石家莊房地產(chǎn)住宅市場分析總結(編輯修改稿)
2025-03-23 14:39 本頁面
【文章內容簡介】 天世都的成功推出也成為該區(qū)的幾大亮點。 長安區(qū) 工業(yè)區(qū)，污染程度相對較大。今年有不少住宅項目正在熱銷中，如名門華都、中景盛世長安、冀興尊園等。 作為石家莊市城中村改造、退二進三的重點區(qū)域，該區(qū)域在 2023年推出的樓盤較多。 橋西區(qū) 該區(qū)域集中了省市各級大部分機關單位，成為石家莊的 “政務區(qū) ”。近兩年隨著春江花月、締景城、萬象天成等項目的上市。居住品質得到迅速提升。 隨著舊城改造、城中村改造步伐的加快，區(qū)域房地產(chǎn)市場還將有較大的發(fā)展空間，買方市場趨于強大。該區(qū)域樓盤價值呈現(xiàn)飛漲趨勢。 新華區(qū) 目前舊居民區(qū)多、人口密度大。隨著 “納帕溪谷 ”“盛典蘇州 ”和已售完的 “紅人公館 ”等代表性樓盤的出現(xiàn)，城區(qū)環(huán)境日益美觀，成為更適合居住的區(qū)域。 居住前景看好，尤其是西北區(qū)域，未來的景觀水域周邊，可能出現(xiàn)更多高檔、低密度和生態(tài)型的高品質住宅。 開發(fā)區(qū) 現(xiàn)有大量新盤：心海假日 Ⅱ 期和醞釀中的三期、珠峰國際花園二期、天山 ?水榭花都 4期、卓達星辰項目群、天然城等高質量、高品質的住宅樓盤。 隨著住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)與高新技術產(chǎn)業(yè)的有機融合，這一板塊的發(fā)展?jié)摿⒎浅＞薮?，但基礎配套設施有待進一步完善。 （二）開發(fā)現(xiàn)狀 據(jù)統(tǒng)計結果顯示：投資開發(fā)持續(xù)增長 2023年建設普通商品房 ，同比增長 %，同時還含有石家莊市大量的城中村改造及舊城的改造。 2023年建設商品住房面積 ，面積 286萬平米，經(jīng)濟適用房 ，建筑面積 210萬平米。 附：石家莊2023年樓盤一覽表 2023年石家莊樓盤供應一覽表 項目名稱 項目位置 總建筑面積 容積率 均價 物業(yè)類型 橋西區(qū) 金正締景城 工農路與中華大街交叉口西北角 66萬平米 6800元 /平米 高層，住宅 優(yōu)盤 工農路與中華大街交叉口西南角 未知 未知 7000元 /平米（精裝修公寓） 高層，公寓 春江花月 新石中路 166號 6500元 /平米 高層，住宅 西美花城 紅旗大街與匯豐路交叉口 21萬平米 4200元 /平米 高層，住宅 安聯(lián)朗潤園 聯(lián)合大學城附近 16萬平米 2700元 /平米 高層，住宅 碧水藍灣 西二環(huán)與南二環(huán)交叉口西北 10萬平米 3100元 /平米 多層，住宅 金世界公寓 自強魯豫南小街交叉口西南角 5300元 /平米（精裝修公寓） 小高層，公寓 中心城 東購正對面 4萬平米 6000元 /平米（精裝修） 高層， 26層，公寓，寫字樓 裕華區(qū) 聯(lián)邦東方明珠 翟營大街與塔北路交叉口 46萬平米 5400元 /平米 高層，住宅 西美第五大道 槐安路與談固南大街交叉口 70萬平米 3 6800元 /平米（毛坯） 高層，住宅 芝瀾名仕 談固東街與槐安路交叉口 16萬平米 4700元 /平米 高層，住宅 眾美鳳凰城 翟營大街與南二環(huán)交叉口 4500元 /平米 高層 國大全城 東崗路與東二環(huán)交叉口 43萬平米 5200元 / 平米 多層、小高層 橋東區(qū) 紫晶天域 平安北大街與和 平路交叉口西北 4750元 /平米 高層 新華區(qū) 紅人公館 中華大街與寧安路交叉口 5700元 /平米 板式高層、塔樓 開發(fā)區(qū) 天山峰尚 珠峰大街 218號 20萬平米 4800元 /平米 高層 珠峰國際花園二期 珠峰大姐于湘江道交叉口 50萬平米（總） 4800左右 /平米 高層 項目名稱 項目位置 總建筑面積 容積率 均價 物業(yè)類型 項目名稱 項目位置 總建筑面積 容積率 均價 物業(yè)類型 長安區(qū) ME碼 建設大街與范西路交叉口 45000平米 6 5580元 /平米 高層、精裝公寓 安聯(lián)大城小院 冠華路與民心河交叉口西行 6萬平米 5600元 /平米 七層電梯洋房， 冠城 廣安街、和平路、育才街、談北路圍合中 15萬平米 未定 高層 花香維也納（四期） 勝里北大街 178號 17萬平米（總） 6500元 /平米 小高層、精裝小戶型公寓 冀興尊園 躍進路與建華大街交叉口 20萬平米 5000元 /平米 高層、小高層 簡筑 翟營大街與躍進路交叉口 高層 名門花都 和平路與廣安大街交叉口 38萬平米 7100元 /平米 高層 盛世長安 和平路與翟營大街交叉口西北角 40萬平米 5400元 /平米 高層 中基禮域 平安大街與和平路交叉口
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1