【文章內(nèi)容簡介】 得到了較大的改善 公用設(shè)施社會依托條件 項目區(qū)場外的水、電、路、暖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全部由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。目前已建成供電可靠 ,保障率高、給水排水方便、六大網(wǎng)絡(luò) (電話、有線電視、信息通訊、移動通訊、無線通訊、衛(wèi)星通訊 )覆蓋的園區(qū) ,同時 ,規(guī)劃有政府辦公區(qū)、生活區(qū)和休閑娛樂區(qū)。充分體現(xiàn)了生產(chǎn) ?生活 ?休閑為一體的園區(qū)特色。建設(shè)項目公用設(shè)施社會依托條件優(yōu)越。 環(huán)境保護條件 根據(jù)國家環(huán)?？偩纸ㄔO(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄 (試行 )(環(huán)發(fā)〔 1999〕 99號 1999 年 4月 19 日 ),項目屬“對環(huán)境影響很小的建設(shè)項目”。 項目擬建場址不在水源保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)范圍內(nèi) 。項目運營不產(chǎn)生嚴重粉塵、氣體和水污染 ,遠離居民密集區(qū) ,該項目擬選場址的位置是能夠被當(dāng)?shù)丨h(huán)境所接受。 法律支持條件 依據(jù)國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī) ,對進入園區(qū)的企業(yè) ,制定了一系列優(yōu)惠政策 ,為進入開發(fā)區(qū)的企業(yè)提供了有力的法律支持和保證。 施工條件 目前 ,根據(jù)有關(guān)文件和優(yōu)惠 政策 ,由政府牽頭協(xié)助開展園區(qū)內(nèi)部的 “五通一平”工作。施工條件良好。 第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 技術(shù)方案 技術(shù)方案 通過建設(shè)現(xiàn)代制造業(yè)管理系統(tǒng) , 完善配套設(shè)施、增加企業(yè)的銷售額和利潤 ,全面提升公司的社會形象 ,增強公司的市場競爭力。 為避免造成不應(yīng)有的損失和浪費 ,建設(shè)項目全部采用目前國內(nèi)發(fā)展成熟、應(yīng)用可靠的先進制造管理技術(shù) ,引進適宜國情的產(chǎn)品技術(shù) ,全面提升項目管理水平。 總平面布置 共劃分為 :A 區(qū)、 B區(qū) 8個功能區(qū) ,總占地面積 381725 平方米 ,約 572 畝。 加工服務(wù)基本模式圖 技術(shù) 設(shè)備 產(chǎn)品 展銷 服務(wù)。 設(shè)備方案 項目管理 ,企業(yè)內(nèi)部加工設(shè)備有項目建設(shè)單位購置 , 加工等其它生產(chǎn)、服務(wù)設(shè)備由入駐園區(qū)的企業(yè)根據(jù)其生產(chǎn)、服務(wù)需求各自進行選購 ,項目建設(shè)單位按照國家標準和規(guī)范進行監(jiān)管。 工程方案 建筑方案 根據(jù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃布局的要求 ,同時又是產(chǎn)業(yè)園區(qū)東部入口處的特殊位置 ,其建筑形象無論是從自身還是從城市總體出發(fā) ,都是至關(guān)重要的。項目注重建筑群的整體感。里面元素簡潔時尚 ,信息中心部分莊重大方 ,入口顯著醒目。巴吉路、規(guī)劃路沿線立面造型以簡潔明快的手法、序列組合的方式 ,從建筑風(fēng)水和外在形象上起到聚斂人氣的作用 ,彰顯出項目的雄厚實力和蒸蒸日上的態(tài)勢。 建筑物、構(gòu)筑物工程方案 項目一期工程總建筑面積 23000 平方米 ,園區(qū)的供水管道、污水管道、熱力管道和通訊、 10千伏電力線路目前已鋪設(shè)至項目區(qū) ,直接接入即可使用。項目只需要進行場內(nèi)附屬配套工程設(shè)施建設(shè)。 ⑴ 供電 ①供電負荷 :根據(jù)項目總體規(guī)劃估算 ,項目總用電功率 22002400 千瓦。 ②負荷級數(shù) :三級 ③供電電源 :從開發(fā)區(qū)的 10KV 線路“ T”接。 ④場內(nèi)供電、輸變 電方式 :場內(nèi)設(shè) 6座變配電室 ,一級變電 10KV/,供電回路采用單回路供電。按經(jīng)濟運行原則選擇 3 臺 1000KVA 變壓器 ,同時配置 3套低壓配電設(shè)備。變壓器采用半地下室安裝 ,場內(nèi)供電線路出線主接線方式為單母線分段供電 ,各用戶進線全部采用電纜埋地敷設(shè)。用戶設(shè)配電室 ,配線全部采用導(dǎo)線穿管暗設(shè)。項目區(qū)電力外網(wǎng)全部以電纜直埋地敷設(shè)。 ⑤接地及防雷 :變配電室設(shè)主接地裝置 ,接地電阻不大于 4 歐姆 ,各用戶電源進戶處設(shè)接地裝置 ,接地電阻不大于 10歐 ,超過 20 米建筑物設(shè)防雷接地裝置。 ⑵供水 :開發(fā)區(qū)的供水管網(wǎng)作為項目供水水源 。項目供水從開發(fā)區(qū)供水管網(wǎng)直接接入 ,項目區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)設(shè)計為枝狀布設(shè)。 ⑶排水 :項目排水系統(tǒng)采用雨污合流制進行排放。根據(jù)國家《污水綜合排放標準》 ,項目污水經(jīng)處理后可直接排入開發(fā)區(qū)排水管道。 ⑷供熱 :開發(fā)區(qū)的供熱管網(wǎng)作為項目供熱熱源 ,項目供熱從開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)直接接入。采暖外線均采用氰聚塑直埋保溫管敷設(shè) ,外線形式為枝狀布置 ,各用戶入口設(shè)入口裝置。熱媒為 95/70℃熱水。采暖系統(tǒng)形式為下供下回雙管同程式 ,干管地溝敷設(shè)。 ⑸通訊 ①通訊方式 :通訊方式采用有線 (固定 )通訊與移動通訊并用的方式進行通訊。 ②通訊線路及設(shè)施 :移動通訊直接使用已覆蓋本地區(qū)的中國聯(lián)通、中國移動的通訊網(wǎng)絡(luò) ,有線通訊從開發(fā)區(qū)預(yù)留的有線通訊線路接口采用電纜接入。 主要建筑物建筑面積 總用地面積 : 381725 平方米 總建筑面積 : 141138 平方米 其中 :工業(yè)廠房 ,車間倉儲建筑面積 : 86080 平方米 產(chǎn)品展示廳建筑面積 : 35618 平方米 培訓(xùn)中心建筑面積 9720 平方米 辦公服務(wù)建筑面積 9720 平方米 建筑容積率 : 項目主要建筑物建筑面積詳見表 53 項目主要 建筑物建筑面積一 第六章 環(huán)境影響分析 場址環(huán)境條件 阿拉善經(jīng)濟開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善 ,大氣環(huán)境質(zhì)量、地表水、地下水環(huán)境質(zhì)量、土壤環(huán)境質(zhì)量均符合國家環(huán)境質(zhì)量標準 ,生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀適于項目建設(shè)。 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 項目在建設(shè)期可能不同程度地產(chǎn)生空氣 (塵土 )、機械噪音和施工人員的生活垃圾污染。對建設(shè)期可能產(chǎn)生的污染 ,主要采取的措施是 :施工企業(yè)嚴格執(zhí)行國家文明施工規(guī)范。 項目場址是一個新興的工業(yè)園區(qū) ,場址周邊為建設(shè)用地和工業(yè)企業(yè)。項目建設(shè)不會對社會環(huán)境產(chǎn)生不 良影響 ,不會影響項目所在地居民的正常生活和工作。 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的主要污染物為 :廢氣、廢水、噪音和生活垃圾。對這些污染物如果不進行有效地處理和防治 ,將會對環(huán)境和員工健康造成不良影響。 環(huán)境保護方案 首先 ,從硬件著手 ,采用國內(nèi)先進、高效、環(huán)保的生產(chǎn)設(shè)備 ,從源頭上減少污染物的產(chǎn)生。其次 ,從生產(chǎn)技術(shù)著手 ,采用先進的生產(chǎn)技術(shù) ,對污染物進行綜合回收利用。 生活垃圾處理 生活垃圾交由園區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 生活污水污染處理 生活污水經(jīng)簡單處 理后 ,全部排入園區(qū)的排水管網(wǎng) ,由園區(qū)污水處理廠進行處理。 環(huán)境影響評價 大氣環(huán)境影響 采取上述較為完善的綜合污染防治措施后 ,預(yù)測項目區(qū)域大氣質(zhì)量可以達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 (GB30951996)三級標準。 水環(huán)境影響 由于項目所產(chǎn)生的污水將簡單處理后直接排入開發(fā)區(qū)的排水管網(wǎng) ,因此 ,項目對水環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響。 其它環(huán)境影響 由于采取合理的環(huán)保措施 ,建設(shè)項目基本不造成固體廢棄物和噪聲污染影響。 第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織管理機構(gòu)設(shè)置與職能 劃分方案 建設(shè)項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責(zé)制。董事長是企業(yè)法人資產(chǎn)的代表 ,對企業(yè)資產(chǎn)負責(zé) ,對建設(shè)項目負責(zé)。董事會聘用總經(jīng)理 ,總經(jīng)理負責(zé)項目的建設(shè)和經(jīng)營管理活動 ,對董事會負責(zé) ,對經(jīng)營成果負責(zé)。項目建設(shè)實行國家建設(shè)項目法人責(zé)任制的規(guī)定 ,按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求 ,規(guī)范項目法人的行為。本項目法人為阿拉善盟百園置業(yè)有限責(zé)任公司。項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)保值增值實行全過程負責(zé)。 建設(shè)項目成立項目建設(shè)工程工作組 ,由阿拉善百園置業(yè)有限責(zé)任公司工作組負責(zé)項目建設(shè)規(guī)劃、工程招標、資金使 用監(jiān)督管理、檢查、驗收和財務(wù)審計