筍崗物流中心近期啟動(dòng)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案(編輯修改稿)
2025-08-18 18:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三、規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 全區(qū)的用地根據(jù)現(xiàn)有基地內(nèi)的道路的內(nèi)部條件，劃 分為東西兩區(qū)。其中西區(qū)是開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體，以購(gòu)物中心、超市等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為主；東區(qū)，采用底層停車(chē)、貨物儲(chǔ)存，兩層以上為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的形式。東西兩區(qū)以過(guò)街天橋相聯(lián)系。 以寶安北路為市場(chǎng)購(gòu)物人流的出入街道，主入口設(shè)于主體建筑的中部。利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的南北向的內(nèi)部道路（沿梅園路出入）規(guī)劃作為主要貨流、車(chē)流出入道路。 沿在本區(qū)用地的北側(cè)布置大型停車(chē)場(chǎng)，同時(shí)兼顧本區(qū)和周邊地塊的停車(chē)需求。同時(shí)建筑的底層部分架空，也可以作為機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)之用。 在人流的主要出入口綠化廣場(chǎng)；通過(guò)廣場(chǎng)的組合，串聯(lián)東西分區(qū)。沿寶安北路形成帶型 開(kāi)敞空間，并通過(guò)入口廣場(chǎng)與建筑室內(nèi)空間的交流、滲透、創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。 建筑布局和分期建設(shè) 近期啟動(dòng)區(qū)主體建筑根據(jù)分期建設(shè)的需要和區(qū)內(nèi)總體規(guī)劃布局的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （ 1）、 一期建設(shè) 在本基地的西區(qū)是規(guī)劃中的一期建設(shè)區(qū)。一期建設(shè)范圍內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、超市為主體。在形態(tài)上由五個(gè)基本單元構(gòu)成南、中、北三組建筑，通過(guò)室內(nèi)商業(yè)街相連。其中，南北兩組建筑為三層，中部主樓為六層，在分隔布局上可以作為展銷(xiāo)方式大空間，也可以分隔成小型分區(qū)。建筑沿寶安北路后退，形成主入口廣場(chǎng)。一期建 設(shè)提供商業(yè)建筑面積 。 （ 2）、 二期建設(shè) 本基地的東區(qū)是啟動(dòng)區(qū)建設(shè)的二期范圍。在二期建設(shè)的范圍內(nèi)，規(guī)劃為一期建設(shè)項(xiàng)目的延伸?？紤]到二期建設(shè)的范圍已經(jīng)位于基地的內(nèi)部，不能直接與外部的城市道路取得聯(lián)系，因此，二期建設(shè)的內(nèi)容和形式與一期建設(shè)有圈套的不同。二期建設(shè)分南北兩組建筑，均為六層，分別由過(guò)街天橋與一期建設(shè)部分相連。二期建設(shè)的部分，建筑的底層可以建成貨物存儲(chǔ)的倉(cāng)庫(kù)和部分架空停車(chē)的形式。二層以上規(guī)劃為家居裝飾專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和購(gòu)物中心，同時(shí)可以提供一部分辦公用途，吸引裝潢公司、設(shè)計(jì)公司入駐、作為裝 潢公司、設(shè)計(jì)公司的營(yíng)業(yè)空間和展示空間。二期建設(shè)部分共提供商業(yè)建筑面積 、辦公建筑面積 、倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積 。 （ 3）、 遠(yuǎn)期建設(shè) 遠(yuǎn)期本區(qū)在一期、二期的基礎(chǔ)上，繼續(xù)建設(shè)完善。規(guī)劃將一期建設(shè)的南、北三層建筑進(jìn)行改建
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