3杭州國有土地上房屋征收補償若干規(guī)定杭州住房保障和房產(chǎn)管理局(編輯修改稿)
2025-08-27 00:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 補償協(xié)議簽訂且被征收人交付房屋之日起 15 個工作日內(nèi)將貨幣補償款和補貼全額支付給被征收人。 已按照本條款享受 48 平方米建筑面積貨幣補償最低保障的被征收人，不再享受其他住房保障政策。 （十二）征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，被征收人在領取貨幣補償款和補貼之日起 12 個月內(nèi)購買住宅房屋的， 第 6 頁 共 12 頁 根據(jù)購房納稅憑證，新購房屋價格低于貨幣補償款的，由房屋征收部門按照新購房屋價格的 2%給予獎勵 。新購房屋價格高于貨幣補償款的，按照貨幣補償款的 2%給予獎勵。 （十三）征收直管公房住宅或者單位自管公 房（包括不成套房）住宅的，承租人享有按住房制度改革政策購房的權利。承租人按照住房制度改革政策購房后，應當對其按被征收人予以補償安置。 4 承租人未按房改政策購房，也未與被征收人達成解除租賃關系協(xié)議的，市、區(qū)人民政府應當提供產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人應當與原房屋承租人重新訂立租賃合同。 （十四）征收落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權的 “ 換約續(xù)租 ”住宅房屋以及帶戶發(fā)還產(chǎn)權的宗教包租住宅房屋的，應當對被征收人按私有住房予以補償安置。同時，原房屋承租人在簽訂搬遷承諾書后，可參照現(xiàn)有住房改革 政策申請房改價格備案，視作參加房改購房后可參照私有住宅房屋對其予以補償安置。原承租人未簽訂搬遷承諾書的，應對其提供在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的不低于原建筑面積（原房建筑面積小于 48 平方米的，按建筑面積 48 平方米計算）的房屋予以安置。安置原承租人的房屋產(chǎn)權屬房屋征收部門所有，雙方建立租賃關系，租金按直管公房標準執(zhí)行，并可按住房改革制度購房。 被征收房屋承租人必須是原落實私房政策帶戶發(fā)還產(chǎn)權時 第 7 頁 共 12 頁 的 “ 換約續(xù)租 ” 承租戶和帶戶發(fā)還產(chǎn)權時的原宗教包租房產(chǎn)的原承租戶。 （十五）根據(jù)本規(guī)定第五條房屋用途認定辦法確 定為住宅用途的房屋，在暫停辦理相關手續(xù)通知書作出前雖已用于經(jīng)營的，仍按照住宅房屋實施補償安置，同時結合被征收房屋的實際使用情況，考慮其綜合因素，根據(jù)被征收人（或承租人）提供的合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證，按批準的合法經(jīng)營面積，另行根據(jù)住宅評估價格的一定比例給予一次性補助。 （十六）征收住宅房屋，房屋征收部門應當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡、有線電視、管道煤氣等遷移造成的損失。具體標準按照市人民政府公布的標準執(zhí)行。 搬遷費應當在征收補償安置協(xié)議簽訂后一次性支付。使 用臨時安置房的，遷往正式安置的房屋時，應當再次支付。 5 （十七）征收住宅房屋，選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應當給予被征收人 12 個月的臨時安置費。 選擇產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門不能提供臨時周轉用房的，應當給予被征收人自被征收人或者房屋承租人搬離被征收房屋之月起至通知安置后 4 個月止的臨時安置費。由房屋征收部門提供臨時周轉用房的，周轉用房應當與被征收房屋的居住條件相當，并能夠滿足被征收人或承租人基本居住條件，房屋征收部門在過 第 8 頁 共 12 頁
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