某物業(yè)公司住宅裝修管理服務(wù)指引(編輯修改稿)
2025-03-20 00:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證 》 管理? ，未蓋物業(yè)章的證件無(wú)效，證件期限最長(zhǎng)為一個(gè)月 /次，可辦理延期；? 2.《 臨時(shí)出入證 》 過(guò)期后自動(dòng)作廢統(tǒng)一回收。管家、各門(mén)崗及巡邏崗在日常發(fā)現(xiàn)過(guò)期的當(dāng)場(chǎng)作廢處理；? AB證管理方法，即 A證、 B證在出入口門(mén)崗處出入更換，以時(shí)時(shí)了解裝修施工人員在園區(qū)內(nèi)的逗留狀態(tài)。? （二）裝修人員住宿管理? 定期留宿人員抽查，抽查人員由秩序維護(hù)員擔(dān)任頻次每月不少于 4次。19工作程序 — 裝修期間的外來(lái)人員管理要求China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）集中裝修期間，除運(yùn)送裝飾材料外，外來(lái)人員（裝修人員）車(chē)輛禁止進(jìn)入園區(qū)；? （二）在各崗、出入口張貼園區(qū)相關(guān)車(chē)輛入園的溫馨提示；? （三）行車(chē)路線：按線行走，按位停放，禁止在非機(jī)動(dòng)車(chē)道行使，碾壓草坪；? （四）停放管理：裝修車(chē)輛在園區(qū)完成裝卸工作后立即駛出園區(qū)。20工作程序 — 車(chē)輛管理China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 一）設(shè)置位置：不影響人員和車(chē)輛通行、不影響業(yè)主休息、方便市政車(chē)輛清運(yùn)，垃圾房的位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離住宅樓；? （二）標(biāo)識(shí)及包裝：標(biāo)識(shí)清晰、醒目，入住前可在園區(qū)主要路線設(shè)立指示標(biāo)識(shí)；? （三）日常清潔與清運(yùn)：保潔員負(fù)責(zé)清潔裝修垃圾房附近散落的裝修垃圾，垃圾房?jī)?nèi)裝修垃圾即將裝滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心指定人員聯(lián)絡(luò)清運(yùn)方進(jìn)行垃圾外運(yùn)，清運(yùn)合同中應(yīng)約定清運(yùn)要求，防止清運(yùn)期間破壞園區(qū)環(huán)境。清運(yùn)時(shí)間要求在 8： 00— 21： 00之間，防止對(duì)業(yè)主日常生活帶來(lái)噪音干擾；21工作程序 — 裝修垃圾排放中轉(zhuǎn)站China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （四）圍擋要求：圍擋完整、無(wú)破損，有效遮蔽裝修垃圾，能防止輕質(zhì)的裝修垃圾隨風(fēng)飛出。頂部有覆蓋，俯視角度不會(huì)對(duì)視覺(jué)造成不良影響。22工作程序 — 裝修垃圾排放中轉(zhuǎn)站China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （一）水泥、沙子、白灰等散裝裝飾裝修材料應(yīng)裝袋入園；? （二）制定裝修材料入園須知，張貼到各門(mén)崗進(jìn)行提示；? （三）準(zhǔn)備苫布存放于各門(mén)崗，便于業(yè)主將散裝裝飾材料落地轉(zhuǎn)運(yùn)，同時(shí)確保不會(huì)對(duì)地面等周邊地區(qū)造成污染；? （四）違建、違章工具和材料：? ? 大鐵錘、水鉆、水電焊、氫氣切割機(jī)、沖擊鉆。? 23工作程序 — 裝修材料進(jìn)場(chǎng)China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? 大型鋼板、鋼架、陽(yáng)光板、陽(yáng)光蓬鋁塑型材（門(mén)、窗）、護(hù)欄、鋼（鐵）紗窗、木方、支架、腳手架、太陽(yáng)能熱水器、衛(wèi)星接收器。? ：? 出入口秩序維護(hù)員作為進(jìn)場(chǎng)控制的第一責(zé)任崗位，上述工具或材料進(jìn)場(chǎng)或無(wú)法進(jìn)行確認(rèn)的情況下應(yīng)立即向前臺(tái)匯報(bào)，前臺(tái)接到報(bào)告后立即通知所在區(qū)域的裝修管理員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)。? 采取全員參與防控的方式，秩序維護(hù)巡邏崗、保潔員、工程維修人員及各級(jí)管理人員應(yīng)在園區(qū)內(nèi)巡查過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注裝修戶的行業(yè)，發(fā)現(xiàn)上述工具或材料及時(shí)通知裝修管理員處理。24工作程序 — 裝修材料進(jìn)場(chǎng)China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 一）指定停放位置，停放位置的選擇以靠近出入口、方便業(yè)主（裝修人員）借用為宜。擺放時(shí)應(yīng)注意整齊、美觀、不阻礙交通，車(chē)輛之間相對(duì)保持平行、緊密；? （二）裝修管理員負(fù)責(zé)借用、回收、檢查。下班后，臨近的門(mén)崗、片區(qū)內(nèi)的巡邏崗負(fù)責(zé)；? （ 三）日常養(yǎng)護(hù)、維修由維修班負(fù)責(zé)裝修方便車(chē)的日常保養(yǎng)和維修。由于屬易損設(shè)施，為保證業(yè)主使用及時(shí)，應(yīng)常備易耗件；? （四）禁止推出園區(qū)，由門(mén)崗予以控制。25工作程序 — 服務(wù)類(lèi)裝修物料運(yùn)輸車(chē)輛管理China Resources Land (Shenyang) Co., Ltd? （ 1）電梯：電梯防護(hù)設(shè)施在裝修完畢戶數(shù)達(dá)到90%（觀光電梯達(dá)到 95%），且無(wú)正在進(jìn)行中的裝修情況下，撤除電梯包裝。? （ 2）樓梯扶手：在裝修完畢戶數(shù)達(dá)到 90%時(shí)撤除防護(hù)。? （ 3）單元門(mén)：辦理入住至裝修完畢戶數(shù)達(dá)到 60%期間，單元門(mén)應(yīng)配置門(mén)撐，以便運(yùn)料時(shí)支撐單元門(mén)所用。? （ 4）高層防火門(mén)：消防門(mén)未使用時(shí)保持關(guān)閉狀態(tài)但不得上鎖。26
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