【文章內(nèi)容簡介】 加做防水層，并進行閉水試驗。乙方應(yīng)嚴格按照在審批處備案的裝修方案進行裝修，如自行改裝修方案，應(yīng)承擔所造成的一切后果責(zé)任。裝修施工人員僅限在施工現(xiàn)場工作，文明施工。不得在小區(qū)內(nèi)四處游走、坐臥、發(fā)宣傳品，嚴禁在無關(guān)區(qū)域進行活動。施工過程中，乙方應(yīng)指定專門負責(zé)本戶的治安工作，嚴格防止案件和災(zāi)情的發(fā)生，遇問題應(yīng)及時通知甲方。1為確保裝修過程中的消防安全，裝修期間，每戶至少配備二個滅火器。1因更換地漏可能造成的串味，故業(yè)主在裝修時需格外注意，因更換地漏造成的管道串味問題由業(yè)主自行解決。1拆改原衛(wèi)生間非承重墻體后必須重做防水層。1廚房預(yù)留的下水側(cè)排口在進行封裝時必須留出足夠的維修空間，下水管與側(cè)排口處連接要求密實，避免脫開造成跑水或漏水。第十條裝修保證金及管理服務(wù)費用（一）裝修企業(yè)交納：裝修質(zhì)量保證金：元（丙方交納，裝修竣工備案三個月后經(jīng)業(yè)主書面認同后退還）；裝修管理服務(wù)費用每套房間：6元/建筑平方米（丙方交納）（二）業(yè)主交納：裝修垃圾清運費：初裝元，二裝元第十一條 違約責(zé)任：（一）因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等現(xiàn)象的，視具體情況由乙方和丙方共同承擔責(zé)任；（二）如乙方在裝修過程中有違反有關(guān)法律法規(guī)小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議等行為的，甲方可以追究乙方違約責(zé)任并可根據(jù)違約情況采取下列措施：下發(fā)《整改通知書》并要求限期整改；責(zé)令停工；延期退還或扣除裝修保證金；責(zé)令恢復(fù)原狀；賠償引發(fā)的一切經(jīng)濟損失；按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定上報本地行政主管部門處理。第十二條 其他：（一）乙方在裝修前應(yīng)詳細閱讀《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》；（二）乙方應(yīng)同時遵守國家及北京市相關(guān)裝飾裝修法規(guī)的其他規(guī)定；（三）乙方應(yīng)同時遵守《房屋裝飾裝修管理辦法》及小區(qū)其他管理規(guī)定；（四）乙方在裝修過程中應(yīng)配合甲方監(jiān)管工作；（五）乙方有權(quán)利及義務(wù)監(jiān)督裝修企業(yè)配合甲方工作，并對裝修企業(yè)的行為負有連帶責(zé)任；（六）乙方裝修竣工后，應(yīng)報請裝修工程竣工備案，甲方將根據(jù)管理服務(wù)協(xié)議進行檢查，對違反、法規(guī)和管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當要求乙方及裝修企業(yè)糾正；（七）如乙方、丙方為同一主體，則業(yè)主同時承擔乙、丙方費用及責(zé)任、（八）本協(xié)議及附近內(nèi)容自叁方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力，協(xié)議及附近內(nèi)容執(zhí)行完畢后自行終止；（九）協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。附近：裝修安全責(zé)任保證書為使業(yè)主有一個舒適安寧的生活環(huán)境，維護業(yè)主正當合法權(quán)益，加強對裝修單位的管理，凡業(yè)主裝修申請，經(jīng)鹿港嘉苑家裝審批處同意后，業(yè)主和裝修單位進入小區(qū)裝修之前必須簽訂本保證書。一、施工人員管理：施工人員必須遵守小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及其他各項規(guī)章制度，并服從物業(yè)服務(wù)中心工作人員的管理。如實申報裝修施工人員的名單，裝修人員憑臨時出入證進入施工區(qū)域。裝修人員在本小區(qū)裝修過程中，每戶只允許留兩名施工人員在小區(qū)過夜，負責(zé)看管戶內(nèi)的裝修材料及工具，其余人員不得在小區(qū)過夜。如有特殊原因須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心及業(yè)主同意，并報物業(yè)服務(wù)中心備案，由服務(wù)中心統(tǒng)一管理。留守人員僅限在裝修戶內(nèi)活動，不得在戶外公共場地及本小區(qū)其他地方活動。裝修人員不準在其他住戶門前滯留和休息。不得打擾其他業(yè)主的正常休息和生活。不得坦胸露背，應(yīng)衣著整齊。不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、嬉笑打鬧。眼睛罵人、吵架、打架斗毆、賭博、吸毒、偷盜、欺詐等違法亂紀的行為。施工過程中，裝修隊必須指定治安負責(zé)人，房子作業(yè)區(qū)內(nèi)案件、災(zāi)情的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理并報告鹿港嘉苑物業(yè)服務(wù)中心。施工人員在裝修過程中禁止在小區(qū)內(nèi)招攬工程。1施工人員必須將施工人員出入證佩戴于胸前，以備檢查。二、施工作業(yè)管理：嚴格按照審批處的裝修方案進行裝修，如裝修單位自行修改裝修方案，應(yīng)承擔所造成的一切后果及責(zé)任。裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。嚴禁將裝修垃圾倒入下水管道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦?。裝修用電應(yīng)不得超出戶載電表額定容量，超負荷用電。遵守小區(qū)對裝修垃圾清運的規(guī)定，裝修垃圾必須用袋裝好及時清運到指定地點，運送裝修垃圾是不得有遺撒，如有應(yīng)及時負責(zé)清理。嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯內(nèi)或其他公共場所拋撒裝修垃圾或裝修材料。嚴禁在樓梯、過道、電梯轎廂內(nèi)等公共場所堆放裝修垃圾或裝修材料。裝修單位在裝修期間應(yīng)將戶門關(guān)閉，加工作業(yè)只能在戶內(nèi)進行，不得在天臺、樓道及其他公共部位加工操作。施工現(xiàn)象要注意防火，安全操作。嚴禁在現(xiàn)場抽煙，易燃易爆物品應(yīng)單獨存放，必須配足夠的滅火器，（三居以下最少應(yīng)配備二個4KG裝的滅火器，四居以上最少應(yīng)配備三個4KG裝的滅火器），現(xiàn)場施工人員應(yīng)會使用上述消防器具。裝修施工時應(yīng)對地漏、下水管道等采取有效的防護措施，因施工造成的堵塞問題，有施工人員負責(zé)清理并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。1將《施工備案表》復(fù)印件張貼在門戶上。三、違約責(zé)任：1物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)視情節(jié)嚴重程度對裝修單位給予停工、責(zé)令恢復(fù)原狀、扣除部分至全部裝修保證金的處理。對裝修施工中有意或無意損壞共用設(shè)施設(shè)備和給他人財產(chǎn)物品造成損害的，必須照價賠償。對因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜物等給共用設(shè)施，毗鄰造成影響或損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔全部費用。對因裝修施工造成外墻破壞、污染的應(yīng)負責(zé)修補。四、如遇突發(fā)事件，安全責(zé)任單位應(yīng)遵從管理單位的統(tǒng)一指揮，積極采取措施。甲方乙方 ：丙方：經(jīng)辦人經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日年月日第四篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：（物業(yè)管理人）乙方：（丙方確定的裝飾裝修單位）丙方：（業(yè)主或合法使用人）為維護（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：第一條：裝飾裝修申報登記裝飾裝修申報登記a）、乙方（丙方）進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；b)、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應(yīng)附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；d）、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；