【正文】 夾軌 裝置拆卸，清洗及磨損程度測量 9 曳引機(jī)（載重量）、行車速度、平衡補(bǔ)償裝置等測量檢查 10 掣盤各接線螺絲固定 11 門電機(jī)牙箱滑油、黃油更換潤 12 中途箱、轎底接線箱螺絲擰緊 13 主纜、保險纜、補(bǔ)償分纜加纜油 14 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固檢查 15 井底油壓緩沖器清洗換油，有效運作確認(rèn) 16 井道內(nèi)及井道大掃除 說明：此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格 保養(yǎng)人： 驗證： 水泵電機(jī)半年保養(yǎng)記錄 部門： 班： 年 月 日 設(shè)備 編號 設(shè)備名稱 供水范圍 現(xiàn)任人 保養(yǎng)人 揚程 額定功率 額定電流 轉(zhuǎn)速 審核人 保養(yǎng)記錄 潤滑油檢查 盤根檢查 聯(lián)軸器連接 接地情況 電纜頭緊固 電機(jī)接線端緊固 絕緣測定 相與相：相與地 軟接頭 基座及連接固定 防銹處理 單向閥 進(jìn)水閥 出水閥 泵外觀檢查 管道外周清掃 放空閥 壓力表閥 開動泵檢查 電機(jī)電流 A相： B相： C相： 壓力表 MP 備注： 風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄 小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號 安裝 位置 主要 功能 型號 額定 風(fēng)量 額 定 功率 轉(zhuǎn)速 責(zé)任人 保養(yǎng)人 審核人 保 養(yǎng) 項 目 記 錄 機(jī)身、機(jī)座、控制箱 內(nèi)外油 漆及清掃 軸承潤滑檢查 加油 全面緊固 電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面緊固 主接 觸頭 電機(jī)絕緣電陰 相與相： 相與地： 接地 情況 運轉(zhuǎn)電流（安） A相： B相： C相： 運轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動 運轉(zhuǎn)半小時后手感電機(jī)溫度 軸承溫度 運轉(zhuǎn)電壓 指示燈 風(fēng) 閥 運作靈活、可靠（手動、電動） 物柄指示準(zhǔn)確 溫感元件安裝正確 閥門安裝牢固 運轉(zhuǎn)半小時 結(jié)論 備 注 發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 設(shè)備 編號 設(shè)備 責(zé)任人 保養(yǎng) 人 審核 人 自上次保養(yǎng)累積運行時間 1電瓶電壓值 柴油補(bǔ)充或更換 1機(jī)油更換 空氣濾清器清潔更換 1機(jī)身、地面、墻面清潔 水、機(jī)油、柴油濾清器蕊更換 1 運 行 檢 測 小 時 水溫 機(jī)油、柴油油路水路檢查 油溫 控制箱電路、電氣元件檢查 電流 通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查 電壓 機(jī)身外部各緊固件緊固 有無滲 漏 電瓶充電電路檢查 運轉(zhuǎn)聲音是否正常 電瓶電解液檢查充注 1模擬停電自動開機(jī) 備注 中央空調(diào)月保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 項目 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 水 系 統(tǒng) 水塔內(nèi)水質(zhì)檢查、更換 塔盤、塔體清洗 清潔過濾器 加緩蝕劑 補(bǔ)水浮球閥 盤 管 風(fēng) 機(jī) 清潔過濾網(wǎng) 風(fēng)機(jī)傳動部位注油 電動開關(guān)、閥門 凝水盤清理 電 控 部 分 觸點檢查 開關(guān)良好 線路良好 清潔衛(wèi)生 泵 水泵月保養(yǎng)記錄 備注： 空調(diào)半年保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 項目 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 水 系 統(tǒng) 閥門注油補(bǔ)填料 保溫層修補(bǔ) 冷卻水架藥除水垢、水藻 泠凍水加藥 電動閥門檢修 電 控 部 分 風(fēng)葉螺栓緊固 齒輪箱換油 布澌水器檢查 塔體螺栓堅固、校正 備注： 消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 設(shè)備名稱 保養(yǎng) 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)人 日期 檢查人 火災(zāi) 報警 控制 系統(tǒng) 自檢、消音、復(fù)位功能 主電源與備用電源功能正常 井道分線箱與 3440 介面箱 隨機(jī)抽 5%煙感報警驗證 煙、溫感檢查和清洗 各接線端子緊固 集控箱內(nèi)抹灰除塵 防火 卷簾門 系統(tǒng) 外觀完好、無變形、卡陰 簾門升降正常、與操作一致 受（溫）控、卷簾門運作正常 廣播 喇叭的固定 進(jìn)行選層廣播一次 風(fēng)機(jī) 開機(jī)試運轉(zhuǎn)五分鐘 備注： 消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備名稱 保養(yǎng) 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)人 日期 檢查人 煙感探測器 器身抹磷火除塵 3440介面功能正常 環(huán)境惡劣處煙感作特別檢查 按 5%比例噴煙感作特別檢查 溫感探測器 器身抹灰除塵 探沿器與底座接觸 安裝牢固 按 5%比例加溫驗證報警 手動報警按扭 安裝牢固 器身除塵、破損修補(bǔ)或替換 報警檢驗（任選二處） 疏散出口指示 燈箱抹灰除塵，燈具牢固完好 交流試驗指示正常 電池充放電 氣體自動滅火貯存器壓力符合規(guī)定 系統(tǒng)無機(jī)械損傷、無 失靈 鉛封、保險帶完好無損 系統(tǒng) 噴嘴在封閉空間位置正確 控制器面板電路顯示正常 系統(tǒng)各部件抹灰除塵 消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備名稱 保養(yǎng) 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)人 日期 檢查人 干粉 滅火器 壓力表指針指地綠色區(qū) 手托試重量基本符合要求 器件清潔，有檢驗標(biāo)志 自動噴水滅火系統(tǒng) 噴頭外觀檢查 打開試警鈴閥試驗報警 壓力表指示 末端放水試驗水流批示器、壓力開關(guān)、報警控制器聯(lián)動情況 手動、自動試運行起動正常 檢查控制閥門處于開戾狀態(tài) 消火栓 栓門、鎖玻璃無破損 指示燈、報警按鈕、警鈴齊全，無脫落和損壞 抽取總數(shù) 5%按動報警按鈕檢查報警情況 消火栓出口壓力試驗（每兩月一次） 消防泵 手動、自動試運行起動正常（每兩個月一次） 補(bǔ)壓泵 手動、自動試運行起動正常（每三個月一次） 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 設(shè)備 名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 消 防 栓 檢查水帶并交接摺邊 檢查閥門、閥桿上油 栓內(nèi)清潔無異物 各接口無損壞，連接方便可靠 檢查指示燈，試驗報警按鈕 手 提 滅 火 器 各部位清查個數(shù)，懸掛緊，急取方便 取下?lián)u動幾下，防止結(jié)塊，壓力表指針在綠區(qū) 手感檢查每個重量，抽樣 10%稱量，減輕 10%需補(bǔ)充 逐個檢查鉛封及操作手柄，達(dá)到緊固良好，但不卡陰 抹灰除塵，系上 檢驗標(biāo)志 氣體 自動 滅火 系統(tǒng) 氣瓶、閥門、管路表面守好鉛封，保險帶、安全閥完好，全面抹灰除塵 系統(tǒng)內(nèi)每組探測器模擬報警驗證 拆下壓力表送市計量站檢定 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備 名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 氣體 自動 滅火 系統(tǒng) 控制器電路顯示情況 模擬電動戾動釋放氣體 球形依據(jù)罐壓力及控制驗證 噴氣滅火區(qū)的出口暢通，防火門完好 防 火 閥 開閉靈活，掛勾可靠位置有標(biāo)志 閥內(nèi)無異物、銹蝕，位置顯示正確，油漆良好 正壓 壓送 風(fēng)口 葉片無脫落、無變形 開閉操作正常，信號顯示正確，線頭緊固 風(fēng)口外觀良好，無脫落，無機(jī)械損傷 風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵 外觀無機(jī)械損傷，接地線牢固 排煙、 送風(fēng) 風(fēng)機(jī) 絕緣電阻 風(fēng)葉轉(zhuǎn)動靈活無卡滯，檢查（更換）軸承潤滑油 拆蓋檢修主電路主觸頭 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備 名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 排 煙、送風(fēng) 風(fēng)機(jī) 緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭，抹灰除塵 電器運作順序，控制正確，手柄位置與實際相符，指示電壓、電流表完好 轉(zhuǎn)向正確，運行無異聲，電流平衡 運行 24小時后，電機(jī)及軸承正常 防 火 卷 簾 門鎖良好，開停按鈕牢固 導(dǎo)軌、卷簾無變形，油漆良好 按鈕手動操作開閉方向正確，開閉靈活、無卡滯無異常聲響，上下限位開關(guān)動作正確 控制中心手動操作卷簾門動作正常 門 煙感器噴煙后卷簾門自動關(guān)閉，控制中心信號正確 電機(jī)絕緣高于 ，線頭壓接良好，繼電器接觸良好 全面清潔控制箱、卷簾導(dǎo)電動機(jī)，限位開關(guān) 說明：消防設(shè)備年檢修時間在每年 11 月；所列保養(yǎng)結(jié)果用文字準(zhǔn)確地表達(dá)。 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 消防水系統(tǒng) 拆蓋檢修主電器主觸頭，保證接觸良好，運行無聲 柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無破損、脫落 線路標(biāo)號清晰，柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖 線絕緣電陰不低于 ，無破皮裸 露 電路聯(lián)接正確，起停過程電器運作順序正確 指示燈完好，操作手柄靈活指示與實際相符，各設(shè)備手動、自動的起、停止正確 柜內(nèi)外清潔無灰塵、無雜物，門鎖好 逐個測試公共場所煙感報警器信號點、報警的正確性，電源電壓 主電源、備用電源及相切換檢查 報警系統(tǒng) 控 制 器 自檢、消音、復(fù)位功能檢查 全面堅固柜內(nèi)所有接線端子 柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理 電子板元件表面狀態(tài)檢查 、抹灰除塵 同