【文章內(nèi)容簡介】 ，加大了對垃圾房和外圍綠化的噴藥范圍，重點對 B1B3集水井和 B2污水池 進行噴灑治理。對 130F的公共區(qū)域和設(shè)備機房進行例行檢查。對 B1B3地下車庫 的誘餌站定期檢查清理更換鼠藥。對 1F29F的茶水間、衛(wèi)生間進行蟑害檢查和常 規(guī)投放蟑藥。 略 (具體內(nèi)容例舉 ) 三、 工程事項報告 1 、 工程專項維修及保養(yǎng)報告 強電系統(tǒng) ： 1） X月 10日安排技術(shù)員跟進 OTIS公司修復 9梯 16F內(nèi)呼按鈕故障。 2） X月 13日安排技術(shù)員跟進 OTIS公司修復 3梯內(nèi) 1只按鈕故障。 3） X月 15日安排技術(shù)員跟進住安公司調(diào)換屋頂小擦窗機老化的電源線。 4） X月 1921日安排技術(shù)員跟進 OTIS保養(yǎng)大廈電梯，情況正常。 5） 略 (具體內(nèi)容例舉 ) 弱電系統(tǒng) ： 1） X月 6日安排技術(shù)員完成 B2F信訪辦網(wǎng)線布線并開通。 2） X月 11日安排技術(shù)員跟進 XX公司維護大廈車庫道閘系統(tǒng)。 3) X月 12日安排技術(shù)員跟進霍尼韋爾公司修復 2810單元內(nèi) VAVBOX故障。 4) X月 14日安排技術(shù)員跟進志佳消防修復 1F西側(cè)走道煙感故障和 1F西側(cè)走道手 報故障。 5) 略 (具體內(nèi)容例舉 ) ： 1) X月 531日安排技術(shù)員清洗和消毒 1F29F空調(diào)過濾網(wǎng)和新風機過濾網(wǎng)。 2) X月 1 24日安排技術(shù)員跟進空調(diào)水處理承判商維護屋頂冷卻塔水質(zhì) 及取水樣。 3) X月 28日安排技術(shù)員跟進分體空調(diào)維保承判商修復低區(qū)電梯機房水冷空調(diào)故 障。 4) 略 (具體內(nèi)容例舉 ) 給排水系統(tǒng) ： 1) X月 4日安排技術(shù)員修復 1F男、女廁所臺盤漏水故障。 2) X月 7日安排技術(shù)員跟進志佳消防對 20F、 21F水流指示信號進行檢查和維修。 3) X月 8日安排技術(shù)員跟進住安公司修復屋頂空中花園水管漏水。 4) 略 (具體內(nèi)容例舉 ) 裝飾裝修 ： 1） X月 12日安排技術(shù)員修補 B1F、 B2F車庫損壞的環(huán)氧地坪。 2) X月 2 1112日安排技術(shù)員跟進大廈工程總包對 2929單元吊頂漏水進行筑漏和做防水層。 3) X月 34日安排技術(shù)員跟進惠藝裝修公司對 2903單元裝修施工。 4) X月 7日安排技術(shù)員修補 B1F車庫損壞的環(huán)氧地坪。 5 略 (具體內(nèi)容例舉 ) 其他 ： 1) X月 5日安排技術(shù)員幫助集團搬 25F辦公家具至 28F。 2) X月 13日安排技術(shù)員完成 70810單元加裝 IT機房空調(diào)相關(guān)事宜回復，完成 60 0910和 1903單元二次裝修審核意見回復。 3) X月 14日安排技術(shù)員抄 X月份客戶單元電表、水表及大廈 IT機房空調(diào)水表。 4) X月 18號安排技術(shù)員配合保潔對 B1FB3F車庫日光燈進行擦灰。 當月計劃保養(yǎng)執(zhí)行情況（見附表 1）。 (具體內(nèi)容例舉 ) 二次裝修管理報告 ： 本月二次裝修主要有以下一些項目進行施工： 1) X月 14～ 17日安排技術(shù)員跟進上海愷英網(wǎng)絡(luò)科技有限公司完成對 60 09～ 10單元的簡易裝修。 2) X月 15日管理處完成了 1903單元（上海大陸期貨有限公司）二次裝修進場 手續(xù)辦理， 并跟進單元內(nèi)的日常裝修施工， 目前裝修還在進行中。 3) 略 (具體內(nèi)容例舉 ) 工程維修單統(tǒng)計及分析報告 ： 124 ； 完成報修單總數(shù)： 124 ； 未完成報修單： 0； 其中： ⑴． 強電： 72； 完成報修單總數(shù)： 72 ； 未完成報修單： 0 ； ⑵． 弱電： 8 ； 完成報修單總數(shù)： 8 ； 未完成報修單： 0 ； ⑶． 空調(diào)： 0 ； 完成報修單總數(shù)： 0 ； 未完成報修單： 0 ； ⑷． 管道： 9 ； 完成報修單總數(shù)： 9 ； 未完成報修單： 0 ； ⑸． 萬能： 32； 完成報修單總數(shù)： 32 ； 未完成報修單： 0 ； ⑹． 電梯： 3 ； 完成報修單總數(shù)： 3 ； 未完成報修單： 0 ； (具體內(nèi)容例舉 ) 公共區(qū)域及業(yè)戶單元工作量統(tǒng)計 : 強電工作單數(shù)量 72 其中單元 17 公共區(qū)域 55 弱電工作單數(shù)量 8 其中單元 0 公共區(qū)域 8 空調(diào)工作單數(shù)量 0 其中單元 0 公共區(qū)域 0 管道工作單數(shù)量 9 其中單元 0 公共區(qū)域 9 萬能工作單數(shù)量 32 其中單元 8 公共區(qū)域 24 電梯工作單數(shù)量 3 其中單元 0 公共區(qū)域 3 本月單元報修單共計 分鐘內(nèi)到修15,張25 分鐘以上到修15,張25 ,張0 100*25/25 維修及時率 ％100 = ， ％返修率：100*25/0 ％0= 。 (具體內(nèi)容例舉 ) 分析與說明 報修項目 上月 /本月 正常 /異常 原因分析或說明 改進措施 強電 74 72 √ 若有問題需分析原因并說明 須改進的措施 弱電 7 8 √ 空調(diào) 0 0 √ 管道 9 9 √ 萬能 53 32 √ 電梯 1 3 √ (具體內(nèi)容例舉 ) 報修分析圖020406080100強電 弱電 空調(diào) 管道 萬能 電梯上月本月(具體內(nèi)容例舉 ) 能耗數(shù)量統(tǒng)計及分析報告 本月用水量：（ ） 本月總用水： 4655 m3， 單價： / m3，費用 RMB 其中： 1）公共用水： 3049 m3 ， 單價： / m3， 費用 RMB 元 2）客戶用水： 1606 m3 ， 單價： / m3， 費用 RMB 元 (具體內(nèi)容例舉 ) 010002023300040005000600070001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈總用水量分析圖2023 年2023 年單位： (具體內(nèi)容例舉 ) 010002023300040005000600070001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈總用水量分析圖2023 年2023 年單位：050010001500202325001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈客戶用水量分析圖2023 年2023 年單位：噸 (具體內(nèi)容例舉 ) 05001000150020232500300035004000450050001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈公共區(qū)域用水量分析圖2023 年2023 年單位：噸(具體內(nèi)容例舉 ) 本月用電量：（ ） 總用電： Kwh 費用 RMB: 元 單價： 元 /度 其中： 客戶用電： Kwh 費用 RMB: 元 單價： 元 /度 公共用電： Kwh 費用 RMB: 元 單價： 元 /度 其中： 泛光照明： Kwh 費用 RMB 元 電梯用電： Kwh 費用 RMB 元 空調(diào)用電： Kwh 費用 RMB 元 其它用電： Kwh 費用 RMB 元 (具體內(nèi)容例舉 ) 3% 5%35%57%泛光照明（度）％電梯用電（度）％空調(diào)用電（度）％其余用電（度）％大廈公共設(shè)備用電比例 (具體內(nèi)容例舉 ) 010000020230030000040000050000060000070000080000090000010000001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈總用電量分析圖2023 年2023 年單位：度 (具體內(nèi)容例舉 ) 0500001000001500002023002500003000003500004000001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈客戶用電量分析圖2023 年2023 年單位：度 (具體內(nèi)容例舉 ) 01000002023003000004000005000006000001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月大廈公共用電量分析圖2023 年2023 年單位：度(具體內(nèi)容例舉 ) 本月煤氣用量：（ ） 55 m3 ， 費用 RMB 元 單價： 元 /m3 0500010000150002023025000300003500040000450001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月