3關(guān)于縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-26 14:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 00 萬元以上。他希望政府能夠扶持他，能在小白鄉(xiāng)搞一個苗木鄉(xiāng)鎮(zhèn)，把小白鄉(xiāng)建成苗木基地鄉(xiāng)，把他的苗木建成太谷的生態(tài)植 物園、苗木精品基地。針對土地流轉(zhuǎn)，他指出：土地流轉(zhuǎn)要規(guī)范，上面要出臺一些政策，關(guān)于流轉(zhuǎn)合同、鑒證方面都要規(guī)范。 （二）、從土地流轉(zhuǎn)去向來看，主要是農(nóng)戶之間的流轉(zhuǎn)居多，我縣共有流轉(zhuǎn)土地面積 畝，其中流入農(nóng)戶面積 第 4 頁 共 7 頁 畝，占流轉(zhuǎn)面積的 62%；流入企業(yè)面積 畝，占流轉(zhuǎn)面積34%。流轉(zhuǎn)土地用于種糧 畝，其中流入農(nóng)戶土地用于種糧面積 畝，占流轉(zhuǎn)面積 54%。 （三）、從土地流轉(zhuǎn)的分布情況來看，我縣土地流轉(zhuǎn)主要集中在平川鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一是臨近縣城，土地資 源少，地塊小，這樣通過流轉(zhuǎn)形成大面積土地耕種的現(xiàn)象；二是免征農(nóng)民稅收的同時，國家又給農(nóng)戶種糧進行了補貼，農(nóng)戶科技種植大棚，形成了部分農(nóng)戶之間土地的互換。 三、土地流轉(zhuǎn)中存在的問題 （一）流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范從簽訂情況看，我縣農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)在國家免征稅費后，形成了農(nóng)民承包耕地的流轉(zhuǎn)不經(jīng)過村委同意的事實，造成了農(nóng)戶之間土地流轉(zhuǎn)不簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同。 （二）由于多年來農(nóng)戶土地自行流轉(zhuǎn)情況多，造成了原來稅費改革前農(nóng)戶自行流轉(zhuǎn)的土地，在國家免征稅費后，土地糾紛的大量出現(xiàn)，形成土地流轉(zhuǎn)事實存在但 無證據(jù)、無依據(jù)的現(xiàn)象，使土地流轉(zhuǎn)合同糾紛難以處理。 （三）由于國家的規(guī)劃建設(shè)，形成城郊農(nóng)戶土地被大面積征用、占用，國家給予的土地補償款中，涉及農(nóng)戶自行流轉(zhuǎn)的合同由于利益的分配問題也引發(fā)了農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)合同糾紛的出現(xiàn)。 （四）宣傳力度不夠，農(nóng)戶之間土地流轉(zhuǎn)由于法律意識差， 第 5 頁 共 7 頁 不懂法，形成農(nóng)戶自行流轉(zhuǎn)合同及手續(xù)不完善，同時也給自己留下了發(fā)生糾紛的隱患。 （五）流轉(zhuǎn)文書管理不完整。我縣存在土地流轉(zhuǎn)臺賬管理不
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