工程項(xiàng)目建設(shè)程序(編輯修改稿)
2025-03-26 22:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)單位用地申請(qǐng)（原件 3 份） 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件 /復(fù)印件 3 份） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批復(fù)的總平面布置藍(lán)圖或數(shù)字化圖 1:5001:1000）（原件 1 份 /復(fù)印件 3 份） 地籍圖（原件 1 份） 實(shí)測(cè)地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖 (1/500－ 1/1000 ) 四、拆遷、安置 建設(shè)單位在取得用地使用權(quán)后，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審查，批準(zhǔn)拆遷的，房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給拆遷申請(qǐng)人《房屋拆遷許可證》，建設(shè)單位可據(jù)此組織實(shí)施拆遷。 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證需提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 五、報(bào)審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（規(guī)劃局實(shí)施） 建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計(jì)要求，委托建筑設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)方案。 書(shū)面申請(qǐng)（原件 1 份）； 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批文件或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件 1 份，限需投資行政主管部門(mén)審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。如申請(qǐng)人認(rèn)為項(xiàng)目屬投資行政主管部門(mén)備案類(lèi)項(xiàng)目，而規(guī)劃部門(mén)把握不準(zhǔn)的，可要求申請(qǐng)人提供投資行政主管部門(mén)的備案文件。） 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2 份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）； 彩色渲染圖和建筑模型等（ 1 套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。 六、初步設(shè)計(jì)審批（由發(fā)改委實(shí)施） 辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批，申請(qǐng)人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門(mén)預(yù)審，主辦部門(mén)收件后，應(yīng)向申請(qǐng)人出具申請(qǐng)材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見(jiàn)；出具需要修改的預(yù)審意見(jiàn)的，主辦部門(mén)應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)人應(yīng)按照主辦部門(mén)的修改意見(jiàn)對(duì)初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)進(jìn)行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門(mén)提交初步設(shè)計(jì)審批申請(qǐng)材料。 申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表； 初步設(shè)計(jì)圖紙（經(jīng)主辦部門(mén)預(yù)審合格，下同） 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及紅線圖； 建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件； 工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見(jiàn)； 依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書(shū)； 投資行政主管部門(mén)的審批、核準(zhǔn)或備案文件； 勘察設(shè)計(jì)合同。 （二）公安消防部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表 。 初步設(shè)計(jì)圖紙（結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)圖說(shuō)除外）。 （三）園林部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專(zhuān)業(yè)圖紙。 （四）氣象部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖、建筑及電氣專(zhuān)業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)材料包括： 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明；防雷平面圖； 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。 （五）人防部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 防空地下室初步設(shè)計(jì)圖紙。具體為： 防空地下室初步設(shè)計(jì)依據(jù)及說(shuō)明； 建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖； 防空地下室建筑平、立、剖面圖； 防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護(hù)專(zhuān)業(yè)設(shè)備圖； 防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專(zhuān)業(yè)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)布置圖（含系統(tǒng)原理圖）； 防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖； 防空地下室主要設(shè)備、材料表。 （六）市政部門(mén)（市政管理委員會(huì)）要求的申請(qǐng)材料：初步設(shè)計(jì)圖紙。 （七）交通部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說(shuō)明。 申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門(mén)分類(lèi)成套提供。主辦部門(mén)不得要求申請(qǐng)人自行到協(xié)辦部門(mén)提交申請(qǐng)材料，協(xié)辦部門(mén)不得在主辦部門(mén)之外另行單獨(dú)接收申請(qǐng)材料。 七、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批（由建委實(shí)施） 附報(bào)送由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目總投資概算報(bào)告及審批請(qǐng)示外，還需提交以下附件： （一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位所完成的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； （二）設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項(xiàng)目投資概算表； （三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門(mén)的許可、審批、備案手續(xù)）。 八、施工圖設(shè)計(jì)審批（由建委實(shí)施） 初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并將施工圖報(bào)市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 施工圖設(shè)計(jì)審批通過(guò)后，建設(shè)單位同時(shí)辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門(mén)的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財(cái)政交納相關(guān)建設(shè)費(fèi)用。 申請(qǐng)人提交下列申請(qǐng)材料后，由規(guī)劃部門(mén)單獨(dú)審批： （一）書(shū)面申請(qǐng)（原件 1 份）； （二）施工圖（建筑工程限于建施圖）； （三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件 1 份）； （四）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件 十、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實(shí)施） 施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請(qǐng)辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。 （一）提交資料目錄 建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件 1 份）。 建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件 1 份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件 3 份）； 滿足施工要求的建設(shè)資金證明
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