物業(yè)管理第二章物業(yè)管理公司(編輯修改稿)
2025-02-28 21:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質） ? 所需要的材料：? ? ? ? ? ，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。資質申請階段企業(yè)資質概念企業(yè)資質概念：l企業(yè)資質，主要是為了界定、查驗、衡量企業(yè)具備或擁有的人力、物力和財力情況，包括企業(yè)的注冊資金、擁有的固定資產(chǎn)、職工人數(shù)、技術力量、經(jīng)營規(guī)模以及經(jīng)營水平等等l是企業(yè)實力和規(guī)模的標志? 《 物業(yè)管理條例 》 中規(guī)定國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度。? 目的是通過對物業(yè)管理公司的資金數(shù)量、專業(yè)人員素質及經(jīng)營規(guī)模的查驗，確定企業(yè)的綜合實力，從而加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平。? 我國對物業(yè)管理公司的資質實行分級審批制度。物業(yè)管理公司的資質管理企業(yè)資質概念企業(yè)資質概念：l企業(yè)資質，主要是為了界定、查驗、衡量企業(yè)具備或擁有的人力、物力和財力情況，包括企業(yè)的注冊資金、擁有的固定資產(chǎn)、職工人數(shù)、技術力量、經(jīng)營規(guī)模以及經(jīng)營水平等等l是企業(yè)實力和規(guī)模的標志物業(yè)管理公司的資質等級物業(yè)管理企業(yè)的資質等級及相應標準 《 物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法 》 （建住房[1999]261號）把物業(yè)管理企業(yè)劃分為： 一級、二級、三級等三個資質等級和臨時資質資質等級一級資質：國務院建設主管部門負責頒發(fā)、管理二級資質：省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門三級資質：直轄市和設區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門關于臨時資質關于臨時資質? 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應到當?shù)乜h級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門申請領取 《 臨時資質證書 》 ，之后方可從事物業(yè)管理業(yè)務? 《 臨時資質證書 》 有效期為一年? 有效期滿后，物業(yè)管理企業(yè)向物業(yè)管理行政主管部門申請三級資質的評定? 未獲通過的，物業(yè)管理行政主管部門將取消其從事物業(yè)管理業(yè)務的資格? 申請資質等級的物業(yè)管理公司需要提交的材料：? ? ? 、副本? ，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同? ? 物業(yè)管理公司的資質等級? 物業(yè)管理公司的資質實行年檢制度? 各資質等級物業(yè)管理公司的年檢是由相應的審批部門具體負責的，資質等級的年檢結果需要向社會公布。? 資質審批部門不予批準的情況（申請前一年內(nèi)）：? 理活動的? 給他人的。? ? ? 公用設施用途的物業(yè)
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