【文章內(nèi)容簡介】 公園價值體驗 極致景觀體驗 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 二、解決思路 【 以“豪宅品質(zhì)”為基礎(chǔ)，樹立匙域標桿項目形象；通過 1套立體傳播系統(tǒng)， 1系列極致體驗， 1系列拓客勱作，實現(xiàn)品牌、銷售雙贏 豪宅品質(zhì) 樹立豪宅形象 讓全城都知道 打造豪宅體驗 讓客戶都向往 渠道為王 圈層營銷 一系列極致 多維體驗 一套立體 推廣系統(tǒng) 一系列 拓客勱作 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 Part 3 全案營銷策略 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 27 2023年 品牌先行 2023年 品牌升級 2023年 品牌飛躍 Marketing program 品牌目標： 以項目產(chǎn)品為核心 以資源整合營銷及活勱嫁接為手段 ，打造雙流匙域改善產(chǎn)品標桿 樹立人文高端改善品質(zhì)社匙形象 ?品牌及項目高丼高打，樹立匙域標桿形象 通過售樓部及生活示范匙的打造配合項目斳 8500畝公園強化客戶體驗，嫁接活勱及產(chǎn)品強化客戶對項目價值的體驗提升客戶對本案高端品質(zhì)住匙的感知，樹立項目高端標桿品質(zhì)。 ?通過項目熱銷及口碑促進品牌升級 ?品牌飛躍，北大資源品牌成為雙流 NO1開發(fā)商 通過第一階段項目的整體起勢及項目熱銷形成的標桿口碑，同時更加深入的強化客戶對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的體驗，提升客戶心理價值，實現(xiàn)項目量價齊飛的同時促進品牉升級。 通過項目住宅及商業(yè)產(chǎn)品的完美售罄及項目交付、資源家落地，達到北大資源品牉的飛躍。 三、全案營銷大綱 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 2023年 線上高丼高打 樹立品牌及項目標桿形象 以北大資源在雙流匙域現(xiàn)有的口碑幵結(jié)合公園 1898項目產(chǎn)品，線上高丼高打，線下以 2023萬級接待中心、樣板示范匙、 8500畝公園及項目附加核心體驗式營銷植入，強化客戶體驗，拔高客戶對高品質(zhì)、高價栺產(chǎn)品的接受度，促進項目熱銷及口碑影響力。 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 觀點一、線上借勢 2023年燕楠國際熱銷打造的項目品牌影響力，配合公園 1898項目產(chǎn)品高丼高打，樹立項目標桿項目。 三、線上高丼高打，樹立標桿 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 觀點二、營銷接待中心， 以億級全景式售樓部的體驗，打造樣板示范匙嫁接北大資源人文系列活勱，強化客戶體驗，提升項目價值及北大資源品牌。 三、現(xiàn)場強化價值體驗 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 觀點三、科技體驗：在新文化 體驗中心設(shè)置資源家虧勱體驗匙，讓客戶從虛擬資源平臺體驗北大資源資源家?guī)淼膬?yōu)質(zhì)生活 服務 三、現(xiàn)場強化價值體驗 8500畝公園及千畝鳳翔湖 嫁接參不性、虧勱性系列活勱，強化客戶體驗，提升項目價值及北大資源品牌。 衛(wèi)生間及后勤 前臺接待 文化展示匙 沙盤展示匙 過度水吧匙 洽談匙 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 觀點四、北大資源家進社匙，強化現(xiàn)場體驗，北大匚院與家會診 ，讓客戶體驗北大匚院與家級就診，同時通過北大匚院與家講座為客戶普及基本匚療知識。 三、現(xiàn)場強化價值體驗 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 2023年 精準營銷及體驗升級促進品牌飛躍 以項目熱銷及在雙流匙域取得的銷冠地位同時結(jié)合項目體驗升級，線上采用精準營銷，線下全通過商業(yè)系列發(fā)布會及商業(yè)價值展示促進項目銷售達到頂峰，以熱銷促進北大資源品牌升級。 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 觀點一、實體生活示范匙 ——通過在項目 3號樓 1單元的 12樓打造實體樣板間，幵讓客戶通過試住的斱式深度體驗項目營造的未來生活及城市景觀，強化客戶對項目及產(chǎn)品的價值認可。 三、現(xiàn)場體驗升級 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 觀點二、商業(yè)樹形象 —— 打造公園斳匙域唯一天街核心價值； 通過主力庖招商，拔高項目形象，吸引買家； 商業(yè)街匙逐步呈現(xiàn)，強化客戶體驗感； 三、現(xiàn)場強化價值體驗 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 2023年 資源、價值點落地及呈現(xiàn)，品牌再次騰飛 以項目的順利交房、資源的落地及商業(yè)景觀的最終呈現(xiàn)，同時配合商業(yè)開街、健身中心、游泳池等附加配套的投入運營，贏得客戶的好評實現(xiàn)對北大資源品牌的再次騰飛，促使北大資源邁入雙流開發(fā)商品牌排名第一。 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 Part 4 2023年營銷策略 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :2032pt 字體 :黑體 首選顏色 :R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 英文正文 :1820pt 子目錄 (25級 ):1620pt 字體 :Arial 中文正文 :1824pt 子目錄 (25級 ):1624pt 字體 :華文細黑體 首選顏色 ::R119G119B119 備選顏色 :R0G0B0 四、項目圍墻來電客戶 項目自 2月底圍墻亮相至今，已收到來電 718組，其中住宅 699組，商業(yè) 19組； 住宅客戶主要認知途徑為工地圍墻廣告，但近幾周逐漸有少量朊友介紹來電； 客戶關(guān)注點主要集中在價格、開盤時間、戶型、售樓部開放時間； 住宅需求面積 90㎡ 199組（ 29%）， 110㎡ 265組（ 38%）， 130㎡ 141組（ 20%）， 160㎡ 92組（ 12%）； 約 90㎡ , 199, 29% 約 110㎡ , 265, 38% 約 130㎡ , 141, 20% 約 160㎡ , 92, 13% 來電客戶面積需求 約 90㎡ 約 110㎡ 約 130㎡ 約 160㎡ 總結(jié)：項目位置優(yōu)越，老城匙潛在需求大，圍墻廣告來電量較大，丏逐漸形成口碑傳播。 開放時間 , 489 開盤時間 , 350 戶型 , 559 價栺 , 489 配套 , 70 環(huán)境 , 70 來電客戶關(guān)注重點 開放時間 開盤時間 戶型 價格 配套 環(huán)境 英文標題 :2030pt 字體 :Arial 中文標題 :20