市場營銷第一章工程造價概論(編輯修改稿)
2025-03-26 21:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 返回 ? 計價的 組合性 ： 建設項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 某鋼鐵廠 焦化車間煉鐵車間煉鋼車間煉鑄車間熱軋車間 土建工程 給排水工程 電器照明工程 特殊構(gòu)筑物工程 工業(yè)管道工程 機械設備及安裝工程 電器設備及安裝工程 土石方工程樁基礎工程腳手架工程砌磚工程混凝土及鋼筋混凝土工程 人工挖土機械挖土 ? （ p6） 下列有關工程計價及其特征的說法 ， 正確的是 （ ） 。 A、分部分項工程造價 單位工程造價 單項工程造價 建設項目總投資 B、單位工程造價 分部分項工程造價 單項工程造價 建設項目總投資 C、分部分項工程造價 單項工程造價 單位工程造價 建設項目總投資 D、單項工程造價 分部分項工程造價 單位工程造價 建設項目總投資 一般情況下 ， 工程造價的層次劃分為 （ ） 。 ? （ p8） ? 計價方法的 多樣性： 工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。 計算和確定概、預算造價的兩種基本方法： 單價法和實物法 計算和確定投資估算的方法： 設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。 ? （ p8） ? 計價方法的復雜性 ： 由于影響造價的因素多，決定了計價依據(jù)的復雜性。計價依據(jù)主要可分為以下 7類： 1）設備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。 2）人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。 包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。 3）工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。 4）設備單價計算依據(jù)。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。 5）措施費、間接費和工程建設其他費用計算依據(jù)。主要是相關的費用定額和指標。 6）政府規(guī)定的稅、費。 7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。 工程計價依據(jù)和復雜性不僅使計算過程復雜，而且需要計價人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應用。 78% 工程造價有兩種含義，工程造價管理也有兩種管理。 一是 建設工程投資費用管理 ，二是 工程價格管理 。 ? 建設工程投資費用管理，它屬于投資管理范疇 建設工程投資費用管理 ? 建設工程投資費用管理，是為實現(xiàn)其投資的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 工程造價管理 ?工程造價管理，它屬于價栺管理范疇。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，價栺管理分圍觀和宏觀兩個層次。 ?微觀層次上：企業(yè)在掌握市場價栺信息的基礎上，為實現(xiàn)其管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。 ?宏觀層次上：政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟和行政手段對價栺進行的管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場價栺行為的系統(tǒng)活動。 （ p13） ?我國工程造價管理的目標是按照經(jīng)濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學的管理方法和先進的管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。 ?其仸務是加強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程造價的約束機制，維護有關各方的經(jīng)濟利益，規(guī)范價栺行為，促進微觀和宏觀效益的統(tǒng)一。 （ p13） ?工程造價管理的基本內(nèi)容就是 合理確定 和 有效地控制 工程造價，主要包括： （ 1）工程造價的合理確定。 所謂工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 ?1）在項目建議書階段，按照有關規(guī)定，應編制初步投資估算。經(jīng)有權部門批準，擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。 ?2）在可行性研究階段，按照有關規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權部門批準，即為該項目控制造價。 ?3）在初步設計階段，按照有關規(guī)定編制的初步設計總核算，經(jīng)有權部門批準，即 作為擬建項目工程造價的最高限額。 （ p13） ?4）在施工圖設計階段，按規(guī)定編制施工圖預算，用以核實施工圖階段預算造價是否超過批準的初步設計概算。 ?5）對以施工圖預算為基礎招標投標的工程，承包合同價也是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。 ?6）在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預計的而在施工階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結(jié)算價。 ?7）在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算
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