【正文】 依據(jù)國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)的有關政策、法規(guī) ,對進入園區(qū)的企業(yè) ,制定了一系列優(yōu)惠政策 ,為進入開發(fā)區(qū)的企業(yè)提供了有力的法律支持和保證。建設項目公用設施社會依托條件優(yōu)越。 交通運輸條件 巴吉高速 ,烏巴高速公路、 包蘭鐵路及烏吉鐵路相連。最大積雪厚度 9cm。年相對濕度平均值 50%。其特點為 :冬寒漫長、夏少酷暑、日照充足、雨雪稀少、氣候干燥、蒸發(fā)強烈、熱量豐富、風大沙多 ,晝夜溫差大。 項目建設的必要性 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推進 ,利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢 ,對新能源 ,生物飼料 ,食品飲料 ,民族工藝旅游產(chǎn)品加工、工業(yè)產(chǎn)品 ,建筑建材產(chǎn)品加工交易的發(fā)展 ,巴彥浩特鎮(zhèn)政府加大招商引資力度 ,搞好園區(qū)內(nèi)基礎設施建設 ,創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 ,有利于吸引更多的投資者進入園區(qū)辦廠 ,拉動加工制造業(yè)快速發(fā)展 ,帶動農(nóng)牧民 ,大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè) ,從而加快巴彥浩特鎮(zhèn)經(jīng)濟的快速發(fā)展。 現(xiàn)狀條件 巴彥浩特鎮(zhèn)屬大陸性干旱氣候 ,長年盛行西北風 ,多年平均風速 ‖m/s,最大凍土深 米 ,年降水量 213mm。 項目場址土地目前為待建設用預留地。場址四面臨路。 A 區(qū)的主要建設內(nèi)容為 :農(nóng)機具加工銷售 ,糧食飼料加工 ,食品 加工 ,民族旅游產(chǎn)品加工共 23000平方米 ,大型載重汽車停車位 40位 ,小型汽車停車位 50位 ,公交車輛停車位 20 位。 ⑸ 增強企業(yè)核心競爭能力。因此 ,項目建設單位應抓住機遇 ,引進設備人才 ,快速提升企業(yè)的制造管理水平 ,提高自身的市場競爭力 : ⑴ 降低制造成本 。 市場競爭力分析 現(xiàn)代制造加工是以滿足顧客的需求為目標 ,把制造 ,產(chǎn)品展銷 ,運輸 ,銷售等市場情況統(tǒng)一起來考慮的一種戰(zhàn)略措施。 目標市場確定 項目當前主要目標市場確定為內(nèi)蒙古自治區(qū)西部的包頭市、鄂爾多斯市、烏海市、巴彥淖爾盟、阿拉善盟和寧夏各市、縣及陜西省榆林市、延安市部分地區(qū) ,輻射半徑 600 千米左右。根據(jù) 1992 年以來對全部國有及規(guī)模以上非國有工業(yè)企業(yè)的統(tǒng)計分析 ,中小企業(yè)占各類企業(yè)總資產(chǎn)的%%,創(chuàng)造了 %%的工業(yè)增加值、 %%的銷售收入、%41%的利潤總額以及 43%%的應交增值稅。在廣大中西部地區(qū)和邊遠省區(qū) ,現(xiàn)代意義上的制造還未真正起步。 項目投資利潤率 %,銷售利潤率 %,項目總投資收益率 %。 項目投入總資金及效益情況 項目投入資金為一期工程投資 ,2960 萬 ,二期工程投資為 9300 萬元 ,、三期工程投資根據(jù)項目建設計劃投資為 億元。有線 、移動通訊網(wǎng)絡已全面覆蓋項目區(qū) ,通訊質(zhì)量、保證率高 。其特點為 :冬寒漫長、夏少酷暑、日照充足、雨雪稀少、氣候干燥、蒸發(fā)強烈、熱量豐富、風大沙多 ,晝夜溫差大。地下水屬第四系空隙潛水 ,靠大氣降水入滲補給 ,埋藏較深 ,儲量較少。具有較強核心競爭力、輻射范圍較廣的現(xiàn)代骨干企業(yè)園區(qū)。 項目由政府統(tǒng)一征地出讓 (享受農(nóng)牧民搬遷安置政策 )或采取集體土地劃撥形式 (享受農(nóng)牧民搬遷安置政策 ),統(tǒng)一規(guī)劃 ,企業(yè)統(tǒng)一施工 ,企業(yè)統(tǒng)一管理。占地 100 畝 ,建設標準化廠房 8 棟及產(chǎn)品展示區(qū) , 萬平米。農(nóng)機具礦山機電建材 ,建筑工程機械產(chǎn)品加工銷售維修交易市場區(qū)。農(nóng)牧民及大學生培訓中心 ,生態(tài)園 林 ,車輛停泊區(qū)。新能源 ,太陽能環(huán)保產(chǎn)業(yè) ,包裝印刷 ,傳媒廣告區(qū)。 ⑵ 建設內(nèi)容和目標 一 ,項目說明 :在銀巴或巴吉高速路出入口處規(guī)劃建設農(nóng)創(chuàng)園項目占地 600畝 ,總投資 億元 ,分三期完 工 (根據(jù)鎮(zhèn)黨委政府指示可調(diào)整建設規(guī)劃 )。一期工程建設 A 區(qū)、總建筑面積 162725 平方米。土地權(quán)屬國有建設用地。在此背景下 ,內(nèi)蒙古阿拉善百園置業(yè)有限責任公司提出《阿拉善阿拉善中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設項目工程》建設項目。 按照國家實施西部大開發(fā)的精神 ,抓住國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的歷史機遇 ,充分發(fā)揮項目區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢 ,做大做強制造產(chǎn)業(yè) ,勢在必行。 項目區(qū)距寧夏首府銀川市 100 千米、工業(yè)重鎮(zhèn)石嘴山市惠農(nóng)區(qū) 145 千米 ,距自治區(qū)首府呼和浩特 650 千米、工業(yè)重鎮(zhèn)包頭、鄂爾多斯市 560?630 千米、烏海市 140 千米。作為阿拉善重點工業(yè)開發(fā)區(qū)之一 ,在國家政策扶持下 ,已進入了高速發(fā)展期。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設項目立項申請建議書 第一章 總論 項目背景 項目名稱 阿拉善盟中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設項目 建設單位概況 建設單位 :阿拉善百園置業(yè)有限責任公司 注冊資金 :1000 萬元人民幣 地理坐標東經(jīng) 105176。 項目提出的理由和過程 阿拉善巴鎮(zhèn) 2020 年 3 月正式通過審核 。第一密集 ,但第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后 ,隨著西部 大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和開發(fā)區(qū)周邊地區(qū)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展 ,用于基礎產(chǎn)業(yè)、工礦企業(yè)建設總量的倍數(shù)遞增 ,預計產(chǎn)業(yè)增量每年都在 30%以上。 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和開發(fā)區(qū)周邊地區(qū)經(jīng)濟建設的迅猛發(fā)展 ,用于基礎 設施、工礦企業(yè)建設和提高人民生活水平的投資大幅增加 ,有力地拉動了項目地區(qū)加工業(yè)的快速發(fā)展。 因此 ,用現(xiàn)代化服務技術(shù)和經(jīng)營理念改造提升制造加工傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) ,加快建立現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體制 ,形成布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、管理規(guī)范、服務優(yōu)質(zhì)的有形市場體系 ,盡快在項目區(qū)建設現(xiàn)代化、專業(yè)化、規(guī)范化的加工制造基地是必要的。 52′ 04‖ 項目建設占用土地總面積 381725 平方米 ,約 畝。 建設規(guī)模與目標 ⑴ 建設規(guī)模 項目建設分三期完成。三期工程根據(jù)政府的安排調(diào)整實施。共建建設標準化廠房 90 棟 ,規(guī)劃六個功能區(qū) ,分別是 :生物工程 ,食品產(chǎn)業(yè)區(qū)。倉儲配送 ,產(chǎn)品展示廳區(qū)。占地 100 畝 ,建設標準化廠房 8 棟及產(chǎn)品展示區(qū) , 萬平方米。倉儲配送 ,產(chǎn)品展示廳區(qū)。預留區(qū) 3 萬平方米。大力整合制造業(yè)資源 ,將項目建設成西北東部地區(qū)以加工制造為依托的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè) 園。地形有起伏 ,呈波狀壟地貌 ,地表植被覆蓋度低 ,溝壑少。 項目區(qū)深居內(nèi)陸 ,東南季風影響甚微 ,主要為蒙古高氣壓所控制 ,受西北季風影響深 ,強度大 ,時間長 ,氣溫變化劇烈 ,屬典型的大陸性氣候。 項目區(qū)交通運輸方便、快捷 。園區(qū)依據(jù)國家、自治區(qū)的有關政策、法規(guī) ,對進入開發(fā)區(qū)的企業(yè) ,制定了一系列優(yōu)惠政策 ,為進入開發(fā)區(qū)的企業(yè)提供了法律支持和保證。投資回收期 年 。 目前 ,從全國來看 ,現(xiàn)代加工制造業(yè)只在少數(shù)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和先進 企業(yè)中得到了重視和發(fā)展。中小企業(yè)發(fā)展會進入一個互動互促的“蜜月期”。阿拉善地區(qū)資源豐富 ,目前已形成以產(chǎn)業(yè)較為單一 項目地區(qū)已經(jīng)具備了發(fā)展現(xiàn)代加工制造業(yè)的基礎與條件。 項目遠期目標市場確定為實現(xiàn)加 工 ,配送 ,服務為客戶提供一站式的服務 ,將產(chǎn)品往世界各地。當前中國的制造行業(yè)仍然屬于起步階段 ,無論在哪個行業(yè)都還未出現(xiàn)行業(yè)行業(yè)寡頭。 ⑷ 支持批量、多品種高質(zhì)量科技產(chǎn)品研發(fā)。三期工程總建筑面積 72020 平方米。 第四章 項目建設條件 項目場址所在位置現(xiàn)狀 地點與地理位置項目場址阿拉善左旗巴彥浩特鎮(zhèn)環(huán)保型工業(yè)專業(yè)區(qū)位于巴彥浩特鎮(zhèn)區(qū)西北部巴吉公路和巴彥浩特鎮(zhèn)北環(huán)路交匯處 ,距鎮(zhèn)區(qū) 2 公里 ,南鄰北環(huán)路 ,南靠規(guī)劃路 ,東至巴吉公路 ,西至規(guī)劃路。 土地利用現(xiàn)狀 基礎設施開始建設 ,有十幾家企業(yè)在工業(yè)區(qū)附近入駐。 地形地貌良好。用地距巴彥浩特鎮(zhèn)較近 ,給水通信等可方便接入。主要為蒙古高氣壓所控制 ,受西北季風影響深 ,強