【文章內(nèi)容簡介】 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工承包合同，組織有關(guān)單位和部門對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的單項(xiàng)工程，在全部工程驗(yàn)收時，原則上不再辦理驗(yàn)收手續(xù)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 61 （ 3）全部工程的竣工驗(yàn)收 它又稱動用驗(yàn)收，指建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計規(guī)定全部建成、達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。對一個建設(shè)項(xiàng)目的全部工程竣工驗(yàn)收而言，大量的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)工作已在單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收中進(jìn)行了。對已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程（中間交工）或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收報告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說明。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 62 竣工驗(yàn)收的依據(jù) 工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的依據(jù)，實(shí)質(zhì)上就是承包人在工程建設(shè)過程中建設(shè)的依據(jù)，這些依據(jù)主要包括： （ 1）上級主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件。 包括設(shè)計任務(wù)書或可行性研究報告，用地、征地、拆遷文件，初步設(shè)計文件等。 （ 2）工程設(shè)計文件。 包括施工圖紙及有關(guān)說明。 （ 3）雙方簽訂的施工合同。 （ 4）設(shè)備技術(shù)說明書。 它是進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試、檢驗(yàn)、試車、驗(yàn)收和處理設(shè)備質(zhì)量、技術(shù)等問題的重要依據(jù)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 63 （ 5）設(shè)計變更通知書。 它是對施工圖紙的修改和補(bǔ)充。 （ 6）國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 包括現(xiàn)行的 《 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 、 《 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 》等。 （ 7）外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。 國家規(guī)定，凡有引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目，要做好引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的圖紙、文件的收集、整理工作，并交檔案部門統(tǒng)一管理。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 64 工程竣工驗(yàn)收報驗(yàn) 承包人完成工程設(shè)計和施工合同以及其他文件約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量經(jīng)自檢合格，各項(xiàng)竣工資料準(zhǔn)備齊全，確認(rèn)具備工程竣工報驗(yàn)的條件，承包人即可填寫并遞交“工程竣工報告” ( 見 表 )和“工程竣工報驗(yàn)單” ( 見 表 )。表格內(nèi)容要按規(guī)定要求填寫，自檢意見應(yīng)表述清楚，項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)法定代表人應(yīng)簽字，并加蓋企業(yè)公章。報驗(yàn)單的附件應(yīng)齊全，足以證明工程已符合竣工驗(yàn)收要求。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 65 編號： 工程名稱 建筑面積 工程地址 結(jié)構(gòu)類型 /層數(shù) 建設(shè)單位 開 /竣工日期 設(shè)計單位 合同工期 施工單位 工程造價 監(jiān)理單位 合同編號 竣 工 條 件 及 自 檢 情 況 自檢內(nèi)容 自檢意見 工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況 工程技術(shù)檔案和施工管理資料 工程所用建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告 涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報告簽證情況 建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或其他有關(guān)部門責(zé)令整改問題的執(zhí)行情況 單位工程質(zhì)量自檢情況 工程質(zhì)量保修書 工程款支付情況 交付竣工驗(yàn)收的條件 其他 表 工程竣工報告 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 66 年 月 日總監(jiān)理工程師：（公章）監(jiān)理單位意見： 年 月 日 企業(yè)法定代表人： （施工單位公章） 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理： 經(jīng)檢驗(yàn)，該工程已完成設(shè)計和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 67 工程名稱： 編號：致： 我方已按合同要求完成了_______工程，經(jīng)自檢合格，請予以檢查和驗(yàn)收。 附件： 承包單位（章）：__________ 項(xiàng) 目 經(jīng) 理：__________ 日 期：__________表 工程竣工報驗(yàn)單 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 68 審查意見： 經(jīng)初步驗(yàn)收，該工程 1. 符合 / 不符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求； 2. 符合 / 不符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 3. 符合 / 不符合設(shè)計文件要求； 4. 符合 / 不符合施工合同要求。 綜上所述，該工程初步驗(yàn)收合格 / 不合格，可以 / 不可以組織正式驗(yàn)收。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_____________ 總監(jiān)理工程師：_____________ 日 期：_____________ 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 69 監(jiān)理人收到承包人遞交的“工程竣工報驗(yàn)單”及有關(guān)資料后，總監(jiān)理工程師即可組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽署“工程竣工報驗(yàn)單”，提出工程質(zhì)量評估報告。承包人依據(jù)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署認(rèn)可的“工程竣工報驗(yàn)單”和質(zhì)量評估結(jié)論，向發(fā)包人遞交竣工驗(yàn)收的通知，具體約定工程交付驗(yàn)收的時間、會議地點(diǎn)和有關(guān)安排。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 70 工程竣工驗(yàn)收組織 發(fā)包人收到承包人遞交的“交付竣工驗(yàn)收通知書”后，應(yīng)及時組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，按照竣工驗(yàn)收程序?qū)こ踢M(jìn)行驗(yàn)收核查。 （ 1）成立竣工驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收小組 大型項(xiàng)目、重點(diǎn)工程、技術(shù)復(fù)雜的工程，根據(jù)需要應(yīng)組成驗(yàn)收委員會；一般工程項(xiàng)目，組成驗(yàn)收小組即可?？⒐を?yàn)收工作由發(fā)包人組織，主要參加人員有發(fā)包方，勘察、設(shè)計、總承包及分包單位的負(fù)責(zé)人，發(fā)包單位的工地代表，建設(shè)主管部門、備案部門的代表等。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 71 （ 2）竣工驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收小組的職責(zé) ① 審查項(xiàng)目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取各單位的情況匯報； ② 審閱工程竣工資料； ③ 實(shí)地考察建筑工程及設(shè)備安裝工程情況； ④ 全面評價項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量以及監(jiān)理情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評估； ⑤ 對遺留問題做出處理決定； ⑥ 形成工程竣工驗(yàn)收會議紀(jì)要； ⑦ 簽署工程竣工驗(yàn)收報告。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 72 （ 3）建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 ① 由建設(shè)單位組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。 ② 驗(yàn)收組人員審閱各種竣工資料。驗(yàn)收組人員應(yīng)對照資料目錄清單，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，看其內(nèi)容是否齊全，符合要求。 ③ 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。參加驗(yàn)收各方，應(yīng)對竣工項(xiàng)目實(shí)體進(jìn)行目測檢查。 ④ 對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)物質(zhì)量等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 73 ⑤ 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織竣工驗(yàn)收；當(dāng)不能協(xié)商解決時，由建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。 ⑥ 簽署工程竣工驗(yàn)收報告。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出簽署“工程竣工驗(yàn)收報告”，由參加竣工驗(yàn)收的各單位代表簽名，并加蓋竣工驗(yàn)收各單位的公章。其主要內(nèi)容及格式如 表 所示。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 74 工程名稱 建筑面積工程地址 結(jié)構(gòu)類型地上 層 。地下 層電 梯 臺 自動扶梯 臺開工日期 竣工驗(yàn)收日期建設(shè)單位 施工單位勘察單位 監(jiān)理單位設(shè)計單位 質(zhì)量監(jiān)督單位工程完成設(shè)計與合同所約定內(nèi)容情況驗(yàn)收組織形式工程概況層 數(shù) 總高表 工程竣工驗(yàn)收報告 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 75 驗(yàn) 收 組 組 成 情 況 專業(yè) 建筑工程 采暖衛(wèi)生與燃?xì)夤こ? 建筑電氣安裝工程 通風(fēng)與空調(diào)工程 電梯安裝工程 工程竣工資料審查 竣工驗(yàn)收程序 工程竣工驗(yàn)收意見 建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況： 對工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等方面的評價： 接下表 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 76 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)單位 （公章） 年 月 日 勘察負(fù)責(zé)人： 勘察單位 （公章） 年 月 日 設(shè)計負(fù)責(zé)人： 設(shè)計單位 （公章） 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： 施工單位 （公章） 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位 （公章） 年 月 日續(xù)表 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 77 工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收附件： 1. 勘察單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢查報告； 2. 設(shè)計單位對工程設(shè)計文件的質(zhì)量檢查報告； 3. 施工單位對工程施工質(zhì)量的檢查報告； 4. 監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告； 5. 地基與勘察、主體結(jié)構(gòu)分部工程及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 6. 工程有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料； 7. 建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問題的整改結(jié)果； 8. 驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件； 9. 竣工驗(yàn)收遺留問題的處理結(jié)果； 10. 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 11. 法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 78 辦理工程移交手續(xù) 工程通過竣工驗(yàn)收，承包人應(yīng)在發(fā)包人對竣工驗(yàn)收報告簽認(rèn)后的規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算和完整的結(jié)算資料，在此基礎(chǔ)上承發(fā)包雙方根據(jù)合同約定的有關(guān)條款進(jìn)行工程竣工結(jié)算。承包人在收到工程竣工結(jié)算款后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。具體內(nèi)容如下： （ 1）按竣工項(xiàng)目一覽表在現(xiàn)場移交工程實(shí)體。 向發(fā)包人移交鑰匙時，工程項(xiàng)目室內(nèi)外應(yīng)清掃干凈，達(dá)到窗明、地凈、燈亮、水通、排污暢通、動力系統(tǒng)可以使用。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 79 （ 2）按竣工資料目錄交接工程竣工資料。 資料的交接應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按工程竣工資料清單目錄進(jìn)行逐項(xiàng)交接，辦清交驗(yàn)簽章手續(xù)。 （ 3）按工程質(zhì)量保修制度簽署工程質(zhì)量保修書。 原施工合同中未包括工程質(zhì)量保修書附件的，在移交竣工工程時應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽署或補(bǔ)簽工程質(zhì)量保修書。 （ 4）承包人在規(guī)定時間內(nèi)按要求撤出施工現(xiàn)場，解除施工現(xiàn)場全部管理責(zé)任。 （ 5）工程交接的其他事宜。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 80 工程竣工結(jié)算的概念 工程竣工結(jié)算是指施工單位所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部竣工并經(jīng)建設(shè)單位和有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，由施工單位根據(jù)施工過程中實(shí)際發(fā)生的變更情況對原施工圖預(yù)算或工程合同造價進(jìn)行增減調(diào)整修正，再經(jīng)建設(shè)單位審查，重新確定工程造價并作為施工單位向建設(shè)單位辦理工程價款清算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 工程竣工結(jié)算