物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險管理及應(yīng)急處理講義(編輯修改稿)
2025-03-28 10:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ３、制定風(fēng)險管理策略 ? ４、提出和實施風(fēng)險管理解決方案 ? ５、風(fēng)險管理的監(jiān)督與改進 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險管理及應(yīng)急處理 ? 設(shè)施設(shè)備主要風(fēng)險源分析： ? 設(shè)施設(shè)備固有風(fēng)險：改造、隔離、警示； ? 維護不當(dāng)造成風(fēng)險：加強巡查力度和現(xiàn)場指導(dǎo)，強化流程制度管理，落實獎罰制度； ? 人為造成風(fēng)險：思想溝通，身體健康檢查，工作合理調(diào)配。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險管理及應(yīng)急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補償柜內(nèi)控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 ? 時間： 2023年 ? 地點： 某低壓配電房 ? 人物：高級電工 ? 事故經(jīng)過： 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險管理及應(yīng)急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補償柜內(nèi)控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 事故分析： ? 在更換補償電容時，補償柜內(nèi)補償電容控制回路熔斷器未斷開 ? 螺絲刀金屬部分過長 經(jīng)驗教訓(xùn)： – 在更換補償電容前，應(yīng)斷開主回路和控制回路 – 在更換補償電容前，應(yīng)對電容器三相對地放電 – 經(jīng)驗電，確保電容器三相無電后才可施行 – 帶電工作時必須使用絕緣柄的工具，戴好手套穿長袖和長褲的工作服 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險管理及應(yīng)急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補償柜內(nèi)控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 附：維修人員工作安全措施 ? 維修人員在斷開自動開關(guān)或隔離刀閘工作時，必須把 “ 禁止合閘 ” 的標(biāo)示牌掛在手柄上。 ? 帶電工作時必須使用絕緣柄的工具，戴好手套穿長袖和長褲的工作服，避免長時間帶電工作。 ? 電氣試驗時必須穿絕緣鞋。 ? 工作完畢后應(yīng)檢查工具有無遺忘，并須將拆動部分恢復(fù)原狀。 ? 雷電時禁止進行任何電氣設(shè)備的維修工作。 ? 帶電作業(yè)時必須二人進行。一人操作、一人監(jiān)護。 ? 在易燃易爆場所必須使用防爆燈，調(diào)換燈泡時須停電作業(yè)。 ? 在熾熱高溫場所作業(yè)時，必須做好通風(fēng)降溫措施，禁用易燃油類或揮發(fā)性液體。 ? 在潮濕場所進行帶電工作，要保持工作服干燥，養(yǎng)成穿絕緣鞋、戴絕緣手套的良好習(xí)慣。 ? 消防設(shè)施必須擺在顯眼處，便于取用的地方，且保持消防設(shè)施的良好使用狀 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險管理
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