【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?總戶(hù)數(shù)： 3377 ?容積率： ?綠化率： 48% ?建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型：住宅 ?戶(hù)型區(qū)間： 一室一廳一衛(wèi)（ ㎡ ） ；兩房?jī)蓮d一衛(wèi)（ ㎡ ）；三房?jī)蓮d一衛(wèi)（ ㎡ ）；四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（ ㎡） ?價(jià)格走勢(shì)：預(yù)計(jì)起價(jià) 6000元 /㎡ ； ?開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 未開(kāi)盤(pán) ?臵業(yè)用途：度假、居住 主要賣(mài)點(diǎn)： ?生活配套齊全 ?離市區(qū)較近 建筑外立面 Part1：市場(chǎng)研究 — 區(qū)域代表性項(xiàng)目分析 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 ? 寶安椰林灣占地 202畝，總建筑面積 23萬(wàn)平方米，是萬(wàn)寧目前大規(guī)模的度假休閑社區(qū)， 分兩期開(kāi)發(fā)。 ? 寶安椰林灣社區(qū)園林以 ?熱帶園林?為主，汲取?海南文化??東山文化??黎苗文化?，打造鄰里和諧、人間詩(shī)畫(huà)般的居住空間。 ? 寶安椰林灣二期待售（住宅和商鋪），預(yù)計(jì)價(jià)格 6000元 /平米起， 4089平米，精裝修。 項(xiàng)目分期及銷(xiāo)售情況： Part1：市場(chǎng)研究 — 區(qū)域代表性項(xiàng)目分析 寶安椰林灣 —— 給您一個(gè)海南的家 Part1：市場(chǎng)研究 — 區(qū)域代表性項(xiàng)目分析 寶安椰林灣 —— 給您一個(gè)海南的家 博鰲亞洲灣 —— 東線(xiàn)海岸地標(biāo)級(jí)旅游生活 ?地址： 瓊海市 博鰲金海岸大道 1號(hào)錦江溫泉大酒店西樓后門(mén) ?占地： 560000平方米 ?總建：約 600000平方米 ?容積率：約 ?綠化率： 50% ?建筑風(fēng)格：東南亞風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型： 住宅、別墅、酒店 ?戶(hù)型 區(qū)間：別墅主力戶(hù)型 面積在 116136平米之間 。 ?價(jià)格走勢(shì)： 價(jià)格 400600萬(wàn) ； ?開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023620 ?臵業(yè)用途：投資、度假 主要賣(mài)點(diǎn)： ?規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì) ?六島六居 ?地理位臵 ?物業(yè)配套 建筑外立面 項(xiàng)目園林景觀 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 ? 項(xiàng)目首推的?圣淘沙?棲海小院別墅，汲取并糅合新加坡圣淘沙、印尼巴厘島、泰國(guó)普吉島、菲律賓呂宋島、中國(guó)臺(tái)灣澎湖島、馬來(lái)西亞邦咯島六大著名旅游島風(fēng)情休閑精髓，創(chuàng)想出?六島六居?的居住概念，并賦予每個(gè)島獨(dú)立的 24小時(shí)頂級(jí)管家服務(wù)。 ? 以亞洲文化和東南亞建筑風(fēng)格為設(shè)計(jì)理念，打造?六島六居?的高檔度假休閑社區(qū)。博鰲亞洲灣分別由六個(gè)島嶼別墅組團(tuán)、六棟波浪形高層公寓和一線(xiàn)海景別墅三大類(lèi)產(chǎn)品組成。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有 1個(gè)五星級(jí)海景酒店、 6個(gè)島嶼主題會(huì)所和海景養(yǎng)生會(huì)所。 ? 現(xiàn)在在推售的是兩個(gè) 島嶼聯(lián)排別墅組團(tuán)，面積在 116— 136㎡之間，總價(jià)范圍 400— 600萬(wàn)，帶精裝修（ 約 3000元 /㎡ ）。 項(xiàng)目分期及銷(xiāo)售情況： 博鰲亞洲灣 —— 東線(xiàn)海岸地標(biāo)級(jí)旅游生活 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 博鰲亞洲灣 —— 東線(xiàn)海岸地標(biāo)級(jí)旅游生活 小院別墅圣陶沙 A型一層 1室 1廳 1衛(wèi) ㎡ Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 ?地址： 陵水英州鎮(zhèn)英田大道雅居樂(lè)公司 ?占地： 10005000平方米 ?總建： 10000000平方米 容積率： 金色果嶺、蔚藍(lán)海岸 ， 瀚海銀灘 ?綠化率： 50% ?建筑風(fēng)格：東南亞風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型： 高層、別墅、洋房 ?戶(hù)型區(qū)間： 金色果嶺組團(tuán)：別墅： 180567 ㎡ ，洋房 115291 ㎡ ；蔚藍(lán)海岸組團(tuán)：洋房：68— 176 ㎡ ；瀚海銀灘：洋房： 77— 335 ㎡ （一線(xiàn)海景），別墅 297— 1415 ㎡ （一線(xiàn)海景 ?價(jià)格走勢(shì)：海景公寓 均價(jià) 26000元 /㎡ ；別墅4500050000元 /㎡ ?開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023328 ?臵業(yè)用途：投資、度假、養(yǎng)生、旅游 主要賣(mài)點(diǎn)： ?獨(dú)家業(yè)主整體開(kāi)發(fā)，有力整合優(yōu)勢(shì)資源，業(yè)主對(duì)商家一步到位 ?親海別墅群、海景洋房、頂級(jí)酒店、國(guó)際 GOLF、游艇會(huì) … … 坐擁十萬(wàn)高端消費(fèi)群 ?熱帶濱海稀缺商業(yè)資源，物業(yè)無(wú)限升值空間開(kāi)發(fā)商品牌 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 海南 〃 清水灣 —— 你的國(guó)度，你的第二人生 總規(guī)圖 區(qū)位圖 ? 海南清水灣占地 15000畝，總建筑面積 900萬(wàn)平方米，總投資超過(guò) 200億元，被列入海南省?十一 ?五?的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，也是 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn) 》 中重點(diǎn)打造的精品旅游景區(qū)之一。 ? 海南清水灣，定位于一個(gè)世界級(jí)的濱海度假生活區(qū)，建設(shè)了金色果嶺、蔚藍(lán)海岸、瀚海銀灘和星海傳說(shuō)四大組團(tuán)，將休閑、度假、商務(wù)、居住等功能融合在一起。 ? 瀚海銀灘組團(tuán) SA3一線(xiàn)海景酒店式公寓，毗鄰六星級(jí)萊佛士酒店、游艇會(huì)、國(guó)際品牌城，地段更優(yōu)越，升值前景更廣闊，投資度假兩相宜。 SA3酒店式公寓戶(hù)型面積 77175平方米，均價(jià) /平方米，擁有超大觀海露臺(tái)，贈(zèng)送 4000元 /平方米的豪華裝修及家私，拎包入住。 項(xiàng)目分期及銷(xiāo)售情況： 海南 〃 清水灣 —— 你的國(guó)度，你的第二人生 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 A戶(hù)型 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 海南 〃 清水灣 —— 你的國(guó)度，你的第二人生 B戶(hù)型 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ C戶(hù)型 1室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 ?地址： 陵水香水灣旅游度假區(qū) A段 ?占地： 314564平方米 ?總建： 65416平方米 ?總戶(hù)數(shù)： 208 ?容積率： ?綠化率： % ?建筑風(fēng)格：中式風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型： 別墅 ?戶(hù)型區(qū)間：一室兩廳兩衛(wèi)（ 170 ㎡ ）； 一室兩廳一衛(wèi)（ 340 ㎡ ） ?價(jià)格走勢(shì)： 價(jià)格未定 ； ?開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 202310 ?臵業(yè)用途：投資、度假、養(yǎng)生 主要賣(mài)點(diǎn)： ?建筑風(fēng)格、園林規(guī)劃 ?海景資源 ?品牌效應(yīng) Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 香水君瀾 —— 海越近，幸福離我們就越近 區(qū)位圖 總規(guī)圖 ? 香水君瀾占地 500畝，分為三期開(kāi)發(fā)，中間一期是五星級(jí)的君瀾酒店，預(yù)計(jì)在 11月初開(kāi)始營(yíng)業(yè)。二期為銷(xiāo)售的收藏級(jí)別墅共 143套，三期為 65套。整個(gè)項(xiàng)目可銷(xiāo)售別墅共208套，將打造一個(gè)高端的純別墅項(xiàng)目。 ? 香水君瀾規(guī)劃整體分為三大區(qū)域，一共 20個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)都有自己的景觀帶和水景小品及各種特殊綠植，錯(cuò)落有致。 ? 香水君瀾預(yù)計(jì) 2023年 10月開(kāi)盤(pán)，主推 170㎡ 、 340㎡ 兩種戶(hù)型，價(jià)格待定。 項(xiàng)目分期及銷(xiāo)售情況： Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 香水 君瀾 —— 海越近，幸福離我們就越近 架空層平面圖（贈(zèng)送） 1室 2廳2衛(wèi) ㎡ 一層平面圖 1室 2廳 1衛(wèi) ㎡ 平面一層 1室 2廳 1衛(wèi) ㎡ Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 香水 君瀾 —— 海越近，幸福離我們就越近 ?地址： 陵水香水灣 A區(qū) ?占地： 400000平方米 ?總建： 92023平方米 ?總戶(hù)數(shù)： 108 ?容積率： ?綠化率： 60% ?建筑風(fēng)格：中式風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型： 別墅 ?戶(hù)型區(qū)間： 179680㎡ 戶(hù)型， 一居至五居獨(dú)棟別墅 ?價(jià)格走勢(shì)： 611萬(wàn)元 /㎡ ； ?開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023101 ?臵業(yè)用途：投資、度假、養(yǎng)生 主要賣(mài)點(diǎn)： ?建筑風(fēng)格、園林規(guī)劃 ?海景資源 ?品牌效應(yīng) Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 香水灣 1號(hào) —— 海上的中國(guó)院子 立面圖 實(shí)景圖 ? 香水灣 1號(hào)，享 600畝奢華領(lǐng)域，容積率為 ，建筑密度僅為 %，綠化率高達(dá) 60％。迎海座列 142棟一居至四居別墅，兩棟會(huì)所，一棟婚禮教堂和一棟 SPA等等配套設(shè)施。一期 A區(qū)私人別墅度假酒店占地 100畝，擁 39座別墅。其中，一居別墅 27座， 172平米／套；二居別墅 11座， 260平米／套；總統(tǒng)別墅 1座，大約 1000平米。 ? 香水灣 1號(hào)整個(gè)項(xiàng)目被兩個(gè)高爾夫球場(chǎng)所圍繞，一個(gè)是海景高爾夫球場(chǎng)，另一個(gè)為牛嶺山地高爾夫球場(chǎng)。 ? 香水灣 1號(hào) 108平方米 700平方米獨(dú)棟別墅地上層在建。售價(jià) 900萬(wàn) 8000萬(wàn)不等，一次性付款 ，按揭首付 60%。 項(xiàng)目分期及銷(xiāo)售情況： Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 香水灣 1號(hào) —— 海上的中國(guó)院子 4室 3廳 2衛(wèi) 1廚 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 4室 2廳 3衛(wèi) 1廚 4室 3廳 2衛(wèi) 1廚 香水灣 1號(hào) —— 海上的中國(guó)院子 ?地址： 陵水香水灣旅游度假區(qū) B區(qū)南段 ?占地： 1667500平方米 ?總建： 400000平方米 ?總戶(hù)數(shù)： 1500 ?容積率： ?綠化率： % ?建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型： 別墅 ?戶(hù)型區(qū)間：一室一廳一衛(wèi)（ 68145㎡ ），兩室兩廳兩衛(wèi)（ 130 ㎡ ）；四室兩廳兩衛(wèi)（ 1305㎡ ） ?價(jià)格走勢(shì)：均價(jià) 21000元 /㎡； ?開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 20231010 ?臵業(yè)用途：投資、度假 主要賣(mài)點(diǎn)： ?建筑風(fēng)格、園林規(guī)劃 ?海景資源 ?品牌效應(yīng) ?地理位臵 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 富力灣 —— 珍邑流過(guò)的現(xiàn)代墅 室內(nèi)效果圖 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 ? 富力灣位于海南東南部沿陵水縣香水灣旅游度假區(qū) B區(qū)南段。距三亞僅 66公里，距陵水縣城 9公里。富力灣規(guī)劃用地面積 2500畝，總建筑面積約 40萬(wàn)平方米，建筑密度 %，綠化率 %。 ? 富力灣精裝海景洋房均價(jià) 21000元 /平米，精裝海景獨(dú)棟 /聯(lián)排別墅均價(jià) 38000元 /平米。 ? 富力灣自北至南分為三個(gè)區(qū)域：北區(qū)：游艇港灣俱樂(lè)部、萬(wàn)豪度假酒店、帶碼頭別墅群、沙灘別墅群。中區(qū)：沙灘別墅群、獨(dú)棟別墅群、聯(lián)排別墅群、精品酒店、中心商業(yè)街（青年旅館、美食商業(yè)街、休閑會(huì)所、醫(yī)療會(huì)所）、沙灘娛樂(lè)區(qū)、海景住宅、情景洋房、酒店公寓、湖景別墅群。南區(qū)：山體別墅群、五星級(jí)酒店。 項(xiàng)目分期及銷(xiāo)售情況： Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 富力灣 —— 珍邑流過(guò)的現(xiàn)代墅 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 富力灣 —— 珍邑流過(guò)的現(xiàn)代墅 B區(qū)戶(hù)型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ B2戶(hù)型 4室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ B區(qū)戶(hù)型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ ?地址： 陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處 (海棠灣鎮(zhèn)藤橋河出?？跂|側(cè) ) ?占地： 1000500平方米 ?總建： 180000平方米 ?總戶(hù)數(shù)： 2023 ?容積率： ?綠化率： % ?建筑風(fēng)格：西班牙風(fēng)格 ?建筑類(lèi)型：住宅、 別墅 ?戶(hù)型區(qū)間：一室一廳一衛(wèi)（ ㎡ ），兩室兩廳兩衛(wèi)（ ㎡ ）； ?價(jià)格走勢(shì)： 別墅均價(jià) 4500052023元 / ㎡； ?臵業(yè)用途：投資、度假、養(yǎng)生 主要賣(mài)點(diǎn)： ?建筑風(fēng)格、園林規(guī)劃 ?海景資源 ?地理位臵 Part1：市場(chǎng)研究 — 海南東線(xiàn)代表性項(xiàng)目分析 東和 福灣 —— 西班牙院落別墅 海景公寓 立面圖 實(shí)景圖 ? 東和福灣分為兩期進(jìn)行建設(shè)，一期包含：度假酒店式一線(xiàn)海景公寓（四星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)）和度假獨(dú)院泳池平層別墅；二期包含：五星級(jí)酒店、商業(yè)街。 五星級(jí)酒店，建筑面積約 40000㎡； 商業(yè)街，建筑面積約 30000㎡； 度假酒店式公寓，占地約 100000㎡，建筑面積約 100000㎡；公寓套數(shù)共約 1700套，每套面積約 48— 104㎡； 度假獨(dú)院泳池平層別墅，占地約 270,000㎡ ，建筑面積約 65,000㎡； 聯(lián)排別墅共約 570套，每套別墅包括私家院落和私家泳池，每套面積約68— 137㎡。 ? 東和福灣海岸長(zhǎng)約 750米，沙灘朝南，沙質(zhì)及海水質(zhì)量良好，沙灘后有 50米寬椰林帶，其后縱深，東和福灣地勢(shì)較高 (海拔 ～ 15m)。地塊的優(yōu)勢(shì)主要有： 750多