家具業(yè)發(fā)展的同時帶動了金屬壓延、玻璃、板材的發(fā)展，初步形成較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈。規(guī)模效應和產(chǎn)業(yè)鏈的形成顯著降低本地家具產(chǎn)業(yè)在信息、技術開發(fā)、生產(chǎn)和交易等方面的成本，使本地的家具產(chǎn)業(yè)具有極強的競爭力。 此外，勝 芳的傳統(tǒng)家具制造業(yè)，以金屬玻璃制造業(yè)為主，特色顯著。產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的聚集、細化順應世界制造業(yè)發(fā)展的趨勢，有利于促進本地家具產(chǎn)業(yè)的水平提升，更能夠確保勝芳在未來日益激烈的家具業(yè)競爭中占有一席之地。 土地和勞動力成本優(yōu)勢 相對周邊北京、天津、保定、唐山、廊坊等各級城市，勝芳經(jīng)濟協(xié)作區(qū)具備土地成本和 勞動力成本相對低廉，有足夠的競爭優(yōu)勢吸引全球和區(qū)域家具及相關產(chǎn)業(yè)的空間轉移。 第三章 市場分析 國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 近二十年來，中國家具行業(yè)高速發(fā) 展，其發(fā)展速度在世界家具發(fā)展史上也是絕無僅有的。1978 年，中國家具產(chǎn)值僅 13 億元，到 1985 年的 29 億元，平均年遞增速度為 12%。 1995 年猛增到 億元，比 1985 年增加了 倍。 1997 年 780 億元， 1998 年 870 億元。 1999年我國家具行業(yè)產(chǎn)值只有 1040 億人民幣，其中出口 億美元。 2020 年我國家具生產(chǎn)達到3400 億元，增速 %。 2020 年 4300 億元 ，同比增長 %， 出口 達 170 億美元。 中國家具生產(chǎn)主要分布在全國的五大產(chǎn)區(qū)：廣東、華東、華北環(huán)渤海圈、東北和川陜。中國家具工業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出鮮明的區(qū)域性，這五大產(chǎn)區(qū)占了全國家具生產(chǎn)總量 90%左右。廣東產(chǎn)量約占全國的三分之一強、出口占全國的近 %；華東產(chǎn)量約占全國的三分之一、出口占全國的 %。由于傳統(tǒng)林業(yè)產(chǎn)區(qū)及北鄰俄羅斯的原因，東北以實木家具為主；廣東由于毗鄰香港同時由于臺商港商的帶動，其產(chǎn)品以出口為主；廣東、浙江、四川等地區(qū)板式家具發(fā)展很快；在河北、江蘇、浙江、福建等地還有幾個金屬家具生產(chǎn)的集中地。傳統(tǒng)家具的生產(chǎn)是在歷史演變中形成的，主要有北京、廣東、蘇州等地。 （ 1） “ 珠三角 ” 家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。暫把廣 東產(chǎn)區(qū)稱為 “ 珠三角家具產(chǎn)業(yè)區(qū) ” ，因為廣東 產(chǎn)區(qū)主要是集中在這一地區(qū)。這是國內(nèi)家具行業(yè)最早形成也是目前最大的家具產(chǎn)業(yè)區(qū)，經(jīng)過二十多年的發(fā)展已經(jīng)奠定了其在國內(nèi)和世界具有影響力的產(chǎn)業(yè)基礎。這個地區(qū)既有完整生產(chǎn)體系，又有發(fā)達的銷售市場，還有健全的配套產(chǎn)業(yè)，包括了木工機械、五金配件、油漆涂料、木材皮革布藝等原輔材料，成為一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈。同時產(chǎn)品品種涵概面廣，產(chǎn)品品質(zhì)較優(yōu)。在廣州、深圳、東莞、佛山、中山等地的民營、臺資、港資家具制造企業(yè)是珠三角家具產(chǎn)業(yè)區(qū)域經(jīng)濟的主體，同時它們也成為中國最具活力的家具區(qū)域經(jīng)濟之一。 （ 2） “ 長三角 ” 家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。我們也暫時把華東產(chǎn)區(qū)稱為 “ 長三角家具產(chǎn)業(yè)區(qū) ” 。這塊地區(qū)是近年來中國家具增速最快的地區(qū)，以上海、浙江、江蘇為主。該地區(qū)制造產(chǎn)業(yè)基礎比較好，人才集中，交通便利，信息業(yè)發(fā)達，不僅文化積淀深厚，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)自古就很發(fā)達，現(xiàn)代工業(yè)起步也很早。該地區(qū)目前家具工業(yè)發(fā)展態(tài)勢好，家具市場容量大，產(chǎn)品檔次較高，營銷模式也靈活、豐富，營銷企業(yè)精英薈萃。特別是近年浙江的家具產(chǎn)業(yè)異軍突起，其中杭州、紹興、溫州、玉環(huán)、海寧、嘉興等八大區(qū)域的家具企業(yè)成長的速度、強度和檔次都令世人矚目。江蘇在常州、昆山等地都集聚很 大的能量。 （ 3）環(huán)渤海家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。以北京為中心輻射天津、河北、山東等地，依托了環(huán)渤海經(jīng)濟圈的發(fā)展而發(fā)展。這個地區(qū)擁有巨大的家具消費群體，有龐大的家具專業(yè)銷售市場和銷售企業(yè)，且家具制造歷史久遠，文化積淀深厚，積聚了能工巧匠，有豐富的人力資源、土地資源和自然資源。在山東的寧津、荷澤，在河北的勝芳、正定有相當規(guī)模的家具產(chǎn)業(yè)集群。由于有在豐富的資源和優(yōu)越的地理位置，隨著其產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善，投資環(huán)境日益見好，發(fā)展?jié)摿秃髣乓踩找嫱宫F(xiàn)。這里也集中著成熟的家具市場和家具營銷企業(yè)。 （ 4）東北家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。主要以黑龍 江、沈大線為主。該地區(qū)依托東北工業(yè)基地的實力以及自產(chǎn)木材、俄羅斯進口的木材資源的基礎得以發(fā)展。實木家具是該區(qū)域主要的種類，該地區(qū)實木家具生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模和實力在全國處領先地位。但是這一地區(qū)家具市場發(fā)育程度不如南方，產(chǎn)業(yè)鏈也不夠完整。近年來形成的對東北亞家具出口頗具特色。以俄羅斯進口的木材為主的木材市場正在成長之中。 （ 5）西部家具產(chǎn)業(yè)區(qū)。以四川和陜西為主，該地區(qū)家具生產(chǎn)企業(yè)主要在成都和西安等地。由于西部的開發(fā)剛剛開始，家具市場容量很大，企業(yè)發(fā)展的空間也很大。近年成都附近的板式家具生產(chǎn)突起，一些企業(yè)也成為發(fā) 展最快的家具企業(yè)之一。這個地區(qū)家具市場的發(fā)育也比較成熟。 環(huán)渤海區(qū)域家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 京津冀一體化進程的加快和濱海新區(qū)的建設，為這一地區(qū)家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來廣闊市場和發(fā)展良機。據(jù)了解， 2020 年，環(huán)渤海地區(qū)家具出口額達 億美元，占全國家具出口總額的 %。中國家具產(chǎn)業(yè)投資區(qū)域已作出戰(zhàn)略調(diào)整，出現(xiàn)由東向西、由南向北的梯度轉移，環(huán)渤海家具產(chǎn)業(yè)投資比重已由幾年前的 12%上升到目前的 %。 業(yè)內(nèi)人士普遍認為，中國家具業(yè)的發(fā)展勢頭在逐步北移，上世紀 80 年代在珠三角、 90 年代在長三角， 21 世紀在環(huán)渤海地區(qū)。尤其是東北亞暨環(huán)渤海經(jīng)濟圈合作機制的建立，為北方各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了機遇。環(huán)渤海區(qū)域將成為繼長三角與珠三角之后的又一大經(jīng)濟重地，經(jīng)濟的發(fā)展將迅速而活躍。這些因素給家具業(yè)的發(fā)展帶來了機遇，環(huán)渤海區(qū)域被南方家具商所看好，南資北移逐步形成氣候。 近三、四年，珠三角已出現(xiàn)眾多家具生產(chǎn)企業(yè)往周邊生產(chǎn)制造成本更低地區(qū)遷移的現(xiàn)象。目前由這種企業(yè)外遷帶來的資金流已經(jīng)達到數(shù)百億元的規(guī)模。這種做法，降低了家具長途運輸?shù)馁M用，減少了家具運輸過程的損壞率，可保證及時供貨與調(diào)貨。但普遍來說，區(qū)域跨度不是很大 ， 家具 生產(chǎn)領域的南資北移還沒有形成規(guī)模。諸多因素限制了家具生產(chǎn)的南資北移。首先，做南資北移生產(chǎn)企業(yè)必須有實力，但是中國上規(guī)模的家具生產(chǎn)企業(yè)并不多。第二，家具生產(chǎn)南資北移需要家具賣場的拉動，南資北移的家具生產(chǎn)企業(yè)都希望選址在家具大賣場集中的地區(qū)，最好有部分原料在當?shù)啬苓M行供應，形成有利的產(chǎn)供銷結合。第三，還要考慮到當?shù)厥袌龅臓顩r與發(fā)展?jié)摿Φ取? 雖然南資北移有局限，但為了企業(yè)自身發(fā)展，一些企業(yè)已在躍躍欲試。在環(huán)渤海地帶，已有南方家具商瞄準了香河。希望投資建廠后，能夠依托香河大型家具賣場的優(yōu)勢來拉動生產(chǎn)。目前，香河家具 制造業(yè)基地已與大慶鴻鑫百盛家具有限公司等多家外地企業(yè)簽約，其中不乏南方的家具生產(chǎn)企業(yè)，廣東恒輝發(fā)展投資有限公司就是代表企業(yè)之一，其與香河家具制造基地簽約早，投資多，規(guī)模大，表明了其南資北移的決心。 家具賣場與家具生產(chǎn)的南資北移跡象表明了全國家具業(yè)重心北移的趨勢， 環(huán)渤海 家具業(yè)將朝著產(chǎn)、供、銷的產(chǎn)業(yè)大集群方向發(fā)展。 勝芳家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 全鎮(zhèn)現(xiàn)擁有工商企業(yè) 5400 多家，已形成了鋼鐵生產(chǎn)加工、金屬玻璃家具、玻璃、板材、服裝、塑料、食品、化工、印刷等九大行業(yè)，其中鋼鐵生產(chǎn)加工和金屬玻璃家具是全鎮(zhèn)的主導企 業(yè)。勝芳家具業(yè)在經(jīng)歷了十年發(fā)展之后，逐步進入品牌成長期，勝芳家具業(yè)已經(jīng)形成了規(guī)模可觀的產(chǎn)業(yè)群體，這些群體中實力較強的企業(yè)已經(jīng)具備了做品牌，甚至創(chuàng)品牌的基礎條件。 2020 年以后的幾年中勝芳家具業(yè)迅速涌現(xiàn)出了三強、富沃德、華彪、宏達、新思、精益、八達、興達等一大批明星企業(yè)，同時創(chuàng)造出了 “ 山強 ” 、 “ 富沃德 ” 、 “ 華彪 ” 、 “ 點石 ” 、“ 名駝 ” 、 “ 新思 ” 等一批業(yè)內(nèi)小有名氣的家具品牌。勝芳金屬玻璃家具業(yè)已完成了原始資本積累，進入二次創(chuàng)業(yè)的重要階段，也擁有了豐富的市場經(jīng)驗，已經(jīng)有能力整合現(xiàn)有資源，集中已有優(yōu)勢，向國內(nèi)領先的家 具企業(yè)標準發(fā)展。 目前全鎮(zhèn)金屬玻璃家具企業(yè)已發(fā)展到 1300 多家，涉及辦公家具、教學用品、餐桌餐椅、沙發(fā)、茶幾等十余類， 3400 多個品種，銷往全國各地，并出口美國、日本、俄羅斯、東南亞、歐盟等 25 個國家和地區(qū)，已形成產(chǎn)量大、質(zhì)量優(yōu)、品種全三大特點。家具從業(yè)人員 3 萬余人，年產(chǎn)值 50 億元，占全鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值的 %，占全國家具產(chǎn)值的 %，年產(chǎn)金屬玻璃家具3000 萬臺（套），勝芳已成為全國重要的金屬玻璃家具產(chǎn)業(yè)基地。家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相應帶動了金屬壓延、玻璃、板材等相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，家具及相關產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值 的 97%以上，家具產(chǎn)業(yè)已成為帶動勝芳經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐點，在全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展中起著至關重要的作用，家具行業(yè)的興衰直接影響著勝芳經(jīng)濟的發(fā)展。 家具市場需求 2 0 0 2 2 0 0 6 中國家具出口547 3 . 3 31021401753 6 . 5 0 % 3 5 . 4 0 %3 9 . 1 0 % 3 7 . 3 0 %2 5 . 0 0 %0501001502002020 2020 2020 2020 2020年度億美元0 . 0 0 %1 0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %3 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %5 0 . 0 0 %出口額增長率 世界家具市場的開放程度從東部至西部持續(xù)擴大，由 1996 年的 20%增至 2020 年的 31%。家具的國際貿(mào)易值將持續(xù)增長，由 2020 年的 820 億美元增至 2020 年的 900 億美元，預計 2020年將達到 970 億美元。 2020 年中國家具出口 175 億美元，比上年增長 25%，占世界家具貿(mào)易總額的接近 20%。世界對中國家具的需求將持續(xù)增加。 中國國內(nèi)家具消費1218145318842280 29002 7 . 2 0 %1 7 . 4 0 %2 2 . 9 0 %1 9 . 3 0 %1 2 . 5 0 %05001000150020202500300035002020 2020 2020 2020 2020年度億元0 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 . 0 0 %國內(nèi)家具消費消費增長率 中國家具的消費空間潛 能巨大，目前我國每年人均家具消費才 25 美元 左右 ，發(fā)達國家每年人均家具消費近 200 美元（日本人均消費家具在 225 美元 /年，美國人均消費家具 236 美元/年，意大利達 265 美元），而世界每年人均消費為 4050 美元。隨著中國經(jīng)濟的迅速發(fā)展和國家對西部的大開發(fā)，各行各業(yè)呈現(xiàn)出高速增長的趨勢，尤其房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢頭對家具業(yè)的市場需求帶來很大的拉動，為家具業(yè)提供了廣闊的前景。再過 10 年，中國的家具消費達到今天世界家具消費的平均水平，就等于在現(xiàn)有的基礎上要翻 ，家具的總銷售可望近 5000多億元，市場需求、發(fā)展空間 非 常巨大 。 第四章 項目開發(fā)的客觀需求和意義 迎接產(chǎn)業(yè)轉移 從全球、全國以及區(qū)域層次來看，家具產(chǎn)業(yè)都存在產(chǎn)業(yè)轉移的趨勢，而廊坊市擁有強大的產(chǎn)業(yè)基礎、優(yōu)越的區(qū)位、良好的發(fā)展環(huán)境，占據(jù)著先機。勝芳作為廊坊家具產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，為抓住這一發(fā)展機遇，將已經(jīng)具有優(yōu)勢的家具產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，成為具有全球競爭力的產(chǎn)業(yè)集群，需要主動調(diào)整以適應產(chǎn)業(yè)轉移的需求，本項目的開發(fā)建設，將成為勝芳抓住和利用這一機遇的先行者和標桿。 促進區(qū)域家具產(chǎn)業(yè)集群升級發(fā)展 勝芳目前的工業(yè)發(fā)展存在較大障礙，主要矛盾突出表現(xiàn)在以下 幾個方面： 其一，從企業(yè)角度來看。企業(yè)規(guī)模普遍偏小，勝芳家具的產(chǎn)品大多還處于低端狀態(tài)，在提高產(chǎn)品檔次，特別是在產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新方面還存在很大的提升空間。 其二，在空間布局上，缺少統(tǒng)一的規(guī)劃，企業(yè)布局較分散混亂，不利于發(fā)揮企業(yè)的聚集效應和相關產(chǎn)業(yè)間的協(xié)作，同時也給污染治理和土地資源合理利用帶來困難，外部成本增加導致基礎設施的重復投資與重復建設。 其三，在產(chǎn)業(yè)鏈條上，家具生產(chǎn)、原材料生產(chǎn)環(huán)節(jié)很強，但是其他環(huán)節(jié)相對薄弱，制約了勝芳家具產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。 本項目將通過園區(qū)招商與管理，實現(xiàn)企業(yè)合理布局，打造完善的產(chǎn)業(yè)鏈條 和企業(yè)網(wǎng)絡，促進企業(yè)的快速發(fā)展，并促進勝芳家具行業(yè)的提升與發(fā)展。 促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，擴大區(qū)域就業(yè) 本項目建成后除了促進家具產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展，還直接的帶來財政收入和區(qū)域就業(yè)機會。根據(jù)生產(chǎn)能力規(guī)劃，本項目投產(chǎn)后預計實現(xiàn)稅收達 23 億元，解決就業(yè)機會約 20200 余個。從區(qū)域經(jīng)濟競爭力、財政收入、社會效益等各方面都有很大的貢獻