【文章內(nèi)容簡介】 得到了較大的改善 公用設(shè)施社會依托條件 項(xiàng)目區(qū)場外的水、電、路、暖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全部由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。目前已建成供電可靠 ,保障率高、給水排水方便、六大網(wǎng)絡(luò) (電話、有線電視、信息通訊、移動通訊、無線通訊、衛(wèi)星通訊 )覆蓋的園區(qū) ,同時 ,規(guī)劃有政府辦公區(qū)、生活區(qū)和休閑娛樂區(qū)。充分體現(xiàn)了生產(chǎn) ?生活 ?休閑為一體的園區(qū)特色。建設(shè)項(xiàng)目公用設(shè)施社會依托條件優(yōu)越。 環(huán)境保護(hù)條件 根據(jù)國家環(huán)保總局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄 (試行 )(環(huán)發(fā)〔 1999〕 99號 1999 年 4月 19 日 ),項(xiàng)目屬“對環(huán)境影響很小的建設(shè)項(xiàng)目”。 項(xiàng)目擬建場址不在水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi) 。項(xiàng)目運(yùn)營不產(chǎn)生嚴(yán)重粉塵、氣體和水污染 ,遠(yuǎn)離居民密集區(qū) ,該項(xiàng)目擬選場址的位置是能夠被當(dāng)?shù)丨h(huán)境所接受。 法律支持條件 依據(jù)國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)的有關(guān)政策、法規(guī) ,對進(jìn)入園區(qū)的企業(yè) ,制定了一系列優(yōu)惠政策 ,為進(jìn)入開發(fā)區(qū)的企業(yè)提供了有力的法律支持和保證。 施工條件 目前 ,根據(jù)有關(guān)文件和優(yōu)惠 政策 ,由政府牽頭協(xié)助開展園區(qū)內(nèi)部的 “五通一平”工作。施工條件良好。 第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 技術(shù)方案 技術(shù)方案 通過建設(shè)現(xiàn)代制造業(yè)管理系統(tǒng) , 完善配套設(shè)施、增加企業(yè)的銷售額和利潤 ,全面提升公司的社會形象 ,增強(qiáng)公司的市場競爭力。 為避免造成不應(yīng)有的損失和浪費(fèi) ,建設(shè)項(xiàng)目全部采用目前國內(nèi)發(fā)展成熟、應(yīng)用可靠的先進(jìn)制造管理技術(shù) ,引進(jìn)適宜國情的產(chǎn)品技術(shù) ,全面提升項(xiàng)目管理水平。 總平面布置 共劃分為 :A 區(qū)、 B區(qū) 8個功能區(qū) ,總占地面積 381725 平方米 ,約 572 畝。 加工服務(wù)基本模式圖 技術(shù) 設(shè)備 產(chǎn)品 展銷 服務(wù)。 設(shè)備方案 項(xiàng)目管理 ,企業(yè)內(nèi)部加工設(shè)備有項(xiàng)目建設(shè)單位購置 , 加工等其它生產(chǎn)、服務(wù)設(shè)備由入駐園區(qū)的企業(yè)根據(jù)其生產(chǎn)、服務(wù)需求各自進(jìn)行選購 ,項(xiàng)目建設(shè)單位按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)管。 工程方案 建筑方案 根據(jù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃布局的要求 ,同時又是產(chǎn)業(yè)園區(qū)東部入口處的特殊位置 ,其建筑形象無論是從自身還是從城市總體出發(fā) ,都是至關(guān)重要的。項(xiàng)目注重建筑群的整體感。里面元素簡潔時尚 ,信息中心部分莊重大方 ,入口顯著醒目。巴吉路、規(guī)劃路沿線立面造型以簡潔明快的手法、序列組合的方式 ,從建筑風(fēng)水和外在形象上起到聚斂人氣的作用 ,彰顯出項(xiàng)目的雄厚實(shí)力和蒸蒸日上的態(tài)勢。 建筑物、構(gòu)筑物工程方案 項(xiàng)目一期工程總建筑面積 23000 平方米 ,園區(qū)的供水管道、污水管道、熱力管道和通訊、 10千伏電力線路目前已鋪設(shè)至項(xiàng)目區(qū) ,直接接入即可使用。項(xiàng)目只需要進(jìn)行場內(nèi)附屬配套工程設(shè)施建設(shè)。 ⑴ 供電 ①供電負(fù)荷 :根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃估算 ,項(xiàng)目總用電功率 22002400 千瓦。 ②負(fù)荷級數(shù) :三級 ③供電電源 :從開發(fā)區(qū)的 10KV 線路“ T”接。 ④場內(nèi)供電、輸變 電方式 :場內(nèi)設(shè) 6座變配電室 ,一級變電 10KV/,供電回路采用單回路供電。按經(jīng)濟(jì)運(yùn)行原則選擇 3 臺 1000KVA 變壓器 ,同時配置 3套低壓配電設(shè)備。變壓器采用半地下室安裝 ,場內(nèi)供電線路出線主接線方式為單母線分段供電 ,各用戶進(jìn)線全部采用電纜埋地敷設(shè)。用戶設(shè)配電室 ,配線全部采用導(dǎo)線穿管暗設(shè)。項(xiàng)目區(qū)電力外網(wǎng)全部以電纜直埋地敷設(shè)。 ⑤接地及防雷 :變配電室設(shè)主接地裝置 ,接地電阻不大于 4 歐姆 ,各用戶電源進(jìn)戶處設(shè)接地裝置 ,接地電阻不大于 10歐 ,超過 20 米建筑物設(shè)防雷接地裝置。 ⑵供水 :開發(fā)區(qū)的供水管網(wǎng)作為項(xiàng)目供水水源 。項(xiàng)目供水從開發(fā)區(qū)供水管網(wǎng)直接接入 ,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)設(shè)計(jì)為枝狀布設(shè)。 ⑶排水 :項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污合流制進(jìn)行排放。根據(jù)國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 ,項(xiàng)目污水經(jīng)處理后可直接排入開發(fā)區(qū)排水管道。 ⑷供熱 :開發(fā)區(qū)的供熱管網(wǎng)作為項(xiàng)目供熱熱源 ,項(xiàng)目供熱從開發(fā)區(qū)供熱管網(wǎng)直接接入。采暖外線均采用氰聚塑直埋保溫管敷設(shè) ,外線形式為枝狀布置 ,各用戶入口設(shè)入口裝置。熱媒為 95/70℃熱水。采暖系統(tǒng)形式為下供下回雙管同程式 ,干管地溝敷設(shè)。 ⑸通訊 ①通訊方式 :通訊方式采用有線 (固定 )通訊與移動通訊并用的方式進(jìn)行通訊。 ②通訊線路及設(shè)施 :移動通訊直接使用已覆蓋本地區(qū)的中國聯(lián)通、中國移動的通訊網(wǎng)絡(luò) ,有線通訊從開發(fā)區(qū)預(yù)留的有線通訊線路接口采用電纜接入。 主要建筑物建筑面積 總用地面積 : 381725 平方米 總建筑面積 : 141138 平方米 其中 :工業(yè)廠房 ,車間倉儲建筑面積 : 86080 平方米 產(chǎn)品展示廳建筑面積 : 35618 平方米 培訓(xùn)中心建筑面積 9720 平方米 辦公服務(wù)建筑面積 9720 平方米 建筑容積率 : 項(xiàng)目主要建筑物建筑面積詳見表 53 項(xiàng)目主要 建筑物建筑面積一 第六章 環(huán)境影響分析 場址環(huán)境條件 阿拉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善 ,大氣環(huán)境質(zhì)量、地表水、地下水環(huán)境質(zhì)量、土壤環(huán)境質(zhì)量均符合國家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀適于項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 項(xiàng)目在建設(shè)期可能不同程度地產(chǎn)生空氣 (塵土 )、機(jī)械噪音和施工人員的生活垃圾污染。對建設(shè)期可能產(chǎn)生的污染 ,主要采取的措施是 :施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家文明施工規(guī)范。 項(xiàng)目場址是一個新興的工業(yè)園區(qū) ,場址周邊為建設(shè)用地和工業(yè)企業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)不會對社會環(huán)境產(chǎn)生不 良影響 ,不會影響項(xiàng)目所在地居民的正常生活和工作。 項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的主要污染物為 :廢氣、廢水、噪音和生活垃圾。對這些污染物如果不進(jìn)行有效地處理和防治 ,將會對環(huán)境和員工健康造成不良影響。 環(huán)境保護(hù)方案 首先 ,從硬件著手 ,采用國內(nèi)先進(jìn)、高效、環(huán)保的生產(chǎn)設(shè)備 ,從源頭上減少污染物的產(chǎn)生。其次 ,從生產(chǎn)技術(shù)著手 ,采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù) ,對污染物進(jìn)行綜合回收利用。 生活垃圾處理 生活垃圾交由園區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 生活污水污染處理 生活污水經(jīng)簡單處 理后 ,全部排入園區(qū)的排水管網(wǎng) ,由園區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理。 環(huán)境影響評價(jià) 大氣環(huán)境影響 采取上述較為完善的綜合污染防治措施后 ,預(yù)測項(xiàng)目區(qū)域大氣質(zhì)量可以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996)三級標(biāo)準(zhǔn)。 水環(huán)境影響 由于項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水將簡單處理后直接排入開發(fā)區(qū)的排水管網(wǎng) ,因此 ,項(xiàng)目對水環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響。 其它環(huán)境影響 由于采取合理的環(huán)保措施 ,建設(shè)項(xiàng)目基本不造成固體廢棄物和噪聲污染影響。 第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與職能 劃分方案 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事長是企業(yè)法人資產(chǎn)的代表 ,對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)責(zé) ,對建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)。董事會聘用總經(jīng)理 ,總經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營管理活動 ,對董事會負(fù)責(zé) ,對經(jīng)營成果負(fù)責(zé)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行國家建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的規(guī)定 ,按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求 ,規(guī)范項(xiàng)目法人的行為。本項(xiàng)目法人為阿拉善盟百園置業(yè)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)保值增值實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。 建設(shè)項(xiàng)目成立項(xiàng)目建設(shè)工程工作組 ,由阿拉善百園置業(yè)有限責(zé)任公司工作組負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、工程招標(biāo)、資金使 用監(jiān)督管理、檢查、驗(yàn)收和財(cái)務(wù)審計(jì)