財(cái)富168中心社區(qū)商鋪定價(jià)策略xxxx1205(中原地產(chǎn))(編輯修改稿)
2025-03-08 16:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 格 住宅反推法 169。 Copyright Centaline Group, 2023 價(jià)格制定 常規(guī)推導(dǎo) 市場比較 租金還原 僅考慮周邊住宅價(jià)格 僅考慮周邊商鋪價(jià)格 僅考慮項(xiàng)目租賃價(jià)格 169。 Copyright Centaline Group, 2023 7600元 /M2 15200元 /M2 二樓 9880元 /M2 13300元 /M2 一樓 16720元 /M2 周邊住宅均價(jià) 商鋪價(jià)格為住宅的 2倍 樓層價(jià)格系數(shù)： 1 ︰ 一樓優(yōu)勢： 提升 10% 根據(jù)單套一復(fù)二面積測算 ? 價(jià)格推導(dǎo) —— 住宅推導(dǎo)法 價(jià)格制定 169。 Copyright Centaline Group, 2023 20230元 /M2 二樓 13000元 /M2 17500元 /M2 周邊商鋪單層成交均價(jià) 根據(jù)樓層差價(jià)系數(shù)推導(dǎo) 根據(jù)一復(fù)二單套面積測算 一樓 22023元 /M2 ? 價(jià)格推導(dǎo) —— 市場比較法 價(jià)格制定 169。 Copyright Centaline Group, 2023 ? 價(jià)格推導(dǎo) —— 租金還原法 /M2*天 /M2*天 7300元 /M2 周邊商鋪一層平均租賃行情 二層整體出租的租金系數(shù)比為 按投資回報(bào)率年 8%測算： 即 *365/ 價(jià)格制定 169。 Copyright Centaline Group, 2023 12700元 /M2 三種價(jià)格推導(dǎo)的算術(shù)平均數(shù) 15240元 /M2 賣場效應(yīng) 提升 20%左右（ AC尼爾森） 價(jià)格制定 項(xiàng)目商業(yè)街 3800㎡ 共 13套商鋪的均價(jià)為 15000元 /㎡ 169。 Copyright Centaline Group, 2023 Thank you for attention 169。 Copy
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1