【文章內容簡介】 低、建設工期的長短、建設質量的好壞，還影響到項目建成后的運營狀況。因此，建設地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素： （ 1）要符合國民經濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經濟發(fā)展規(guī)劃的要求。 （ 2）要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產品需求及運輸條件等。 （ 3）要綜合考慮氣象、地質、水文等建廠的自然條件。 （ 4）要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風俗文化等社會環(huán)境因素的影響。 主要因素 （二）建設地區(qū)及建設地點（廠址） 2. 建設地點（廠址）的選擇 （ 1）選擇建設地點的要求： ? 1）節(jié)約土地，少占耕地。 ? 2）減少拆遷移民。 ? 3）應盡量選在工程地質、水文地質條件較好的地段 ? 4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。 ? 5）盡量靠近交通運輸條件和水電等供應條件好的地方。 ? 6）應盡量減少對環(huán)境的污染。 （ 2）廠址選擇時的費用分析。 ? 1）項目投資費用。 ? 2）項目投產后生產經營費用比較。 主要因素 （三）技術方案 （ 1）先進適用 ? 先進與適用，是對立的統(tǒng)一。 （ 2）安全可靠 ? 項目所采用的技術或工藝，必須經過多次試驗和實踐證明是成熟的，技術過關，質量可靠，有詳盡的技術分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標準之內，才能確保生產安全運行，發(fā)揮項目的經濟效益。 （ 3）經濟合理 ? 經濟合理是指所用的技術或工藝應能以盡可能小的消耗獲得最大的經濟效果 主要因素 （四）設備方案 – 在生產工藝流程和生產技術確定后，就要根據(jù)工廠生產規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設備的型號和數(shù)量。 – 主要設備方案選擇，應符合以下要求： （ 1）主要設備方案應與確定的建設規(guī)模、產品方案和技術方案相適應，并滿足項目投產后生產或使用的要求。 （ 2）主要設備之間、主要設備與輔助設備之間能力要相互匹配。 （ 3）設備質量可靠、性能成熟，保證生產和產品質量穩(wěn)定。 （ 4）在保證設備性能前提下，力求經濟合理。 （ 5）選擇的設備應符合政府部門或專門機構發(fā)布的技術標準要求。 建設項目建議書 建設項目建議書的概念 建設項目建議書的內容 建設項目建議書的審批 建設項目建議書的內容 （ 1）建設項目提出的必要性和依據(jù)。 – 引進技術和進口設備的，還要說明國內外技術差距和概況以及進口的理由。 （ 2）產品方案，擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。 – 擬在城市規(guī)劃區(qū)建設的非生產性建設項目，還要說明城市規(guī)劃和行政主管部門的初步審 核意見。 （ 3）資源情況、建設條件、協(xié)作關系和引進國別、廠商的初步分析。 （ 4）投資估算和資金籌措設想。 – 利用外資項目要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的大體測算。 （ 5）項目的進度安排。 （ 6）經濟效益和社會效益的初步估計。 建設項目可行性研究 建設項目可行性研究的概念和作用 建設項目可行性研究的內容與編制 建設項目可行性研究報告的審批 可行性研究的概念和作用 （一）可行性研究的概念 – 建設項目的可行性研究是在投資決策前，對與擬建項目有關的社會、經濟、技術等各方面進行深入細致的調查研究，對各種可能擬定的技術方案和建設方案進行認真的技術經濟分析和比較論證，對項目建成后的經濟效益進行科學的預測和評價。 – 在此基礎上，對擬建項目的 技術先進性和適用性 、經濟合理性和有效性 ，以及 建設必要性和可行性 進行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評價，由此得出該項目是否應該投資和如何投資等結論性意見，為項目投資決策提供可靠的科學依據(jù)。 可行性研究的概念和作用 （二）可行性研究的作用 （ 1）作為建設項目投資決策的依據(jù)。 （ 2）作為編制設計文件的依據(jù)。 （ 3）作為向銀行貸款的依據(jù)。 （ 4）作為建設項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù)。 （ 5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)。 （ 6）作為施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)。 （ 7）作為項目后評估的依據(jù)。 可行性研究的內容與編制 （一）可行性研究的內容 – 可行性研究的內容應能滿足作為 項目投資決策的基礎和重要依據(jù) 的要求。 – 一般工業(yè)建設項目的可行性研究應包含以下幾個方面內容： 1. 總論 （ 1）項目背景 。 ? 包括項目名稱、承辦單位情況、可行性研究報告編制依據(jù)、項目提出的理由與過程等。 （ 2）項目概況 。 ? 包括項目擬建地點、擬建規(guī)模與目標、主要建設條件、項目投入總資金及效益情況和主要技術經濟指標等。 （ 3）問題與建議 。 ? 主要指存在的可能對擬建項目造成影響的問題及相關解決建議。 可行性研究的內容與編制 （一）可行性研究的內容 2. 市場預測 ? 市場預測是對項目的產出品和所需的主要投入品的市場容量、價格、競爭力和市場風險進行分析預測，為確定項目建設規(guī)模與產品方案提供依據(jù)。包括：產品市場供應預測、產品市場需求預測、產品目標市場分析、價格現(xiàn)狀與預測、市場競爭力分析、市場風險。 3. 資源條件評價 ? 只有資源開發(fā)項目的可行性研究報告才包含此項。資源條件評價包括資源可利用量、資源品質情況、資源賦存條件和資源開發(fā)價值。 可行性研究的內容與編制 （一）可行性研究的內容 4. 建設規(guī)模與產品方案 ? 在市場預測和資源評價的基礎上，論證擬建項目的建設規(guī)模和產品方案，為項目技術方案、設備方案、工程方案、原材料燃料供應方案及投資估算提供依據(jù)。 （ 1） 建設規(guī)模 。包括建設規(guī)模方案比選和比選的結果 ——推薦方案及理由。 （ 2） 產品方案 。包括產品方案構成、產品方案比選和比選的結果 ——推薦方案及理由。 5. 廠址選擇 ? 可行性研究階段的廠址選擇是在項目建議書的基礎上，進行具體坐落位置選擇。 可行性研究的內容與編制 （一）可行性研究的內容 6. 技術方案、設備方案和工程方案 （ 1）技術方案。 ? 包括生產方法、工藝流程、工藝技術來源及推薦方案的主要工藝。 （ 2）主要設備方案。 ? 包括主要設備選型、來源和推薦的設備清單。 （ 3）工程方案。 ? 主要包括建筑物、構筑物的建筑特征、結構及面積方案，