【文章內(nèi)容簡介】 Ｃ — 項目的年經(jīng)營成本；Ｓ — 項目的年銷售費用； Ｉ — 項目的投資規(guī)模；Ed— 項目按設(shè)定折現(xiàn)率計算的資金回收系數(shù)。 2.投資收益率法 在進行多方案的比較時，也可以計算投資收益率水平，并把投資收益率最高的方案作為最優(yōu)方案。投資收益率的計算公式為： 投資收益率＝收益額／投資額第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設(shè)條件的評估 第五章 項目的生產(chǎn)建設(shè) 條件和技術(shù)評估 項目的生產(chǎn)條件主要包括資源條件、水文條件、交通運輸條件、能源條件等。項目的建設(shè)條件主要包括建筑材料、工程地質(zhì)條件、環(huán)境條件等。 （一） 資源開發(fā)利用的基本要求 1．符合資源總體開發(fā)規(guī)劃要求 一、資源條件的評估 2．符合資源綜合利用要求 3．符合節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展的要求 4．森林資源開發(fā)應(yīng)符合國家保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定 5．資源儲量和品質(zhì)的勘探深度應(yīng)達到規(guī)定要求 （二）資源條件評估的原則 1．資源的開發(fā)利用要保持生態(tài)平衡，達到環(huán)境保護、與環(huán)境（生態(tài)）相協(xié)調(diào)的有關(guān)要求 2．對資源的開發(fā)利用要遵循多層次、多目標的原則，達到綜合利用的要求。3．對資源的開發(fā)利用要注意資源的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、服務(wù)年限、開采方式。4．對可再生資源的開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達到資源連續(xù)補償?shù)囊?5．要注意技術(shù)進步對資源利用的影響，達到最佳利用的要求。6．對稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達到項目生產(chǎn)的連續(xù)性要求 1．對以礦產(chǎn)品資源為原料的項目資源條件的評估 （四）資源條件的評估 資源評價主要是對擬開發(fā)利用資源的合理性、可利用量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值進行評價。 2．對以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的項目資源條件的評估 二、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)的評估 （三）資源評價 （一）原材料供應(yīng)方案 1．供應(yīng)數(shù)量應(yīng)滿足項目生產(chǎn)能力的要求； 三、原材料、燃料條件的評估 2．原材料的質(zhì)量要適應(yīng)生產(chǎn)工藝的要求； 3．選用原材料時要考慮生產(chǎn)成本； 4．原材料的供應(yīng)應(yīng)首先立足于國內(nèi)市場； 5．要考慮材料存儲設(shè)施的建設(shè)。 1．燃料品種、質(zhì)量和數(shù)量 （二）燃料供應(yīng)方案 2．燃料來源和運輸方案 四、項目電力條件的評估 五、供水條件的評估 六、環(huán)境保護的評估 1．建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀； 2．主要污染源和主要污染物； 3．資源開發(fā)可能引起的生態(tài)和環(huán)境變化； 4．項目設(shè)計所采用的環(huán)境保護標準； 5．控制污染和生態(tài)變化的主要措施； 6．環(huán)境保護投資估算與落實； 7．環(huán)境影響評價結(jié)論分析； 8．存在的問題及建議。 八、項目選址的評估 （一）項目選址應(yīng)考慮的因素 1.自然因素：自然資源和自然條件。 2.經(jīng)濟因素：選地的經(jīng)濟實力、協(xié)作條件、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)水平、市場潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量等。 3.運輸和地理位置因素 4.社會、政治因素 （二）項目選址一般應(yīng)遵循的原則 （三）項目選址的具體要求 七、交通運輸條件的評估 具體比較方法有：方案比較法、評分優(yōu)選法、最小運輸費用法。 1．方案比較法一般以年折算費用最小或追加投資回收期最短的方案為最佳方案。年折算費用的計算公式為：年折算費用 =投資費用 /折算年限（或者考慮資金的時間價值，將投資費用折算為等額年投資成本） +年經(jīng)營費用追加投資回收期的計算公式為： T=（ K1— K2） /（ C1— C2）其中： T— 追加投資回收期；K K2— 方案的投資額；C C2— 方案的經(jīng)營費用。 （四）場（廠）址方案的比較和選擇評分優(yōu)選法是對擬議方案中的相關(guān)因素、滿足程度及權(quán)重等進行打分，并進行匯總，以總分最高者為最優(yōu)方案。 3．最小運輸費用法 2．評分優(yōu)選法第二節(jié) 項目的技術(shù)評估 一、項目的技術(shù)評估概述 （一）技術(shù)評估的原則 1．技術(shù)的先進性（前提） 2．技術(shù)的適用性 (條件 ) 3．技術(shù)的經(jīng)濟性（目的） 4．技術(shù)的可靠性（要求） 5．遵守國家有關(guān)的技術(shù)政策、法規(guī)、標準（合規(guī)性）（規(guī)范） （二）項目的技術(shù)評估的內(nèi)容 1．從技術(shù)發(fā)展的角度論證項目建設(shè)的必要性。 2．確定產(chǎn)品方案。即確定產(chǎn)品的規(guī)格、品種、技術(shù)性能以及產(chǎn)品的質(zhì)量。 3．生產(chǎn)工藝和技術(shù)設(shè)備選型的分析。 4．工程設(shè)計方案的分析。 5．生態(tài)環(huán)境分析。 （一）可靠性分析 二、生產(chǎn)工藝方案評估 生產(chǎn)工藝方案是指項目采用的生產(chǎn)工藝流程及產(chǎn)品的制造方法。對項目生產(chǎn)工藝方案的評估是項目技術(shù)評估的核心內(nèi)容。 （二）生產(chǎn)工藝對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度分析 （三）經(jīng)濟性分析 （四）生產(chǎn)工藝對原材料的適應(yīng)性分析 （五）生產(chǎn)工藝對實施條件的要求分析 （六）生產(chǎn)工藝流程的均衡性分析 三、設(shè)備選型方案的評估 一般地，項目的設(shè)備按其在生產(chǎn)過程中發(fā)揮的作用劃分，可分為生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助設(shè)備和服務(wù)設(shè)備三類。 1．項目設(shè)備應(yīng)與生產(chǎn)能力相吻合 2．項目設(shè)備應(yīng)適應(yīng)項目產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求 3．配套性 4．應(yīng)強調(diào)項目設(shè)備的可靠性、成熟性及對生產(chǎn)質(zhì)量的穩(wěn)定性 5．應(yīng)滿足降低物料單耗及環(huán)境保護的要求 6．符合政府或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求 （一）工程設(shè)計方案的內(nèi)容 1．對項目總平面布置方案的論證 2．土建工程設(shè)計方案論證 3．施工組織設(shè)計的分析與評估 （二）工程設(shè)計方案的分析與評估 四、工程設(shè)計方案的分析與評估第六章 項目投資估算與評估第一節(jié) 項目總投資及其構(gòu)成 投資項目總投資是指擬建項目全部建成、投入營運所需的費用總和。項目投入總資金由建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）和流動資金兩部分組成。其具體內(nèi)容包括：（ 1）建筑工程費； （ 2）設(shè)備及工器具購置費；（ 3）安裝工程費；（ 4）工程建設(shè)其他費用；（ 5）基本預(yù)備費；（ 6）漲價預(yù)備費；（ 7）建設(shè)期利息；（ 8）流動資金。一、建設(shè)投資的構(gòu)成 二、建設(shè)投資估算的依據(jù)與要求 三、建設(shè)投資估算的步驟與方法 四、建設(shè)期投資借款利息的估算與利息的償還第二節(jié) 項目建設(shè)投資估算與評估 五、建設(shè)投資估算的評估 第三節(jié) 流動資金估算與評估1．分項詳細估算法 —— 常用方法 2．擴大指標估算法 3．定額日數(shù)法 —— 基本方法 4．流動資金估算的簡便方法 一、項目投入總資金 二、分年資金投入計劃 第四節(jié) 項目投入總資金及 分年投入計劃評估 第七章 項目融資評估一、項目融資概述（一）項目融資的概念（二）項目的融資環(huán)境（法律法規(guī)、經(jīng)濟環(huán)境、融資渠道、稅收政策、投資政策）二、項目的融資主體三、項目的融資組織形式（新設(shè)項目法人融資、既有項目法人融資）第一節(jié) 項目的融資模式與組織形式第二節(jié) 資金來源分析評估一、資金來源渠道二、項目資本金籌措（一）出資方式（二）來源渠道和籌措方式（三）資本金來源的評估三、債務(wù)資金的籌措（一）來源渠道與籌措方式（二）債務(wù)資金評估四、項目資金來源評估的內(nèi)容第三節(jié) 資金結(jié)構(gòu)分析與評估一、資金結(jié)構(gòu)的含義及其分析內(nèi)容（一）資金結(jié)構(gòu)的含義（二）融資結(jié)構(gòu)分析的內(nèi)容二、融資結(jié)構(gòu)的評估第四節(jié) 融資成本分析與評估一、融資成本概述二、債務(wù)資金融資成本分析三、權(quán)益資金融資成本分析四、綜合資金成本分析第五節(jié) 融資風險分析與評估一、資金供應(yīng)風險二、利率風險三、匯率風險第八章　項目財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估 算與財務(wù)報表評估 一、項目經(jīng)濟評價的含義160