物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理講義-wenkub.com
2025-03-08 10:52 本頁面
【正文】 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 防止非預(yù)期接觸風(fēng)險(xiǎn)：絕緣、隔離、上鎖、監(jiān)護(hù)、鑰匙管理 ? ? 防止設(shè)備誤操作風(fēng)險(xiǎn)：操作規(guī)程的熟悉、演練、雙崗監(jiān)護(hù) ? ? 防止設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)：預(yù)防性維修、恢復(fù)性維修、水位報(bào)警、應(yīng)急燈、外包方監(jiān)管 ? ? 防止火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)備房環(huán)境管理、消防器材配置（消防沙、氣體滅火、CO2滅火系統(tǒng) ? ? ?????. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 ? 突發(fā)緊急事件的種類 ： ? 房屋主體安全 ? 突發(fā)性停賽、停電、停氣 ? 水管銹蝕滲漏、爆裂 ? 煤氣泄漏 ? 消防報(bào)警 ? 設(shè)施損壞、傷人 ? 技術(shù)人員維修工作中傷人 ? 自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生破壞 ????. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 ? 突發(fā)緊急事件的處理原則： ? 1）按照預(yù)先制定的處理預(yù)案實(shí)施處理盡可能的控制事態(tài)擴(kuò)大和蔓延，把損失和危害降低到最低限度； ? 2）以解救人員安全為第一，保障財(cái)產(chǎn)安全為第二； ? 3）處理緊急事件的人員應(yīng)及時(shí)果斷處理，不消極回避； ? 4）處理緊急事件應(yīng)有統(tǒng)一現(xiàn)場指揮調(diào)度； ? 5）應(yīng)隨事件發(fā)展過程的變化靈活掌握預(yù)案的實(shí)施； ? 6）處理事件應(yīng)以不造成新的更大損失為前提。 ? ５、應(yīng)急處理中可用的人員、設(shè)備、設(shè)施、物資、經(jīng)費(fèi)保障和其他資源，包括社會(huì)和外部資源等。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 、 物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理緊急事件處理預(yù)案編制核心內(nèi)容： ? １、對緊急情況或事故及其后果的預(yù)測、辨識(shí)和評估。 ? 抓好員工素質(zhì)教育培訓(xùn)以及普及提高全員風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。 ? 在潮濕場所進(jìn)行帶電工作，要保持工作服干燥，養(yǎng)成穿絕緣鞋、戴絕緣手套的良好習(xí)慣。 ? 帶電作業(yè)時(shí)必須二人進(jìn)行。 ? 帶電工作時(shí)必須使用絕緣柄的工具，戴好手套穿長袖和長褲的工作服，避免長時(shí)間帶電工作。特別是物業(yè)使用人在使用物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備中的不當(dāng)行為，如：消防通道堵塞，違規(guī)裝修，故意或無意毀損設(shè)施設(shè)備，違規(guī)用火、用電、用氣等。 ? 危險(xiǎn)： ? 根據(jù)系統(tǒng)安全工程的觀點(diǎn)， 危險(xiǎn)是指系統(tǒng)中存在導(dǎo)致發(fā)生不期望后果的可能性超過了人們的承受程度 。 ? 風(fēng)險(xiǎn)是損失的可能性。 ? 許多學(xué)者，特別是美國的學(xué)者
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