北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法(存儲版)
【正文】 (五)出具虛假或有重大錯誤評估報告的； (六)有其他違法行為的?！ 〉谑畻l 協(xié)商不成的，區(qū)縣房屋征收部門可以在公布的機構(gòu)中采取投票方式，通過產(chǎn)生的多數(shù)意見選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，也可以采取公開搖號的方式隨機選定。 第十五條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定后，由房屋征收部門與被選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)簽訂房屋征收評估委托合同，并在合同簽訂之后的15日內(nèi)，向其出具房屋征收評估委托書。 第五條 被征收人以自有非住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為： 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(月凈利潤修正系數(shù)+員工月生活補助)停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限 (1)月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的凈利潤，按征收時上一年度月平均凈利潤計算。生產(chǎn)經(jīng)營單位或個人已經(jīng)支付給被征收人租金的，可以獲得承租房地產(chǎn)租金補償；未支付租金的，承租房地產(chǎn)租金補償歸被征收人所有?！ 〉诎藯l 停產(chǎn)停業(yè)補償期限由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)參照本辦法所附停產(chǎn)停業(yè)補償期限參考表評估確定?！ 「奖恚和．a(chǎn)停業(yè)補償期限參考表序號建筑面積（平方米）補償期限（月）1030042300（含）100031000（含）以上5 注：被征收房屋容積率≤，補償期限可酌情上浮，但最大上浮幅度不超過20%?！ T工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者上一年度繳納社會保險的月平均人數(shù)計算?！ ‘斣u估計算出的補償金額低于被征收人將被征收非住宅房屋用于出租獲得的租金收益時，按照停產(chǎn)停業(yè)期間被征收人可以獲得的租金收益標準評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額。 第三條 被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門應(yīng)當給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償： (一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑； (二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋； (三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證?！ 〉谑龡l 在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定過程中，沒有房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名的，由區(qū)縣房屋征收部門從機構(gòu)名錄中選定不低于5家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定、投票選定或搖號選定。符合條件的房地產(chǎn)價格評估機
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