【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程質(zhì)量，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知，要求全國(guó)各地區(qū)立即開(kāi)展在建住宅工程質(zhì)量檢查。 據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次檢查范圍包括保障性住房和商品住房等各類(lèi)在建住宅工程。主要是檢查工程實(shí)體質(zhì)量情況，特別是工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的勘察、設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量。 7 月 7 日 每日商報(bào) 《 銀行二套房貸違規(guī)被點(diǎn)名》 長(zhǎng)期以來(lái)，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房貸問(wèn)題特別是二套房貸問(wèn)題尤為關(guān)注，多次提示商業(yè)銀行注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管一部的這位人士說(shuō)，去年國(guó)務(wù)院發(fā)布的 131 號(hào)文件對(duì)利率問(wèn)題已有相關(guān)規(guī)定。 2020 年 12 月 20 日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā) [2020]131 號(hào)）指出：? 對(duì)其他貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。 ? 此項(xiàng)規(guī)定改變了原有的 ? 貸款利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率 倍 ? 的政策規(guī)定。 7 月 7 日 搜房網(wǎng) 《 高層強(qiáng)調(diào)刺激消費(fèi)被市場(chǎng)解讀為中央挺樓市信號(hào) 》 國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)日前指出，中國(guó)未來(lái)將致力于拉動(dòng)內(nèi)需，尤其是刺激消費(fèi)， ? 開(kāi)拓農(nóng)民和城市普通居民的消費(fèi)水平，把擴(kuò)大消費(fèi)重點(diǎn)放在住、行消費(fèi)上，推動(dòng)居民消費(fèi)升級(jí)。 ? 言論被市場(chǎng)解讀為中央態(tài)度轉(zhuǎn)變，開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展給予肯定及支持。 人民銀行貨幣政策委員樊綱亦稱(chēng)，房地產(chǎn)投資將支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。他說(shuō)： ? 因?yàn)槲覀冞^(guò)去主動(dòng)控制房地產(chǎn)泡沫，所以房地產(chǎn)今年銷(xiāo)售恢復(fù)，明年的投資就會(huì)跟上，成為下一步增長(zhǎng)的因素。 ? 有分析人士認(rèn)為，言論或暗示高層在過(guò)去1 年多， ? 壓 ? 樓市的態(tài)度悄然改 變，從擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)民旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 間投資、消費(fèi)考慮，開(kāi)始支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 7 月 8 日 每日經(jīng)濟(jì)新聞 《 銀監(jiān)會(huì)警示當(dāng)前信貸集中度風(fēng)險(xiǎn) 》 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)紀(jì)委書(shū)記王華慶昨日在題為 ? 合作共享穩(wěn)步推進(jìn)銀團(tuán)貸款的發(fā)展 ? 的講話(huà)中提及，要警惕信貸高速增長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。 而此前的 6 月末，央行發(fā)布的《 2020 中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告》中也指出，銀行要避免盲目惜貸，也要避免盲目放貸。針對(duì)集中放貸的行為，央行稱(chēng)要關(guān)注集中放貸行為的潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該運(yùn)用信貸資產(chǎn)重組、轉(zhuǎn)讓和其他信用風(fēng)險(xiǎn)管理工具，適度分散信貸風(fēng)險(xiǎn)。 7 月 14 日 第一財(cái)經(jīng)報(bào) 《 國(guó)土部：上半年全國(guó)平均 地價(jià)同比下跌 %》 7 月 13 日， 在一次小型研討會(huì)上，國(guó)土部同時(shí)公布了兩份針對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)的報(bào)告。報(bào)告透露，今年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)招拍掛出讓價(jià)款總額為 億元，同比減少%，而平均價(jià)格則下跌了 %。而且，全國(guó) 105 個(gè)監(jiān)測(cè)城市的平均地價(jià)水平依然處于下行通道，同比下降了%。 與之形成鮮明對(duì)比的是，自今年 3 月份以來(lái)，全國(guó) 70 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù) 4 個(gè)月環(huán)比上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)也顯示，房?jī)r(jià)在連續(xù) 6 個(gè)月同比下降后，終于在 6 月份? 轉(zhuǎn)正 ? ，同比上漲 %。 7 月 14 日 每日經(jīng) 濟(jì)新聞 《 二季度地價(jià)止跌返升 國(guó)土部：房地產(chǎn)局部回暖 》 中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布的《 2020 年上半年全國(guó)主要城市地價(jià)概況》顯示，今年上半年，我國(guó) 105 個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)水平為 2472 元 /平方米，環(huán)比下降 %，但相比一季度，第二季度的地價(jià)仍表現(xiàn)出明顯的上升。 同時(shí)，來(lái)自國(guó)土資源部的《 2020 年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng) ? 報(bào)告 ?) 也顯示，今年上半年，全國(guó)土地供應(yīng)總量為 公頃，同比增加 %。其中，保障性住房用地供應(yīng) 公頃，同比增加 %之多。在經(jīng)濟(jì) 形勢(shì)、供需狀況和政策走向均不確定的情況下，未來(lái)的土地市場(chǎng)仍存變數(shù)。 7 月 15 日 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 《 國(guó)土資源部將全程監(jiān)管各地地王 》 為了預(yù)防企業(yè)將運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁由社會(huì)來(lái)承擔(dān)，國(guó)土部門(mén)將對(duì) ? 地王 ? 的開(kāi)發(fā)進(jìn)行全程監(jiān)管，包括從合同簽訂到開(kāi)工竣工期間的各個(gè)環(huán)節(jié)， ? 要從頭查到尾，監(jiān)管到底 ? 。 ? 土地市場(chǎng)監(jiān)管首先就要抓 ‘ 地王 ’ 這種極端現(xiàn)象。 防止改容積率 延遲竣工將被罰款 ? 要做好賠的準(zhǔn)備 ? 7 月 16 日 搜房網(wǎng) 《 住建部 :加大低價(jià)位、小戶(hù)型住宅建設(shè)信貸支持 》 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人 15 日表示，針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況，下一步工作重點(diǎn)是認(rèn)真落實(shí)已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策，著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。 7 月 17 日 東方早報(bào) 《 住建部牽頭統(tǒng)一協(xié)調(diào)保障房建設(shè) 》 國(guó)務(wù)院辦公廳 7 月 17 日發(fā)布消息，為落實(shí)全國(guó)保障性住房建設(shè)的專(zhuān)門(mén)協(xié)調(diào)小組 —— ? 保障性安居工程協(xié)調(diào)小組 ? 由國(guó)務(wù)院正式批復(fù)成立。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新?lián)谓M長(zhǎng)，根據(jù)安排，這一組織將負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、城市棚戶(hù)區(qū)改造和農(nóng)村危房改造試點(diǎn)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 7 月 21 日 上海證券報(bào) 《 銀監(jiān)會(huì) 銀監(jiān)會(huì)發(fā)話(huà)：二套房貸政策不松動(dòng) 》 針對(duì)國(guó)內(nèi)部分地區(qū)第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)被私下放寬等問(wèn)題，昨日，我市有關(guān)方面?zhèn)鞒鱿⒎Q(chēng)，銀監(jiān)會(huì)已下發(fā) ? 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知 ? ，重申堅(jiān)持第二套房貸款政策不動(dòng)搖。 和 ? 通知 ? 下發(fā)相映襯的，是銀監(jiān)會(huì)主席劉明康的講話(huà)。他 17 日 在 ?2020 年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì) ? 上強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前，要特別防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等新的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 7 月 27 日 中國(guó)新聞網(wǎng) 《 住建部 :住宅設(shè)計(jì)使用年限一般為 50 年 》 7 月 23 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長(zhǎng)陳重和副司長(zhǎng)吳慧娟接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)，就 ? 切實(shí)做好檢查工作確保在建住宅工程質(zhì)量 ? 與網(wǎng)友進(jìn)行了在線(xiàn)交流。 對(duì)國(guó)家在住宅工程保質(zhì)保修方面的規(guī)定的問(wèn)題，吳慧娟指出，按照建設(shè)部令第 80 號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 陳重指出，房 屋要有設(shè)計(jì)使用的年限，比如住宅一般是50 年。 7 月 27 日 新華社 《 住房部 :房地產(chǎn)政策著力點(diǎn)將由保增長(zhǎng)轉(zhuǎn)保穩(wěn)定 》 一邊是迅速回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)有效拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，另外一邊是急劇上升的價(jià)格背后潛藏的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)政策何去何從？ 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹日前在中國(guó)地產(chǎn)金融峰會(huì)上表示，保增長(zhǎng)政策效應(yīng)和觸底回升的勢(shì)頭較為明顯，下一步的政策著力點(diǎn)將是保持市場(chǎng)穩(wěn)定，即在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定的前提下，對(duì)政策作出適當(dāng)?shù)耐晟坪臀⒄{(diào)。 7 月 28 日 重慶晨報(bào) 《 銀監(jiān)會(huì)出新規(guī) 保證貸款進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì) 》 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)昨天 發(fā)布了《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》，確保固定資產(chǎn)貸款資金真正用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需要 ,防止貸款被挪作它用。 貸款將委托銀行支付 《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》共八章 43 條，針對(duì)當(dāng)前銀行經(jīng)營(yíng)中普遍存在的薄弱環(huán)節(jié)，重點(diǎn)規(guī)范了合同簽訂、發(fā)放與支付、貸后管理部分。 7 月 30 日 每日經(jīng)濟(jì)新聞 《 央行再次強(qiáng)調(diào) :堅(jiān)定不移地執(zhí)行適度寬松貨幣政策 》 7 月 28 日 ,人民銀行上海總部召開(kāi) 2020 年上半年上海市金融形勢(shì)分析會(huì)。央行副行長(zhǎng)蘇寧再次強(qiáng)調(diào) ,要堅(jiān)定不移地執(zhí)行適度寬松的貨幣政策。 會(huì)議指出 ,今年上半年 ,面對(duì)復(fù)雜 的國(guó)內(nèi)外環(huán)境 ,黨中央、國(guó)務(wù)院實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策 ,保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生取得明顯成效 ,我國(guó)經(jīng)濟(jì)率先企穩(wěn)回升。蘇寧強(qiáng)調(diào) ,下半年要繼續(xù)把促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展作為金融宏觀(guān)調(diào)控的首要任務(wù) ,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性 ,堅(jiān)定不移地執(zhí)行適度寬松的貨幣政策 ,發(fā)揮信貸對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持作用 ,全面落實(shí)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的一攬子計(jì)劃 ,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融健康發(fā)展。 資料來(lái)源： CRIC 中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統(tǒng) 二、市政動(dòng)態(tài) 表 112： 2020 年 7 月重慶市政動(dòng)態(tài)相關(guān)列表 時(shí)間 來(lái)源 政策名稱(chēng) 主要內(nèi)容 7 月 1 日 重慶晨報(bào) 《 兩江新區(qū)年內(nèi)可望獲批 》 在 2020 重慶企業(yè)家活動(dòng)日暨高峰論壇上，副市長(zhǎng)童小平說(shuō)，根據(jù)目前的規(guī)劃，兩江新區(qū)面積為 1200 平方公里， 7 月初，國(guó)家發(fā)改委調(diào)研組將專(zhuān)程到重慶展開(kāi)調(diào)研。 兩江新區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地為 550 平方公里，這 550 平方公里的建設(shè)用地，目前已建成 150 平方公里。這意味著新開(kāi)發(fā)的面積超過(guò)了 400 平方公里。國(guó)家發(fā)改委來(lái)渝調(diào)研之后，將旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 針對(duì)重慶提交的規(guī)劃進(jìn)行修改，然后上報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。重慶兩江新區(qū)，有望在今年年內(nèi)獲批。 7 月 1 日 全視界 今安家 《 大渡口動(dòng)工修? 愛(ài)園 ? 雙山片區(qū)改造啟動(dòng) 》 大渡 口區(qū)為 ? 愛(ài)園 ? 舉行了開(kāi)工儀式，主題公園總面積約6 萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資超過(guò)億元，預(yù)計(jì)明年底免費(fèi)向市民開(kāi)放。 日本名師擔(dān)綱公園設(shè)計(jì) 隨著宜居重慶建設(shè)的推進(jìn)，大渡口將加快建設(shè)全區(qū)的 14 個(gè)大型主題公園、一批社區(qū)公園，使大渡口成為一個(gè)被公園包裹的城市。 公園分四塊展現(xiàn) ? 博愛(ài) ? 戶(hù)田芳樹(shù)介紹， 6 萬(wàn)平方米的公園將被切分成 4 個(gè)大塊，每一塊都將用不同的 ? 愛(ài) ? 作為主題，形成和諧、博愛(ài)的主題。 投資 30 億改造雙山片區(qū) ? 愛(ài)園 ? 的開(kāi)工，也標(biāo)志著大渡口雙山片區(qū)城市改造的啟動(dòng)。 7 月 1 日 全視界 今安家 《 三條高速路昨同時(shí)開(kāi)建 》 7 月 1 日上午， 涪陵 — 豐都、豐都 — 石柱、南川 — 涪陵三條高速公路在涪陵城郊同時(shí)開(kāi)工，市長(zhǎng)王鴻舉出席了開(kāi)工典禮。涪陵 — 豐都、豐都 — 石柱共約 100 公里的高速公路，是我市沿江高速的一部分，也是重慶東出湖北、華東地區(qū)最近的高速公路。南川 — 涪陵高速公路則是我市高速公路 ? 三環(huán) ? 中的一段，與渝湘高速公路相接。 市交委介紹，三條高速公路工期均為 4 年。 2020 年建成后，豐都將結(jié)束不通高速公路的歷史，豐都到主城僅需一個(gè)半小時(shí)，主城到石柱僅需 2 個(gè)小時(shí)。 7 月 3 日 新華網(wǎng) 《 南岸區(qū)委區(qū)府國(guó)慶后遷茶園 南坪樞紐明年春地下通車(chē) 》 7 月 2 日， 南岸區(qū)委書(shū)記張季表示，該樞紐的地面工程 8月底將實(shí)現(xiàn)南北通車(chē)，地下工程預(yù)計(jì)在明年春天實(shí)現(xiàn)通車(chē)。 據(jù)了解，整個(gè)工程分為 5 個(gè)階段進(jìn)行施工，先后完成輔仁路至農(nóng)機(jī)路口；農(nóng)機(jī)路口至輕軌南坪站；輕軌南坪站至浪高凱悅；浪高凱悅至工貿(mào)板凳橋；會(huì)展環(huán)道及會(huì)展南北主干道的施工。計(jì)劃工期為兩年左右，于今年年底竣工。屆時(shí)，南坪中心交通樞紐的日通行能力將達(dá)到 20 萬(wàn)輛車(chē)次 。 7 月 6 日 全視界 今安家 《 擬建直線(xiàn)鐵路重慶 2 小時(shí)到西安 》 重慶北上有望新添一條大通道。市發(fā)改委主任楊慶育昨日表示，我市至西安的直線(xiàn)鐵路已于近日啟動(dòng)了前期研究，該線(xiàn)路建成后，重慶到西安的車(chē)程將被縮短至兩個(gè)小時(shí)，并與重慶 — 成都鐵路、成都 — 西安鐵路共同組成 ? 鐵路西三角 ? ，助推川渝陜?nèi)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 7 月 7 日 樓訊網(wǎng) 《 嘉華大橋到鵝公巖要修快速通道 》 7 月 6 日 ，市建委有關(guān)人士稱(chēng)，這種情況將會(huì)得到改善，嘉華大橋南延伸段一期將于今年 9 月開(kāi)建，預(yù)計(jì) 2020 年上半年建成快速通道。屆時(shí)，往返于南岸區(qū)、江北區(qū)的車(chē)輛可通過(guò)此道進(jìn)行分流。 嘉華大橋南延伸段是人們常說(shuō)的 ? 南北干道 ? 的一部分。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，這段路全長(zhǎng) 公里，沿線(xiàn)有兩座立交橋：北接嘉華大橋隧道旁的黃沙溪立交，與大黃路相交 形成大黃路立交；南接鵝公巖大橋，在橋頭附近與該橋的兩引橋及規(guī)劃軌道環(huán)線(xiàn)相交形成鵝公巖立交。 7 月 8 日 樓訊網(wǎng) 《 重慶到成都只需 2 小時(shí) 48 分 》 獲悉，達(dá)成鐵路復(fù)線(xiàn)全線(xiàn)通車(chē)，這是西南地區(qū)第一條投入使用的高速鐵路。通車(chē)后，重慶至成都的客運(yùn)列車(chē)運(yùn)行時(shí)間縮短至 2 小時(shí) 48 分；萬(wàn)州至成都的客運(yùn)列車(chē)運(yùn)行時(shí)間也縮短1 個(gè)多小時(shí)。 7 月 8 日 全視界 今安家 《 南岸推進(jìn)宜居建設(shè)融僑公園帶頭做名片 》 未來(lái) 5 年內(nèi)，南岸將重點(diǎn)推進(jìn)雙 ? 十百千萬(wàn) ? 工程，一是綠化生態(tài)建設(shè) ? 十百千萬(wàn) ? 工程，引進(jìn) 10 萬(wàn)棵大樹(shù)進(jìn)城、建設(shè) 100 個(gè)社區(qū)綠地游園、城 區(qū)每年建設(shè)景觀(guān)林 1000 畝、通過(guò)生態(tài)移民退耕還林 10000 畝；二是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ? 十百千萬(wàn) ? 工程，建設(shè) 10 個(gè)市政公園及廣場(chǎng)、實(shí)施 100 個(gè)基旺昌資料城 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理資料大全 ： 602429086 旺昌資料城