武漢金橋港灣花園競標(biāo)報告產(chǎn)品篇(編輯修改稿)
2025-06-19 17:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)代生活環(huán)境。 建設(shè)應(yīng)方便殘疾人通行和使用，如道路應(yīng)滿足坐輪椅者、拄拐杖者通行和方便視力殘疾者通行，建筑物應(yīng)考慮出入口、地面、電梯、扶手、廁所、房間等設(shè)置殘疾人可使用的相應(yīng)設(shè)施和方便殘疾人通行等。 8 四、建筑設(shè)計 （一）建筑風(fēng)格解讀 自然典雅的美式建筑 美式建筑風(fēng)格實際上是一種混合風(fēng)格 ,不 象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格，相互之間又有融合和影響。具有注重建筑細(xì)節(jié)、具有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風(fēng)情于一體的特點。 本項目建筑設(shè)計源于現(xiàn)代而簡約的美式住宅風(fēng)格 ,傳統(tǒng)的三段式建筑立面，線條流暢。屋頂為坡屋頂，防水性能好，且有效的解決了夏季陽光暴曬問題。通過豐富的屋頂變化以及人性化的細(xì)部處理使得整個住宅建筑形象自然典雅。 二期項目鳥瞰效果 二期項目立面效果 9 （二）細(xì)部設(shè)計建議 細(xì)節(jié)的雕琢，使建筑更精致，更人性，是高檔樓盤最重要的特征之一。它不僅要求在材料 選擇、色彩搭配上精益求精，還要在造型設(shè)計、工藝美化、人性化處理等方面上比普通樓盤更深入，更細(xì)膩。 一）立面色彩調(diào)整 二期住宅立面沿襲了一期美式建筑三段式的設(shè)計，中間段墻體面磚由一期的褐紅色變?yōu)榍嗷疑? 青灰色為冷色調(diào)，而上下兩段的米色為暖色調(diào)，因此 從現(xiàn)方案立面效果上來看，色彩生硬且不協(xié)調(diào)，與美式的建筑風(fēng)格不符，而且與一期的建筑色彩也有很大的反差，建議調(diào)整。 推薦立面色彩：上下兩段為褐紅色，中段主體為米色。 (如右圖：建議立面方案 ) 二期立面色彩建議仍采用暖色色系，推薦的立面色彩保留了一期的主要色調(diào) ，通過變換組合，既使二期建筑風(fēng)格有一定的差異和提升，色調(diào)更顯自然典雅，又能與一期建筑完美的融合。 二）隱蔽式空調(diào)機位 室外空調(diào)機隱蔽設(shè)計已是現(xiàn)代住宅設(shè)計中較為重要的一個細(xì)節(jié)，目前大多做法是采用百頁遮擋空調(diào)外機，但沒有考慮到空調(diào)管線外露的問題，雜亂無章的外露管線依舊會對建筑立面效果造一定程度的影響。因此，需要從空調(diào)洞的開設(shè)、外露管線的統(tǒng)一和隱蔽等方面綜合考慮，才能真正實現(xiàn)“隱蔽”，保證建筑觀感的完美協(xié)調(diào) 。 二期原立面方案 建議立面方案 普通空調(diào)機位外露管線 10 三）單元入口裝修 單元入口是住宅建筑形象展示的門戶。一期項目住宅門廳沒有單獨裝修，建議二期可以在此基 礎(chǔ)上有所變化和提升，采用石材、鋼架和玻璃組合以及內(nèi)部精裝修的單元門廳，能夠更直接、更有效的使二期項目具備高檔的住宅品質(zhì)。 四）架空層的設(shè)置 建議在中心花園周邊選擇一棟做局部架空處理，架空層的充分利用可以從多方面優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)境。 作為景觀綠化的延伸，架空層形成了室內(nèi)外交互的“灰空間”，提高了居住品質(zhì)，成為銷售的一大賣點；更重要的是，架空層可作為運動、休閑、娛樂等多種動能設(shè)置方案，可以解決本項目缺乏室內(nèi)公共休閑空間的問題，為住戶提供了一個風(fēng)雨無阻的休閑娛樂的好地方。 單元入口示意 1 架空層設(shè)計示意 1 架空層設(shè)計示意 2 單元入口示意 2 11 五、戶 型設(shè)計 （一）戶型配比分析 金橋港灣花園二期戶型配比表 戶 型 面積（平米） 套數(shù)（套） 合 計（套） 比率 兩房兩廳一衛(wèi) 54 225 42％ 27 54 18 27 18 27 三房兩廳兩衛(wèi) 18 308 58％ 18 33 54 108 22 55 總 計 533 100％ *注：不含 1 1 20三棟還建房。 金橋港灣花園二期可供銷售房源共 533套，主要分為 85～ 90平米的兩房兩廳一衛(wèi)和 113～ 123 平米的三房兩廳兩衛(wèi)兩大類型。其中三房較多，共 308套，占總量的 58％；而兩房則有 225 套，占總量的 42％。二期住宅戶型緊湊實用，兩種戶型在區(qū)域市場內(nèi)的供銷情況均良好。但二期項目整體戶型類型比較單一，且過度集中，容易導(dǎo)致內(nèi)部競爭， 在可能的 情況下，建議適當(dāng)豐富房源類型，補充少量 130平米以上的四房戶型，滿足不同類型客戶的需要。 12 六、景觀設(shè)計 （一）景觀設(shè)計原則 一）以一期景觀概念為母本 ,進行延續(xù)和創(chuàng)新 從一期景觀來看，主要由原生的大樹和極少的活動娛樂設(shè)施構(gòu)成，雖然簡單，但整個環(huán)境自然而親切。因此，在二期的景觀環(huán)境設(shè)計中應(yīng)該繼續(xù)傳承一期的生態(tài)理念，將自然元素充分利用并且有效的延續(xù)下去。 隨著近年來各樓盤的崛起，武漢居住市場也應(yīng)與時俱進，保持時效性是景觀設(shè)計中比較重要的一點，所以在繼續(xù)傳承一期生態(tài)、自然的景觀理念的同時，還須體現(xiàn)景觀設(shè)計的時代感與 創(chuàng)新性，將新的設(shè)計元素引入到景觀建設(shè)中去。 二）在自然中尋找生活，在生活中升華自然 繼續(xù)采用大樹或大的綠化敷設(shè)面，從平面立面各個方位體現(xiàn)生態(tài)給人們帶來的超然生活感受，并且也與一期景觀有效的聯(lián)系起來，增強景觀的延續(xù)性和縱深感，讓景觀決定生活的感受。同時，更具時代氣息的景觀元素進一步提升了生活的品質(zhì)。人性化的設(shè)計，具有特色風(fēng)情的景觀風(fēng)格與貼切的活動設(shè)施，在提高生活品位的同時，體現(xiàn)出 “讓生活決定景觀方向”的獨特設(shè)計理念。 三）生態(tài)造園 強調(diào)生態(tài)造園，在項目場地內(nèi)塑造微地形、水面、平地等不同地貌，在鋪地，道牙、護 攔、圍墻、駁岸、雕塑、噴泉、構(gòu)架、花壇、樹池、坐椅、指示牌、照明、休閑娛樂設(shè)施等各個景觀元素上，采用精致而細(xì)膩的工藝手法，體現(xiàn)整個景觀的品位。 13 （二）景觀風(fēng)格立意 擁有原生大樹林的美式中央公園 一）原生大樹林 體現(xiàn)出自然、人文、居住三者的完美結(jié)合，著力刻畫出一種悠閑而富有品位的生活方式。充分利用好項目寶貴的生態(tài)資源 —— 大樹林 ，盡可能保留場地給原有的高大樹木，尊重自然，保護生態(tài)，讓建筑與自然和諧相融。 二）美式中央公園 項目風(fēng)格是北美風(fēng)格，立意美式中央公園是以一期景觀體系為母本延展的，找到 景觀規(guī)劃與建筑之間的切合點。以整體景觀為指導(dǎo)，達(dá)到規(guī)劃、建筑、景觀三者融為一體。 （三）景觀布局 一）軸線景觀布局 由于采用
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