3杭州國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干規(guī)定杭州住房保障和房產(chǎn)管理局(存儲版)
【正文】 房屋征收部門在過 第 8 頁 共 12 頁 渡期限內(nèi)不再支付臨時安置費(fèi)。 三、關(guān)于征收非住宅房屋的補(bǔ)償安置 （十九）非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償?shù)?，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的 6 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)非住宅房屋的具體用途，按照 被征收 第 9 頁 共 12 頁 非住宅評估價值的一定比例確定。被征收人需要擴(kuò)容的，超過部分由被征收人自行承擔(dān)。 （二十三）征收產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》辦理。如不能保留，應(yīng)按《 XX 市城市綠化管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)償事宜。 （三十二）本規(guī)定所稱 “ 生活特殊困難人員 ” ，是指持有民政部門核發(fā)的有效《 XX 市市區(qū)居民最低生活保障社會救濟(jì)金領(lǐng)取證》或市總工會核發(fā)的有效《 XX 市職工家庭特困證》的特困家庭。頒布之日起作出房屋征收決定的國有土地上房屋征收項(xiàng)目適用本規(guī)定。 （二十六）遷移建設(shè)用地上的公共設(shè)施和各種管線，所需遷移費(fèi)和損耗材料的補(bǔ)充 ，由房屋征收部門補(bǔ)償給原所有人自行遷移，若同時需要擴(kuò)建、改建的，其擴(kuò)建、改建部分所需費(fèi)用和材料由原所有人自行解決。其居住人員符合下列條件的，經(jīng)本 人書面申請，由房屋征收部門在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供不小于 48 平方米的成套房作為居住用房，居住房產(chǎn)權(quán)屬房屋征收部門所有，雙方建立租賃關(guān)系，租金按直管公房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可按住房改革制度購房。雙方對搬遷費(fèi)用不能達(dá)成一致的，由房屋征收部門實(shí)施搬遷。 （十八）被征收房屋為私房的，臨時安置費(fèi)的發(fā)放對象為被征收房屋的所有權(quán)人；被征收房屋為直管公房或單位自管公房的，臨時安置費(fèi)的發(fā)放對象為被征收房屋的承租人。 5 （十七）征收住宅房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人 12 個月的臨時安置費(fèi)。原承租人未簽訂搬遷承諾書的，應(yīng)對其提供在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的不低于原建筑面積（原房建筑面積小于 48 平方米的，按建筑面積 48 平方米計(jì)算）的房屋予以安置。 已按照本條款享受 48 平方米建筑面積貨幣補(bǔ)償最低保障的被征收人，不再享受其他住房保障政策。 安置用房中與被征收房屋補(bǔ)償金額相等部分的房屋建筑面積小于 48 平方米的，建筑面積 48 平方米內(nèi)的差額部分按照安置用房的重置價格結(jié)算；被征收人屬于生活特殊困難人員的，該差額部分互不結(jié)算差價。 （七）房管部門代管房屋被征收的，對代管人予以貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。 被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程 度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等因素。 （二）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收范圍內(nèi)未登記建筑的面積，以市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門依法認(rèn)定為準(zhǔn)。 （五）被征收房屋的用途原則按照房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)屬房屋征收部門所有，代管房屋的承租人按直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)與房屋征收部門建立租賃關(guān)系，并可按住房制度改革政策購房。被征收人屬于生活特殊困難人員無力結(jié)算被征收房屋和安置用房的差價，安置用房中與被征收房屋補(bǔ)償金額相等部分的房屋面積的產(chǎn)權(quán)經(jīng)確權(quán)
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