物業(yè)管理投標(biāo)(編輯修改稿)
2025-03-23 12:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 評(píng)標(biāo)原則。 ,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)和公證人簽字后記錄在案 . ,主持抽簽 ,決定唱標(biāo)順序 . ,投標(biāo)方宣讀投標(biāo)文件 . . . . 四、開標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng) 【招標(biāo)方注意事項(xiàng)】 ,維護(hù)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律 . ,控制開標(biāo)時(shí)間 . ,嚴(yán)禁徇私舞弊 . ,及時(shí)通知各方 . 【投標(biāo)方注意事項(xiàng)】 ,確保開標(biāo)及時(shí) . ,保證開標(biāo)順利 . ,嚴(yán)禁各方串通 . ,投標(biāo)評(píng)標(biāo)私下不得接觸 . ,但不確定中標(biāo)單位 . ,不得更改投標(biāo)內(nèi)容 . 五、投標(biāo)期延長(zhǎng) ,特殊須延長(zhǎng)要征求投標(biāo)各方意見 . ,招標(biāo)方不得沒(méi)收其投標(biāo)保證金 . ,也無(wú)權(quán)要求更改其投標(biāo)書的內(nèi)容 . 六、無(wú)效標(biāo)書 1。未加蓋投標(biāo)方法人代表印或簽字的標(biāo)書。 2。標(biāo)書未密封或密封后未加蓋投標(biāo)公司公章。 3。逾期送達(dá)的投標(biāo)書。 4。投標(biāo)方法人代表未按時(shí)出席開標(biāo)會(huì)議的。 5。未按規(guī)定格式編制標(biāo)書或字跡不清難以辨認(rèn)。 七、投標(biāo)活動(dòng)作廢 1。招標(biāo)方認(rèn)為各投標(biāo)方報(bào)價(jià)均過(guò)高或均無(wú)法達(dá)到招標(biāo)文件要求的； 2。合格投標(biāo)文件過(guò)少，不能保證投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性的。 3。招標(biāo)方不能宣布作廢后按原招標(biāo)文件二次招標(biāo)。 4。投標(biāo)活動(dòng)作廢后，要退還投標(biāo)保證金。 第二節(jié)：評(píng)標(biāo) 一、評(píng)標(biāo)的原則 . 、收費(fèi)合理、行為規(guī)范、信譽(yù)良好的原則。 二、評(píng)標(biāo)的程序 。 包括投標(biāo)人資格審查、投標(biāo)書內(nèi)容審查、投標(biāo)計(jì)算偏差審查等。 . 包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)、承諾條件等進(jìn)行審查。 . 招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)方有權(quán)質(zhì)疑 ,并要求對(duì)方澄清 . . 編寫評(píng)標(biāo)情況報(bào)告 ,推薦候選中標(biāo)單位 . 三、評(píng)標(biāo)方法 以標(biāo)價(jià)為基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合管理內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 【等級(jí)評(píng)分法】 [適用 ]以管理服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)的項(xiàng)目 . [程序 ]標(biāo)并確定不同的等級(jí)分?jǐn)?shù) . 相應(yīng)的分?jǐn)?shù) . 計(jì)算合計(jì) . . ,得分最高的前三名為推薦中標(biāo)單位 . 【冷熱比較分析法】 [適用 ]以管理內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為評(píng)價(jià)指標(biāo)的項(xiàng)目。 [程序 ]、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)三大方面內(nèi)容的“冷”和“熱”的程度，確定“大、中、小”三個(gè)等級(jí)。 “冷熱”等級(jí)評(píng)定 . 項(xiàng)目程度 . 因素的“冷熱”次序 . 目最多的前幾個(gè)公司為推薦中標(biāo)單位 . 【關(guān)鍵因素評(píng)分法】 [適用 ]對(duì)管理服務(wù)有特殊或重點(diǎn)要求的項(xiàng)目 . [程序 ]“優(yōu)良中可差”的指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) . 所占百分比 . 重標(biāo)準(zhǔn) . 和計(jì)算分值 . ,分值高的前三名為推薦中標(biāo)單位 . 四、評(píng)標(biāo)有關(guān)規(guī)定 ,但須通過(guò)招標(biāo)辦 ,不得私自與投標(biāo)方聯(lián)系接觸 . ,但須有招標(biāo)辦人員陪同 . 方的宴請(qǐng)和禮品 . 存在時(shí) ,應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)回避 . 變其自主公正的評(píng)標(biāo)立場(chǎng) . ,委員會(huì)的提問(wèn)僅限于澄清問(wèn)題的部分 . 第三節(jié) : 定標(biāo) 一、定標(biāo)前的工作 . . . . 二、注意事項(xiàng) ，應(yīng)書面通知投標(biāo)方，并提出整改建議。 . ,可制定更嚴(yán)格的淘汰標(biāo)準(zhǔn) ,但要在投標(biāo)須知中說(shuō)明 . 中有相應(yīng)的說(shuō)明 . . 在投標(biāo)須知中注明 . 三、定標(biāo)后的工作 . ,并簽訂正式合同協(xié)議 . ,收回投標(biāo)保函 . . 四、未中標(biāo)單位的處理 ,告知未中標(biāo) . . ,應(yīng)通知推薦中標(biāo)單位延
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