xxxx年_湖南中原_卓越蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目_商鋪定價(jià)及銷售方案(編輯修改稿)
2025-03-19 13:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元 /平 .月增長(zhǎng)至60130元 /平 .月，年增長(zhǎng)率在 20%以上資料出自：澤西城 09年商鋪調(diào)研 資料出自：奧克斯 11年商鋪調(diào)研Code of this report | 22169。 Copyright Centaline Group, 2023小結(jié)：? 商業(yè)業(yè)態(tài)：區(qū)域內(nèi)無(wú)高檔次集中式商業(yè)，主要以社區(qū)配套型商業(yè)為主? 租金水平：區(qū)域內(nèi)商鋪?zhàn)饨鹚娇缍容^大，從 60200元 /平 .月都有，主力租金水平集中在 100150元 /平 .月；? 租金年增長(zhǎng)率：區(qū)域商業(yè)發(fā)展速度較快，租金年增長(zhǎng)率達(dá)到 10%以上；Code of this report | 23169。 Copyright Centaline Group, 2023目錄1 目標(biāo)2 項(xiàng)目概況3 區(qū)域市場(chǎng)研究4 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目商鋪調(diào)研5 商鋪銷售策略6 商鋪價(jià)格策略Code of this report | 24169。 Copyright Centaline Group, 2023n 推售情況： 9月 3日開盤推出項(xiàng)目 2020臨街商鋪，共 2層，只推出第 1層，共推出 25個(gè)鋪面，商鋪業(yè)態(tài)定位：除餐飲其他均可。第二層，面積在 200300平米之間，未出售。n 價(jià)格情況： 最高價(jià) 25000/平米，最低價(jià) 19000元 /平米，均價(jià) 21000元 /平米； n 優(yōu)惠情況 ： 開盤當(dāng)天優(yōu)惠一次性 ，按揭 ，分期付款 ； 銷售情況：當(dāng)天出售 10套，截止 12套。樓層 主力面積 套數(shù) 占比 銷售套 數(shù) 銷售率 一層 9 36% 8 90% 一層 5999 10 40% 2 20% 一層 105123 6 24% 0 %合計(jì) 25 100% 12 48%恒大華府 9月 3號(hào)商鋪開盤，推出 25套，截止 9月 7日銷售 12套。銷售率 48%，成交均價(jià) 21000元 /㎡ ，主力面積為 200300㎡Code of this report | 25169。 Copyright Centaline Group, 2023世茂鉑翠灣 6月 18號(hào)商鋪開盤，推出 194套，截止 8月 30號(hào)，共銷售了 164套。銷售率達(dá)到 %，成交均價(jià) 23000元 /㎡Code of this report | 26169。 Copyright Centaline Group, 2023潛在競(jìng)爭(zhēng)：未來(lái)濱江新城商業(yè)土地供應(yīng)量大，潛在競(jìng)爭(zhēng)激烈近年來(lái)岳麓區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目較少，未來(lái)將加大供應(yīng)量，主要集中在人流比較密集、區(qū)域發(fā)展相對(duì)成熟且交途便捷的區(qū)域，特別是濱江新城的打造，帶動(dòng)大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)癿開發(fā)，促進(jìn)大河西區(qū)域癿商業(yè)升級(jí)換代。Code of this report | 27169。 Copyright Centaline Group, 2023目錄1 目標(biāo)2 項(xiàng)目概況3 區(qū)域市場(chǎng)研究4 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目商鋪調(diào)研5 商鋪銷售策略6 商鋪價(jià)格策略Code of this report | 28169。 Copyright Centaline Group, 2023商鋪推售節(jié)點(diǎn)建議：9月 13日通知客戶，帶意向客戶看鋪9月 25日商鋪開盤9月 30日基本清盤節(jié)點(diǎn)式集中爆破銷售對(duì)外釋放信息 尾貨去化Code of this report | 29169。 Copyright Centaline Group, 2023商鋪蓄客建議：蓄客時(shí)間： 2023年 9月 13日啟動(dòng)蓄客；蓄客形式：意向客戶積累優(yōu)惠政策： 9月 25日享受開盤優(yōu)惠 一次性優(yōu)惠 95折，按揭優(yōu)惠 97折 開盤當(dāng)日優(yōu)惠 99折 7日內(nèi)簽約優(yōu)惠 99折Code of this report | 30169。 Copyright Centaline Group, 2023商鋪蓄客拓展：216。老客戶對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可度較高，比較容易成交；216。目前老客戶數(shù)量近 2023批，有一定的資源；216。群發(fā)信息給老客戶；216。老業(yè)主自購(gòu)商鋪可額外享受 1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠；216。啟動(dòng)商鋪 “ 老帶新 ” 政策；Code of this report | 31169。 Copyright
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