【文章內(nèi)容簡介】 報警器聯(lián)合檢查各點報警的正確性 對計報警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄 小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日 系統(tǒng)位置 保養(yǎng)人 審核人 系統(tǒng)主要設(shè)備 名稱 訪客主機 管理主機 電源箱 解碼器 手機 機房主機箱 數(shù)量 保養(yǎng)內(nèi)容 機箱內(nèi)各元件外觀檢查： 機箱各點電壓： 全部連接線緊固： 箱內(nèi)外清掃： 機房照明： 機房門鎖： 對講及報警功能不符合要求的單元登記（含詳情）： 不合 要求設(shè)備的處理措施： 防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄 小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日 項目 保養(yǎng)情況及處理結(jié)果 保養(yǎng)人 審核人 檢查視頻線有無松動 調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器上各旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片 防雨、防塵罩的密封 清理降溫風扇 檢查支撐的固定與防腐 檢查鐵件部分的防銹情況 檢查室內(nèi)通風，照明 檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸 公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄 小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日 設(shè)備編號 責任人 保養(yǎng)人 項目 保養(yǎng)情況及處理結(jié)果 備注 住戶終端信號 樓層分支信號 樓層與住戶之間連線緊固 分支放大器的輸出信號 分支放大器的輸入信號 主放大器的輸出信號 主放大器的輸入信號 前置放大器的輸入信號 無線架的方向正確 天線架完好 汽車道閘月保養(yǎng)記錄 單位： 年 月 日 設(shè)備編號 保養(yǎng)人 審核人 安裝位置 日期 日期 序號 項目名稱 保養(yǎng)情況 1 檔車桿修理 2 各轉(zhuǎn)動軸位加油 3 齒輪箱油補充 4 電線頭緊固 5 電容器檢查 6 箱蓋密封防水 7 箱內(nèi)各部抹灰除塵 每年 6（ 12）月打開齒輪箱蓋，查驗齒輪磨損及限位開關(guān)緊固 備注： 說明：機電維修工程部和管理處誰負責現(xiàn)有汽車道閘的保養(yǎng)誰做記錄。 計量器具檢定計劃 單 位： 年 月 日 編號 名稱 型號規(guī)格 檢定周期 上次檢定時間 送檢時間 備注 設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)、維修規(guī)范 樓宇內(nèi)、外墻 內(nèi)外墻修補批檔及粉刷 5的 1次 供水系統(tǒng) 檢查供水管道各閥門 兩周一次 清洗水箱 每月一次 消防設(shè)備 日常巡視及保養(yǎng) 每月一次 天臺 清理天臺雨水筒和雜物 每周一次 下水道和水泵 清理水溝和沙井沉積物 每月一次 樓梯扶手、門窗及圍欄 檢查銹蝕的門窗、扶手 每月一次 圍欄刷漆 每年一次 泳池及設(shè)備 泳池清洗 每年一次 設(shè)備保養(yǎng) 每周一次 泳池過濾 24小時循環(huán) 車庫 例行抹油檢查 每周一 次 徹底檢修及大修 每年一次 其他 閉路監(jiān)控、閉路電視、公共天線 視情況而定 天臺防水設(shè)備，廚房瓦斯泄漏探測器，避雷針，廣告板等。 供電系統(tǒng) 電燈配線，萬能插口，自動開關(guān) 每 3個月 1次 1電梯設(shè)備 檢查、整理 每月一次 設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護流程與質(zhì)量標準 工作內(nèi)容 裝修審核 裝修監(jiān)督 巡視 清理 室內(nèi)裝修 外維修養(yǎng)護 道路停車場 天面 陽臺防盜網(wǎng)及空調(diào)架 樓梯及墻面 明暗溝 外墻 供水供電供氣 公共娛樂場所 路燈庭院燈 作業(yè)頻度 8 小時隨來隨辦 四遍 /天入伙期間 6小時 /天 一遍 /天 污水井、雨水井（口） 配電運行日常巡視工作要求 系統(tǒng)及項目 內(nèi)容 時間 低壓配電源 儀表指示是否正確，線路負荷是否過量，指示信號是否正確，隔離開關(guān)、出線開關(guān)、聯(lián)絡開關(guān)等的狀態(tài)、位置是否正確，各供電線路有無過熱 每小時一次 強電井 開關(guān)狀態(tài)是否正常，線路有無過熱，打掃衛(wèi)生 每日巡視一層或數(shù)層， 每月完成所有強電井巡視 變壓器 溫度是否正常，有無異常響聲，是否漏油，油位是否正常 每日一次 發(fā)電機系統(tǒng) 充電系統(tǒng)工作是否正常，蓄電池電壓、電解液比重是否正常，信號指示是否正常，各控制開關(guān)狀態(tài)是否正常 每日一次 說明： 每小時巡視與抄錄用電量同時進行，巡視檢查結(jié)果需記入《巡視保養(yǎng)日志》； 若因故在規(guī)定時間內(nèi)不能進行上述項目的檢查，值班人員須在當日另找時間做，但不能過夜。 電力變壓器每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 外殼 （ 1）檢查頂蓋 （ 2）檢查殼 體、散熱器、連同閥等各接合面 清潔，無雜物，四周無滲油，密封良好，無滲漏，溫度均勻 2 溫度計 （ 1）檢查是否完好 （ 2）觀察溫度指示（上層油溫） 無損壞 油溫不超過 75℃ 3 資套管 （ 1）檢查資套管外表面 （ 2）檢查導電桿引出接頭 （ 3）檢查資套管根部及固定底座 無裂紋、無放電痕跡，無滲漏 4 呼吸器 （ 1）檢查干燥劑 （ 2）檢查本體 白色（指示劑藍色）無變形碎裂、破損，底部不積水不結(jié)垢 5 油枕 （ 1）檢查油標 （ 2）檢查防爆玻璃 油色透明，油位正常無裂紋，無破損 6 聲響 監(jiān)聽器四周聲響 （ 1）檢查房頂、四壁、地面、門窗 （ 2）檢查通風道、通風設(shè)施 應有輕微嗡嗡聲，無其他雜聲、放電聲，無損壞，無雜物，不漏水，能防止小動物進入，干凈整潔，功能正常；通風良好，無銹蝕 7 變壓器室 （ 1）檢查室內(nèi)照明設(shè)施 （ 2）檢查室內(nèi)消防設(shè)施 開關(guān)燈具功能正常 配備無缺損 低壓開關(guān)柜每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 柜 正 面 （ 1）清掃（擦拭）柜正面 （ 2）檢查儀表指示及運行參數(shù) （ 3）檢查自行開關(guān) （ 4）檢查閘門開關(guān)操作機構(gòu) 無灰塵、污跡 儀表工作正常，電源 、電壓在正常范圍 工作狀態(tài)符合運行要求 定位保險卡到位 2 柜 背 面 （ 1）觀察各母線、連接點、引出線 （ 2）檢查電度表 連接良好，接頭點無發(fā)熱變色，鋁盤轉(zhuǎn)動正常 電容器柜每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 柜 正 面 （ 1）清掃（擦拭）柜正面 （ 2）檢查儀表指示及運行參數(shù) （ 3）檢查自動補償控制器 無灰塵、污跡 儀表工作正常，電流、電壓在正常范圍 功能正常 2 柜 內(nèi) （ 1）觀察電容器殼體、套管 （ 2）檢查導線及其特點 （ 3）檢查柜內(nèi)氣溫 無膨脹，無滲漏油 無過熱變色，無焦 熔現(xiàn)象 不超過 45℃ 柴油發(fā)電機每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 柜正面 清掃機身及周圍地面 無灰塵、雜物 2 各控制源 （ 1）檢查信號指示 （ 2）檢查各控制形狀狀態(tài) 表明機給處于正常備用狀態(tài) 符合運行規(guī)程要求 3 蓄電池 （ 1）檢查浮充電壓、電流值 （ 2）檢查各單體蓄電池液比重及液位 浮充電壓 26177。 1V（用萬用表量電池兩極浮 充電流 12A（觀察充電電流表）比重 （采用吸式比計）液位不低于極度板 4 加熱系統(tǒng) 檢查柴油機低溫指示燈（ LQ. ) 若燈亮或氣溫低于 21℃應接通加熱系統(tǒng)電源 強電井每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 插接箱 (1)清掃外表面 (2)檢查自動開關(guān) (3)檢查內(nèi)部接線 (4)檢查電度表 無灰塵、污跡 狀態(tài)符合運行要求 無過熱變色現(xiàn)象，連接無松動 無過熱變色現(xiàn)象，連接無松動 鋁盤轉(zhuǎn)動正常 2 強電井室 （ 1）檢查房頂、四壁、地面、門 （ 2）檢查室內(nèi)照明設(shè)施 （ 3）檢查電纜、母線槽 無損壞、無雜物、無漏水，能防止小動物進入，干凈整潔 開關(guān)、燈具功能正常 無損傷、無放電痕跡、無過熱 電力變壓器每周保 養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項目 無灰塵、污跡 2 瓦斯繼電器 （ 1）擦拭每日巡視保養(yǎng)項目 （ 2）檢查繼電器狀態(tài) 清晰、無油垢、灰塵，狀態(tài)正常 3 接地線 （ 1）檢查接地線 （ 2）檢查連接點 無斷股，無銹蝕 無松動，連接可靠 低壓開關(guān)柜每周保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項目 2 柜背面 檢查閘刀開關(guān) 檢查自動開關(guān) 檢查保險絲具 檢查電纜及電纜頭 檢查母線支撐固定裝置 不過熱變色，三相合加到位，滅弧罩插 牢固不松動 接線樁頭無發(fā)熱變色，無焦糊 異味 無發(fā)熱，容量符合規(guī)定 固定可靠，不過熱 固定可靠，無破損，無松動 3 地線 檢查接地線、接地頭 接地線無銹蝕斷股，接線樁頭緊固 4 地下電纜室 檢查室內(nèi)環(huán)境 檢查電纜托盤 檢查電纜 無雜物、垃圾，無積水 電纜排列有序，整潔無雜物 固定可靠，無損壞，無放電痕跡 電容器柜每周保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項目 2 柜正面 手動（用轉(zhuǎn)換開關(guān)）逐組投切電容器 控制正常功能良好，指示、儀表及信號正確 3 接地 檢查接地線 無松動，無斷股 4 柜內(nèi) 檢查熔斷器、接觸器、 熱斷電器及其接線 接觸良好，無過熱，無損壞 柴油發(fā)電機每周保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項目 2 冷卻水系統(tǒng) 檢查冷卻水箱水位 檢查各管線及接頭 水位距注水口約 50㎜ 連接良好，無滲漏 3 燃油系統(tǒng) 檢查各油箱、油位 檢查各管道及接頭 油位正常 連接良好，無滲漏 4 潤滑系統(tǒng) 檢查油尺、油位 檢查機油油質(zhì) 檢查潤滑系統(tǒng)各接頭 油位高度應在油尺有效刻度范圍內(nèi) 油質(zhì)應清潔，無雜質(zhì) 連接良好無滲漏 5 空氣流阻指示器 檢查空氣流阻指示器 色標應為綠色 6 手動空 載試運行 （ 1）按操作規(guī)程要求以試行啟動機組 （ 2）檢查控制屏及發(fā)電機機頭控制箱上的表及信號燈 （ 3）觀察有無漏油、漏水、漏煙現(xiàn)象 啟動迅速，開關(guān)正常運轉(zhuǎn)，無異常聲響 電壓、頻率正常，信號燈指示正常 無泄漏 柴油發(fā)電機年度保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項目 2 檢查緊固各連接部螺栓 檢查連接導線 更換冷卻水 更換機油濾清器、檢查機油油質(zhì)，若混濁變黑，應更換機油 清洗或更換油水分離器 更換柴油濾清器 無松動 連接良好 電力變壓器年度保養(yǎng)規(guī)程 序號 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項目 2 變壓器 （ 1）全面清掃、擦拭 （ 2）