工程項目建設(shè)程序(編輯修改稿)
2025-03-26 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)單位用地申請（原件 3 份） 項目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件 /復(fù)印件 3 份） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的總平面布置藍圖或數(shù)字化圖 1:5001:1000）（原件 1 份 /復(fù)印件 3 份） 地籍圖（原件 1 份） 實測地形藍圖或數(shù)字化圖 (1/500－ 1/1000 ) 四、拆遷、安置 建設(shè)單位在取得用地使用權(quán)后，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出書面申請。拆遷主管部門對拆遷申請進行審查，批準(zhǔn)拆遷的，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》，建設(shè)單位可據(jù)此組織實施拆遷。 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需提交下列資料： （一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。 五、報審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》（規(guī)劃局實施） 建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計要求，委托建筑設(shè)計院編制設(shè)計方案。 書面申請（原件 1 份）； 建設(shè)工程項目可行性研究報告審批文件或企業(yè)投資項目核準(zhǔn)文件（原件 1 份，限需投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目。如申請人認為項目屬投資行政主管部門備案類項目，而規(guī)劃部門把握不準(zhǔn)的，可要求申請人提供投資行政主管部門的備案文件。） 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（ 2 份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計）； 彩色渲染圖和建筑模型等（ 1 套，限重要地段、重要節(jié)點及大型建設(shè)項目）。 六、初步設(shè)計審批（由發(fā)改委實施） 辦理建設(shè)工程初步設(shè)計審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計圖說進行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計審批申請材料。 申請材料： 初步設(shè)計審查申請表； 初步設(shè)計圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同） 規(guī)劃設(shè)計條件通知書及紅線圖； 建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件； 工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見； 依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計項目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書； 投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件； 勘察設(shè)計合同。 （二）公安消防部門所需申請材料： 建筑消防設(shè)計防火審核申報表 。 初步設(shè)計圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。 （三）園林部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。 （四）氣象部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計審核申請材料包括： 建筑設(shè)計說明；防雷平面圖； 電氣設(shè)計說明； 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。 （五）人防部門所需申請材料： 防空地下室初步設(shè)計圖紙。具體為： 防空地下室初步設(shè)計依據(jù)及說明； 建設(shè)項目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖； 防空地下室建筑平、立、剖面圖； 防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護專業(yè)設(shè)備圖； 防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時布置圖（含系統(tǒng)原理圖）； 防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖； 防空地下室主要設(shè)備、材料表。 （六）市政部門（市政管理委員會）要求的申請材料：初步設(shè)計圖紙。 （七）交通部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。 申請人提交上述材料時，應(yīng)按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接收申請材料。 七、項目初步設(shè)計概算審批（由建委實施） 附報送由有資質(zhì)的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件： （一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位所完成的項目初步設(shè)計全套圖紙及設(shè)計說明書； （二）設(shè)計單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項目投資概算表； （三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。 八、施工圖設(shè)計審批（由建委實施） 初步設(shè)計審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計院進行施工圖設(shè)計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 施工圖設(shè)計審批通過后，建設(shè)單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財政交納相關(guān)建設(shè)費用。 申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批： （一）書面申請（原件 1 份）； （二）施工圖（建筑工程限于建施圖）； （三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件 1 份）； （四）建設(shè)工程初步設(shè)計批準(zhǔn)文件 十、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實施） 施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。 （一）提交資料目錄 建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件 1 份）。 建設(shè)工程立項批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件 1 份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件 3 份）； 滿足施工要求的建設(shè)資金證明
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