4某年農(nóng)村土地承包糾紛案件調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-24 17:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，不履行承包合同約定的。 （ 3）、承包經(jīng)營耕地的承包 棄耕拋荒的。 （ 4）、承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的。 本案中王某與萬某的轉包合同合法有效。但萬某在承包過程中未經(jīng)王某、村委會同意及有關部門批準，擅自改變土地用途的行為，以違反了有關政策法規(guī)。 關于農(nóng)村土地使用權的限制性問題。 如：陳某是 a 縣人到 b 縣做小生意，因無處居住與某村村委會達成協(xié)議，由該村給陳某解決一塊宅地，陳某支付給該村青苗補償費。之后未辦理宅基地證。陳某在此地建房做生意。 4 年后該村想收回陳某所占宅基地作耕地，陳某不同意，拒絕搬遷。本人認為本 案中陳某未辦理宅基地證，因此陳某事實上并未取得該土地使用權。根據(jù)《土地法》第九條的規(guī)定。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確認給單位或者個人使用 。因此，陳某與該村民委員會以支付青苗補償費為條件，在該地上建房所 第 4 頁 共 6 頁 達成的協(xié)議，根據(jù)合同法的規(guī)定是合法的。但是根據(jù)《土地法》第十一條的規(guī)定： ‘ 農(nóng)民集體所有的 土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設土地使權 。這一規(guī)定要求取得土地使用權必須經(jīng)過有關行政部門（土地管理部門）的確認，才會發(fā)生法律效力，受法律保護。 二 、村民在土地承包過程中遺留和存在的一些問題。 關于承包主體的問題。 如。村民張某共有三位家庭成員，張某與發(fā)包方簽訂合同共承包了兩畝地。而村民高某也有三位家庭成員，高某與發(fā)包方簽訂合同共承包了三畝
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1