某房地產(chǎn)公司驗(yàn)收工作及入伙工作培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-03-27 20:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程維修工作單》 11《 住戶卡》 12《 住戶確認(rèn)卡》 收樓答疑 入伙文件準(zhǔn)備 13《 鑰匙移交記錄表》 14《 供暖協(xié)議》 15《 入伙流程簽認(rèn)單》 16《 入伙收樓確認(rèn)書》 17《 業(yè)主入伙統(tǒng)計(jì)表》 物業(yè)公司服務(wù)指南等應(yīng)用文件準(zhǔn)備 18《 物業(yè)管理公約》 19《 施工許可證》 20《 裝修施工人員登記表》 21《 動火許可證》 22《 備用鑰匙委托協(xié)議》 收樓答疑 收樓現(xiàn)場設(shè)置及使用功能 、公共事業(yè)單位辦公區(qū) 收樓答疑 入伙應(yīng)急情況處理 業(yè)主在收樓過程中可能發(fā)生的各種糾紛最主要原因： 、裝修質(zhì)量存在缺陷 ，拒付違約金而惡意滋事 收樓答疑 入伙應(yīng)急情況處理 業(yè)主在收樓過程中可能發(fā)生的各種糾紛絕大多數(shù)是與開發(fā)商有關(guān)，處置各種糾紛的主體是開發(fā)商，物業(yè)公司的主要職責(zé)是及時發(fā)現(xiàn)這些糾紛或苗頭，并知會開發(fā)商。 物業(yè)公司通過服務(wù)和采取相應(yīng)措施控制事態(tài)的進(jìn)一步發(fā)展、保證現(xiàn)場的秩序，必要時需向 110報警。 收樓答疑 收樓答疑 ，是否可以隨意更改其內(nèi)容？ 答：由于物業(yè)管理公約是由政府房屋土地和資源管理部門審批的文件，所以任 何 人不得隨意更改其內(nèi)容。若業(yè)主對其內(nèi)容有疑義，可以通過書面形式進(jìn)行表述。 ？ 答：開發(fā)商將嚴(yán)格根據(jù)與每一位業(yè)主在房屋買賣合同（含補(bǔ)充協(xié)議）中約定的有關(guān)章節(jié)執(zhí)行，由開發(fā)商退還或由業(yè)主再支付該部分面積差價（正負(fù)不超過 3％），此費(fèi)用也可折算至車位購買費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)或相關(guān)稅費(fèi)中。 收樓答疑 收樓答疑 ，是否可以隨意更改其內(nèi)容？ 答：由于物業(yè)管理公約是由政府房屋土地和資源管理部門審批的文件，所以任 何人不得隨意更改其內(nèi)容。若業(yè)主對其內(nèi)容有疑義，可以通過書面形式進(jìn)行表述。 ？ 答：開發(fā)商將嚴(yán)格根據(jù)與每一位業(yè)主在房屋買賣合同（含補(bǔ)充協(xié)議）中約定的有關(guān)章節(jié)執(zhí)行，由開發(fā)商退還或由業(yè)主再支付該部分面積差價（正負(fù)不超過 3％），此費(fèi)用也可折算至車位購買費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)或相關(guān)稅費(fèi)中。 收樓答疑 收樓答疑 ？車位售出有什么方案？地面有沒有停車位？ 答：地下車場現(xiàn)已在預(yù)售中并在入伙當(dāng)日一并交付使用。根據(jù)車位的具體位置，地下車位的單位售價為人民幣 XX萬至 XX萬不等，車位管理費(fèi)為人民幣 XX元 /月，租用車位為人民幣 XX元 /月（包含車位管理費(fèi)）。地面設(shè)有臨時車位，且按時收費(fèi)（ XX元 /小時）。 4. 小業(yè)主何時可拿到產(chǎn)權(quán)證？ 答：開發(fā)商會按照商品房買賣合同執(zhí)行，自合同簽訂之日起
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