物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理(編輯修改稿)
2025-02-12 14:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 觸。 電梯 安全鉗 現(xiàn)場查驗 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯 曳引繩 現(xiàn)場查驗 曳引繩不應(yīng)有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數(shù)不應(yīng)超過報廢標準。當鋼絲繩公稱直徑減少 7%時，即使未發(fā)現(xiàn)斷絲，該繩也應(yīng)報廢。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯 底坑 現(xiàn)場查驗 底坑不得有污水和雜物，強排裝置 可靠 ， 爬 梯 穩(wěn)固 。 底坑紅色停止開關(guān)和電源插座工作有效 。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯 緩沖器 現(xiàn)場查驗 液壓緩沖器油位正確，柱塞無銹蝕。 兩個緩沖器的頂部與轎底對應(yīng)距離差不大于 2mm。 消防系統(tǒng)的現(xiàn)場查驗 消防系統(tǒng)分項查驗內(nèi)容 查驗項目 查驗內(nèi)容 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 探測器類設(shè)備、控制器累設(shè)備、其他設(shè)備、按規(guī)范規(guī)定和設(shè)計聯(lián)動（控制）邏輯關(guān)系對系統(tǒng)的各項功能測試查驗。 自動噴水滅火系統(tǒng) 系統(tǒng)提供水源；消防水泵；報警閥組；管網(wǎng)所安裝的其他組件；噴頭；水泵接合器；系統(tǒng)流量及壓力；按照規(guī)范和設(shè)計要求及設(shè)備使用說明書等對系統(tǒng)進行模擬滅火功能試驗查驗。 其他滅火系統(tǒng) 氣體、泡沫和固定消防炮系統(tǒng)等按設(shè)計和規(guī)范要求進行查驗。 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 按照規(guī)范和設(shè)計要求對應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志進行規(guī)格、型號數(shù)量、安裝位置及電源轉(zhuǎn)換、聯(lián)動控制功能測試查驗。 防火分隔設(shè)施 防火墻、防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥和排煙防火閥等進行規(guī)格、型號和數(shù)量的核對以及功能檢驗。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 使消防聯(lián)動控制器分別處于自動工作和手動工作 ,查驗狀態(tài)顯示功能。 使消防聯(lián)動控制器與各模塊之間斷路和短路，消防聯(lián)動控制器發(fā)出故障信號。 消防 控制中心 的現(xiàn)場查驗 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消防水泵 的現(xiàn)場查驗 查驗驗工作泵、備用泵、吸水管、出水口、止回閥、信號閥等符合設(shè)計要求。 主、備電源切換實驗，消防水泵應(yīng)啟動正常。 停泵時，水錘消除設(shè)施后的壓力不超過水泵出口額定壓力的 。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消防泵房 的現(xiàn)場查驗 消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口、備用電源、自動切換裝置的符合設(shè)計要求。 吸水管、出水管上控制閥應(yīng)鎖定在常開位置，并有明顯標記。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消防管道 的現(xiàn)場查驗 對照設(shè)計要求查驗管道防腐、防凍措施。 對照圖紙查驗不同部位的報警閥、閘閥、止回閥、水流指示器、排氣閥、泄壓閥等。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 防火卷簾 的現(xiàn)場查驗 用于疏散通道的防火卷簾應(yīng)具有兩步降關(guān)閉功能。 用于分割防火區(qū)的防火卷簾接到信號后應(yīng)一次性完全關(guān)閉。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消火栓 的現(xiàn)場查驗 查驗屋頂層消火栓的流量和壓力。 根據(jù)建筑高度測試消火栓試射達到最遠的能力。（建筑高度＜ 100米，水柱不小于 10米；建筑高度達＞ 100米，水柱不小于 13米） 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 水泵接合器 的現(xiàn)場查驗 水泵接合器水量及進水管位置應(yīng)符合實際要求，系統(tǒng)最不利點的壓力、流量符合設(shè)計要求。（使用
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