xxxx湖南中原_卓越蔚藍(lán)海岸商鋪定價(jià)及銷(xiāo)售方案(編輯修改稿)
2025-02-05 21:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 de of this report | 21 169。 Copyright Centaline Group, 2023 租金增長(zhǎng)對(duì)比分析：沿線主力租金水平由 5080元 /平 .月增長(zhǎng)至60130元 /平 .月，年增長(zhǎng)率在 20%以上 資料出自：澤西城 09年商鋪調(diào)研 資料出自：奧克斯 11年商鋪調(diào)研 Code of this report | 22 169。 Copyright Centaline Group, 2023 小結(jié)： ? 商業(yè)業(yè)態(tài)：區(qū)域內(nèi)無(wú)高檔次集中式商業(yè)，主要以社區(qū)配套型商業(yè)為主 ? 租金水平：區(qū)域內(nèi)商鋪?zhàn)饨鹚娇缍容^大，從 60200元 /平 .月都有，主力租金水平集中在 100150元 /平 .月； ? 租金年增長(zhǎng)率：區(qū)域商業(yè)發(fā)展速度較快，租金年增長(zhǎng)率達(dá)到 10%以上； Code of this report | 23 169。 Copyright Centaline Group, 2023 目錄 一． 目標(biāo) 二． 項(xiàng)目概況 三． 區(qū)域市場(chǎng)研究 四． 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目商鋪調(diào)研 五． 商鋪銷(xiāo)售策略 六． 商鋪價(jià)格策略 Code of this report | 24 169。 Copyright Centaline Group, 2023 ? 推售情況： 9月 3日開(kāi)盤(pán)推出項(xiàng)目 2020臨街商鋪，共 2層，只推出第 1層，共推出 25個(gè)鋪面，商鋪業(yè)態(tài)定位：除餐飲其他均可。第二層，面積在 200300平米之間，未出售。 ? 價(jià)格情況： 最高價(jià) 25000/平米，最低價(jià) 19000元 /平米，均價(jià) 21000元 /平米； ? 優(yōu)惠情況 ： 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天優(yōu)惠一次性 ，按揭 ，分期付款 ； 銷(xiāo)售情況：當(dāng)天出售 10套，截止 12套。 樓層 主力面積 套數(shù) 占比 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 一層 9 36% 8 90% 一層 5999 10 40% 2 20% 一層 105123 6 24% 0 % 合計(jì) 25 100% 12 48% 恒大華府 9月 3號(hào)商鋪開(kāi)盤(pán)，推出 25套，截止 9月 7日銷(xiāo)售 12套。銷(xiāo)售率 48%，成交均價(jià) 21000元 /㎡ ，主力面積為 200300㎡ Code of this report | 25 169。 Copyright Centaline Group, 2023 世茂鉑翠灣 6月 18號(hào)商鋪開(kāi)盤(pán)，推出 194套，截止 8月 30號(hào)，共銷(xiāo)售了 164套。銷(xiāo)售率達(dá)到 %，成交均價(jià) 23000元 /㎡ Code of this report | 26 169。 Copyright Centaline Group, 2023 潛在競(jìng)爭(zhēng)：未來(lái)濱江新城商業(yè)土地供應(yīng)量大，潛在競(jìng)爭(zhēng)激烈 近年來(lái)岳麓區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目較少，未來(lái)將加大供應(yīng)量，主要集中在人流比較密集、區(qū)域發(fā)展相對(duì)成熟且交途便捷的區(qū)域，特別是濱江新城的打造，帶動(dòng)大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)癿開(kāi)發(fā)，促進(jìn)大河西區(qū)域癿商業(yè)升級(jí)換代。 Code of this report | 27 169。 Copyright Centaline Group, 2023 目錄 一． 目標(biāo) 二． 項(xiàng)目概況 三． 區(qū)域市場(chǎng)研究 四． 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目商鋪調(diào)研 五． 商鋪銷(xiāo)售策略 六． 商鋪價(jià)格策略 Code of this report | 28 169。 Copyright Centaline Group, 2023 商鋪推售節(jié)點(diǎn)建議： 9月 13日 通知客戶，帶意向客戶看鋪 9月 25日 商鋪開(kāi)盤(pán) 9月 30日 基本清盤(pán) 節(jié)點(diǎn)式集中爆破銷(xiāo)售 對(duì)外釋放信息 尾貨去化 Code of this report | 29 169。 Copyright Centaline Group, 2023 商鋪蓄客建議： 蓄客時(shí)間： 2023年 9月 13日啟動(dòng)蓄客； 蓄客形式：意向客戶積累 優(yōu)惠政策： 9月 25日享受開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 一次性優(yōu)惠 95折，按揭優(yōu)惠 97折 開(kāi)盤(pán)當(dāng)日優(yōu)惠 99折 7日內(nèi)簽約優(yōu)惠 99折 Code of this report | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2023 商鋪蓄客拓
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