石家莊房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析總結(jié)(編輯修改稿)
2025-03-23 14:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 天世都的成功推出也成為該區(qū)的幾大亮點(diǎn)。 長(zhǎng)安區(qū) 工業(yè)區(qū)，污染程度相對(duì)較大。今年有不少住宅項(xiàng)目正在熱銷中，如名門華都、中景盛世長(zhǎng)安、冀興尊園等。 作為石家莊市城中村改造、退二進(jìn)三的重點(diǎn)區(qū)域，該區(qū)域在 2023年推出的樓盤較多。 橋西區(qū) 該區(qū)域集中了省市各級(jí)大部分機(jī)關(guān)單位，成為石家莊的 “政務(wù)區(qū) ”。近兩年隨著春江花月、締景城、萬(wàn)象天成等項(xiàng)目的上市。居住品質(zhì)得到迅速提升。 隨著舊城改造、城中村改造步伐的加快，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)還將有較大的發(fā)展空間，買方市場(chǎng)趨于強(qiáng)大。該區(qū)域樓盤價(jià)值呈現(xiàn)飛漲趨勢(shì)。 新華區(qū) 目前舊居民區(qū)多、人口密度大。隨著 “納帕溪谷 ”“盛典蘇州 ”和已售完的 “紅人公館 ”等代表性樓盤的出現(xiàn)，城區(qū)環(huán)境日益美觀，成為更適合居住的區(qū)域。 居住前景看好，尤其是西北區(qū)域，未來(lái)的景觀水域周邊，可能出現(xiàn)更多高檔、低密度和生態(tài)型的高品質(zhì)住宅。 開發(fā)區(qū) 現(xiàn)有大量新盤：心海假日 Ⅱ 期和醞釀中的三期、珠峰國(guó)際花園二期、天山 ?水榭花都 4期、卓達(dá)星辰項(xiàng)目群、天然城等高質(zhì)量、高品質(zhì)的住宅樓盤。 隨著住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合，這一板塊的發(fā)展?jié)摿⒎浅＞薮?，但基礎(chǔ)配套設(shè)施有待進(jìn)一步完善。 （二）開發(fā)現(xiàn)狀 據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：投資開發(fā)持續(xù)增長(zhǎng) 2023年建設(shè)普通商品房 ，同比增長(zhǎng) %，同時(shí)還含有石家莊市大量的城中村改造及舊城的改造。 2023年建設(shè)商品住房面積 ，面積 286萬(wàn)平米，經(jīng)濟(jì)適用房 ，建筑面積 210萬(wàn)平米。 附：石家莊2023年樓盤一覽表 2023年石家莊樓盤供應(yīng)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 總建筑面積 容積率 均價(jià) 物業(yè)類型 橋西區(qū) 金正締景城 工農(nóng)路與中華大街交叉口西北角 66萬(wàn)平米 6800元 /平米 高層，住宅 優(yōu)盤 工農(nóng)路與中華大街交叉口西南角 未知 未知 7000元 /平米（精裝修公寓） 高層，公寓 春江花月 新石中路 166號(hào) 6500元 /平米 高層，住宅 西美花城 紅旗大街與匯豐路交叉口 21萬(wàn)平米 4200元 /平米 高層，住宅 安聯(lián)朗潤(rùn)園 聯(lián)合大學(xué)城附近 16萬(wàn)平米 2700元 /平米 高層，住宅 碧水藍(lán)灣 西二環(huán)與南二環(huán)交叉口西北 10萬(wàn)平米 3100元 /平米 多層，住宅 金世界公寓 自強(qiáng)魯豫南小街交叉口西南角 5300元 /平米（精裝修公寓） 小高層，公寓 中心城 東購(gòu)正對(duì)面 4萬(wàn)平米 6000元 /平米（精裝修） 高層， 26層，公寓，寫字樓 裕華區(qū) 聯(lián)邦東方明珠 翟營(yíng)大街與塔北路交叉口 46萬(wàn)平米 5400元 /平米 高層，住宅 西美第五大道 槐安路與談固南大街交叉口 70萬(wàn)平米 3 6800元 /平米（毛坯） 高層，住宅 芝瀾名仕 談固?hào)|街與槐安路交叉口 16萬(wàn)平米 4700元 /平米 高層，住宅 眾美鳳凰城 翟營(yíng)大街與南二環(huán)交叉口 4500元 /平米 高層 國(guó)大全城 東崗路與東二環(huán)交叉口 43萬(wàn)平米 5200元 / 平米 多層、小高層 橋東區(qū) 紫晶天域 平安北大街與和 平路交叉口西北 4750元 /平米 高層 新華區(qū) 紅人公館 中華大街與寧安路交叉口 5700元 /平米 板式高層、塔樓 開發(fā)區(qū) 天山峰尚 珠峰大街 218號(hào) 20萬(wàn)平米 4800元 /平米 高層 珠峰國(guó)際花園二期 珠峰大姐于湘江道交叉口 50萬(wàn)平米（總） 4800左右 /平米 高層 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 總建筑面積 容積率 均價(jià) 物業(yè)類型 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 總建筑面積 容積率 均價(jià) 物業(yè)類型 長(zhǎng)安區(qū) ME碼 建設(shè)大街與范西路交叉口 45000平米 6 5580元 /平米 高層、精裝公寓 安聯(lián)大城小院 冠華路與民心河交叉口西行 6萬(wàn)平米 5600元 /平米 七層電梯洋房， 冠城 廣安街、和平路、育才街、談北路圍合中 15萬(wàn)平米 未定 高層 花香維也納（四期） 勝里北大街 178號(hào) 17萬(wàn)平米（總） 6500元 /平米 小高層、精裝小戶型公寓 冀興尊園 躍進(jìn)路與建華大街交叉口 20萬(wàn)平米 5000元 /平米 高層、小高層 簡(jiǎn)筑 翟營(yíng)大街與躍進(jìn)路交叉口 高層 名門花都 和平路與廣安大街交叉口 38萬(wàn)平米 7100元 /平米 高層 盛世長(zhǎng)安 和平路與翟營(yíng)大街交叉口西北角 40萬(wàn)平米 5400元 /平米 高層 中基禮域 平安大街與和平路交叉口
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