物業(yè)管理投標(編輯修改稿)
2025-03-23 12:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評標原則。 ,由評標委員會和公證人簽字后記錄在案 . ,主持抽簽 ,決定唱標順序 . ,投標方宣讀投標文件 . . . . 四、開標時的注意事項 【招標方注意事項】 ,維護會場紀律 . ,控制開標時間 . ,嚴禁徇私舞弊 . ,及時通知各方 . 【投標方注意事項】 ,確保開標及時 . ,保證開標順利 . ,嚴禁各方串通 . ,投標評標私下不得接觸 . ,但不確定中標單位 . ,不得更改投標內(nèi)容 . 五、投標期延長 ,特殊須延長要征求投標各方意見 . ,招標方不得沒收其投標保證金 . ,也無權(quán)要求更改其投標書的內(nèi)容 . 六、無效標書 1。未加蓋投標方法人代表印或簽字的標書。 2。標書未密封或密封后未加蓋投標公司公章。 3。逾期送達的投標書。 4。投標方法人代表未按時出席開標會議的。 5。未按規(guī)定格式編制標書或字跡不清難以辨認。 七、投標活動作廢 1。招標方認為各投標方報價均過高或均無法達到招標文件要求的； 2。合格投標文件過少，不能保證投標競爭性的。 3。招標方不能宣布作廢后按原招標文件二次招標。 4。投標活動作廢后，要退還投標保證金。 第二節(jié)：評標 一、評標的原則 . 、收費合理、行為規(guī)范、信譽良好的原則。 二、評標的程序 。 包括投標人資格審查、投標書內(nèi)容審查、投標計算偏差審查等。 . 包括服務(wù)內(nèi)容、標價、承諾條件等進行審查。 . 招標方對投標方有權(quán)質(zhì)疑 ,并要求對方澄清 . . 編寫評標情況報告 ,推薦候選中標單位 . 三、評標方法 以標價為基本標準，結(jié)合管理內(nèi)容及質(zhì)量標準等進行綜合評價。 【等級評分法】 [適用 ]以管理服務(wù)質(zhì)量為重點的項目 . [程序 ]標并確定不同的等級分數(shù) . 相應(yīng)的分數(shù) . 計算合計 . . ,得分最高的前三名為推薦中標單位 . 【冷熱比較分析法】 [適用 ]以管理內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、經(jīng)營內(nèi)容為評價指標的項目。 [程序 ]、服務(wù)、經(jīng)營三大方面內(nèi)容的“冷”和“熱”的程度，確定“大、中、小”三個等級。 “冷熱”等級評定 . 項目程度 . 因素的“冷熱”次序 . 目最多的前幾個公司為推薦中標單位 . 【關(guān)鍵因素評分法】 [適用 ]對管理服務(wù)有特殊或重點要求的項目 . [程序 ]“優(yōu)良中可差”的指標標準 . 所占百分比 . 重標準 . 和計算分值 . ,分值高的前三名為推薦中標單位 . 四、評標有關(guān)規(guī)定 ,但須通過招標辦 ,不得私自與投標方聯(lián)系接觸 . ,但須有招標辦人員陪同 . 方的宴請和禮品 . 存在時 ,應(yīng)主動申請回避 . 變其自主公正的評標立場 . ,委員會的提問僅限于澄清問題的部分 . 第三節(jié) : 定標 一、定標前的工作 . . . . 二、注意事項 ，應(yīng)書面通知投標方，并提出整改建議。 . ,可制定更嚴格的淘汰標準 ,但要在投標須知中說明 . 中有相應(yīng)的說明 . . 在投標須知中注明 . 三、定標后的工作 . ,并簽訂正式合同協(xié)議 . ,收回投標保函 . . 四、未中標單位的處理 ,告知未中標 . . ,應(yīng)通知推薦中標單位延
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