物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理(編輯修改稿)
2025-02-12 14:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 觸。 電梯 安全鉗 現(xiàn)場查驗(yàn) 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 電梯 曳引繩 現(xiàn)場查驗(yàn) 曳引繩不應(yīng)有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數(shù)不應(yīng)超過報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)鋼絲繩公稱直徑減少 7%時(shí)，即使未發(fā)現(xiàn)斷絲，該繩也應(yīng)報(bào)廢。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 電梯 底坑 現(xiàn)場查驗(yàn) 底坑不得有污水和雜物，強(qiáng)排裝置 可靠 ， 爬 梯 穩(wěn)固 。 底坑紅色停止開關(guān)和電源插座工作有效 。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 電梯 緩沖器 現(xiàn)場查驗(yàn) 液壓緩沖器油位正確，柱塞無銹蝕。 兩個(gè)緩沖器的頂部與轎底對應(yīng)距離差不大于 2mm。 消防系統(tǒng)的現(xiàn)場查驗(yàn) 消防系統(tǒng)分項(xiàng)查驗(yàn)內(nèi)容 查驗(yàn)項(xiàng)目 查驗(yàn)內(nèi)容 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 探測器類設(shè)備、控制器累設(shè)備、其他設(shè)備、按規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)（控制）邏輯關(guān)系對系統(tǒng)的各項(xiàng)功能測試查驗(yàn)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 系統(tǒng)提供水源；消防水泵；報(bào)警閥組；管網(wǎng)所安裝的其他組件；噴頭；水泵接合器；系統(tǒng)流量及壓力；按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求及設(shè)備使用說明書等對系統(tǒng)進(jìn)行模擬滅火功能試驗(yàn)查驗(yàn)。 其他滅火系統(tǒng) 氣體、泡沫和固定消防炮系統(tǒng)等按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)。 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求對應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行規(guī)格、型號數(shù)量、安裝位置及電源轉(zhuǎn)換、聯(lián)動(dòng)控制功能測試查驗(yàn)。 防火分隔設(shè)施 防火墻、防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥和排煙防火閥等進(jìn)行規(guī)格、型號和數(shù)量的核對以及功能檢驗(yàn)。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 使消防聯(lián)動(dòng)控制器分別處于自動(dòng)工作和手動(dòng)工作 ,查驗(yàn)狀態(tài)顯示功能。 使消防聯(lián)動(dòng)控制器與各模塊之間斷路和短路，消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出故障信號。 消防 控制中心 的現(xiàn)場查驗(yàn) 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 消防水泵 的現(xiàn)場查驗(yàn) 查驗(yàn)驗(yàn)工作泵、備用泵、吸水管、出水口、止回閥、信號閥等符合設(shè)計(jì)要求。 主、備電源切換實(shí)驗(yàn)，消防水泵應(yīng)啟動(dòng)正常。 停泵時(shí)，水錘消除設(shè)施后的壓力不超過水泵出口額定壓力的 。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 消防泵房 的現(xiàn)場查驗(yàn) 消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口、備用電源、自動(dòng)切換裝置的符合設(shè)計(jì)要求。 吸水管、出水管上控制閥應(yīng)鎖定在常開位置，并有明顯標(biāo)記。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 消防管道 的現(xiàn)場查驗(yàn) 對照設(shè)計(jì)要求查驗(yàn)管道防腐、防凍措施。 對照圖紙查驗(yàn)不同部位的報(bào)警閥、閘閥、止回閥、水流指示器、排氣閥、泄壓閥等。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 防火卷簾 的現(xiàn)場查驗(yàn) 用于疏散通道的防火卷簾應(yīng)具有兩步降關(guān)閉功能。 用于分割防火區(qū)的防火卷簾接到信號后應(yīng)一次性完全關(guān)閉。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 消火栓 的現(xiàn)場查驗(yàn) 查驗(yàn)屋頂層消火栓的流量和壓力。 根據(jù)建筑高度測試消火栓試射達(dá)到最遠(yuǎn)的能力。（建筑高度＜ 100米，水柱不小于 10米；建筑高度達(dá)＞ 100米，水柱不小于 13米） 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn) 水泵接合器 的現(xiàn)場查驗(yàn) 水泵接合器水量及進(jìn)水管位置應(yīng)符合實(shí)際要求，系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量符合設(shè)計(jì)要求。（使用
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