【文章內容簡介】 未見 營銷 創(chuàng)新之案名 營銷 創(chuàng)新之推廣 見 ，所未見 銷售 創(chuàng)新之體驗式 銷售 創(chuàng)新之競拍式 銷售 創(chuàng)新之聯(lián)動式 鼎定三劍 [ 洋房別墅化 ] 2023年 著名的何顯毅設計大師提出“ 3+1”設計概念，引發(fā)了整個 建筑設計界的革命：“多層洋房是否可以別墅化？” 2023年 地產的情景洋房，從“ 3+1”的概念延伸到“ 4+1”、 “ 5+1”，全面實現(xiàn)了多層洋房化的夢想； 2023年 彰泰澳洲假日，源于鳴翠花園洋房別墅化的升級，全新 的別墅小洋房概念，再次創(chuàng)造生活的新天地。 鼎定三劍 —— 第一劍 —— 建，所未見 [ 洋房小別墅 ] 5大核心價值 * 室內 3重空間； 室內餐廳、客廳、地下功能廳錯層復式， 別墅空間； * 室外 2重天地； 首層花園視野與下沉式私密花園雙重享受， 別墅花園； * 地下 N重喜好；影視廳、桌球室、紅酒坊、畫室 …… ，完全 自我天地，別墅功能； * 車庫 1重禮遇； 私家車庫獨立入戶，愛車同樣有私屋， 別墅待遇； * 傭人 1重自由； 特別設立的傭人房，傭人也有主人的自由， 別墅專享； 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 花園洋房的立面建議 古典的 藝術人文立面 盡顯尊榮人生 曲徑通幽的 環(huán)境與建筑相掩映 曲徑通幽的 環(huán)境與建筑相掩映 曲徑通幽的 環(huán)境與建筑相掩映 精神堡壘 標志性的會所 精神堡壘 標志性的會所 高層建議 百變戶型 人生暢想 綠色家園 在許多社區(qū)的設計中，會盡量多地保留原生的樹木，并精心植栽具有多層結構的植被系統(tǒng)：高層有喬木，中層有灌木，地表有草叢及蕨類植物，地下還有盤根錯節(jié)的根系，從而充分發(fā)揮植被強大的保水能力，促進水的正常循環(huán)，起到了涵養(yǎng)水源、防止水土流失的重要作用。 和風環(huán)境 室外空氣流動情況對小區(qū)內的微氣候有著重要的影響：風速過大對居住生活產生不利影響，而某些地方如果形成旋渦和死角，也不利于室內的自然通風。為了創(chuàng)造更佳的人居環(huán)境， 對部分項目的風環(huán)境進行了詳細的模擬研究，從而在規(guī)劃和建筑設計上充分考慮風向風能的影響，保證了空氣在室內室外的流通。 宜人日照 太陽光所含的熱輻射和紫外線，是促進人體成長和室內環(huán)境衛(wèi)生、保障人體健康所必須的。充足的陽光也有利于建筑保溫，因此冬季的日照尤為可貴。為此， 的建筑師們總是會盡可能確保建筑物具有良好的朝向以及適當?shù)拈g距，以便使小區(qū)住宅獲得更佳的日照條件。 產品創(chuàng)新之科技五大標準 保溫節(jié)能 妥善處理建筑的保溫性能，對于居住的品質的提高和節(jié)約能源具有同樣重要的意義。因此 總是盡可能滿足不同地區(qū)對居住建筑節(jié)能設計標準的要求，打造更加舒適、更節(jié)能環(huán)保的住宅：中空玻璃、屋面保溫體系、建筑外墻保溫體系 …… 為住宅的保溫節(jié)能給予技術支持。 隔音降噪 為您的耳朵創(chuàng)造適宜的環(huán)境。在 社區(qū)使用的部分墻體保溫材料也具有隔音作用，其表面的小微孔，能吸收大量聲波。而在 住宅中廣泛應用的中空玻璃一般可使噪聲下降 30～ 44dB，對交通噪聲可降低 3l～ 38dB，可有效地降低噪音對室內環(huán)境的影響。而高低錯落的植栽也是天然的減噪帶。 產品創(chuàng)新之科技五大標準 產品創(chuàng)新之科技十九個方面 地熱梯度利用★★★ 地區(qū)蘊涵著豐富的地熱資源，我們利用這一自然資源來滿足社區(qū)的采暖，起到了節(jié)能環(huán)保的效果。地熱資源梯度利用是利用地熱水在不同階段的熱量，與軟化水進行熱交換，將加熱后的軟化水注入采暖管道，從而保證社區(qū)冬季采暖需求。 地熱水的兩次利用： 第一次：利用 95度的地熱水與軟化水在高溫換熱器中進行第一次熱交換，使軟化水達到 85度 ，用于社區(qū)公建中散熱片形式的采暖。 第二次：利用經過高溫換熱器，溫度降到 85度的地熱水與軟化水在低溫換熱器中進行第二次熱交換，使軟化水達到 65度，用于社區(qū)住宅中的地板式的采暖。 風環(huán)境（通風）光環(huán)境（日照與采光）★★★ 項目通過建筑師對建筑合理的布局為社區(qū)提供了一個舒適的生活空間。 風環(huán)境：通過建筑的合理布局，對冬季北風起到了較好的阻擋作用，從而減少了采暖負荷。夏季社區(qū)內能保持通暢的風道，從而在開窗時容易形成良好的自然通風； 光環(huán)境：在建筑小區(qū)的過程中，要對小區(qū)熱環(huán)境進行分析，需要考慮太陽輻射對建筑群的影響，太陽直射是各種影響中最顯著直接的，因此設計中考慮建筑日影，則能對太陽直射部分和非直射部分進行分析，加以利用。通過建筑的合理布局使整個小區(qū)冬季采暖日滿足冬至日每戶至少一小時日照要求，符合并高于國家規(guī)范。 原生植物群落 ★ 項目體現(xiàn)的是生態(tài)社區(qū)特色，項目內設計了原生植物區(qū)域，用于維護當?shù)刈匀簧鷳B(tài)群落。 種植當?shù)爻Ｒ姷泥l(xiāng)土樹種和草本植物，營造出符合當?shù)刈匀伙L貌的原生植物園區(qū)。 建造原生植物園的同時，住區(qū)內還將配合原生態(tài)系統(tǒng)放養(yǎng)和招引多種野生水禽，營造出真正的住區(qū)內原生態(tài)氛圍。在原生植物園建成之后必將成為居民休閑的良好場所。由于采用了大量原生態(tài)植物，這里也將成為孩子們認識自然、了解自然的大課堂。 自然生態(tài)區(qū)以其原生植物環(huán)境為 人文景觀的形成提供了良好的背景，結合水域空間、苗圃綠帶，這里必將成為倍受人們喜愛的公共開放空間。 產品創(chuàng)新之科技十九個方面 水體生物處理系統(tǒng) （人工濕地）★★★ 項目人工濕地系統(tǒng)，主要作用在于進行水質凈化，實現(xiàn)水的循環(huán)再利用，既節(jié)約了補充用水，也因水體的循環(huán)而帶來了碧波蕩漾的優(yōu)美環(huán)境，使其水質達到國家二類景觀級用水。 系統(tǒng)原理：人工濕地由水生植物和碎石過濾層組成，當污水通過系統(tǒng)時，其中污染物質被系統(tǒng)吸收、轉化或分解，從而使水質得到凈化 產品創(chuàng)新之科技十九個方面 生態(tài)廁所★★ 生態(tài)廁所區(qū)別于傳統(tǒng)廁所，利用生物菌劑處理、分解排泄物，分解后排出水和二氧化碳。分解后的水可以回用于沖廁，二氧化碳自然排放。由于采用生態(tài)廁所降低了傳統(tǒng)廁所對水資源的極大浪費，實現(xiàn)了自身化的無排放循環(huán)系統(tǒng)。 有機垃圾生化處理 ★★ 城項目嚴格落實國家建設部和國家環(huán)保總局所要求的城市垃圾分類收集管理要求。我們將有機垃圾、無機垃圾、有害垃圾分類收集，并對有機垃圾通過分解使其最終變成水分和氣體，就地消化，殘存物可作花卉、綠化的肥料。這樣不但減少了垃圾清運費用，而且有利于小區(qū)的綠化生長，改善生態(tài)環(huán)境。 產品創(chuàng)新之科技十九個方面 中水回用技術★★ 項目采用中水回用系統(tǒng)進行水的循環(huán)利用。 將生活污水作為水源，經過適當處理后用作綠化灌溉，采用中水技術既能節(jié)約水源，又能使污水無害化，是防治水污染的一條重要途徑。 問題點；中水系統(tǒng)在社區(qū)內的具體應用，是否入戶？ 滲水路面★★★ 滲水路面是具有良好的透水性的路面 ,雨水能及時透過路面滲入地下土壤，達到快速排水目的。并提高土壤的透氣、改善土壤，補充地下水源，降低地表溫度，調節(jié)居住區(qū)氣候。 生態(tài)景觀型防護林★★★ 為了減少春冬季節(jié)風沙對 項目的影響，在緊臨項目一期北側，種植高大的喬木灌木和草坪形成多層次立體的生態(tài)景觀型防護林，并且利用自然地形，營造地形的高低起伏，即對住區(qū)周邊的噪音影響起到了有效的削減作用，又能減少惡劣天氣時的風沙對項目內住宅的影響 產品創(chuàng)新之科技十九個方面 雨水利用★★★ 水資源作為人類賴以生存的自然資源之一，正受到嚴重威脅。 項目為了更好的節(jié)約水資源，在設計之初就考慮到了自然雨水的應用。社區(qū)內設計了具有景觀效果的雨水明溝、暗渠等雨水收集系統(tǒng)，讓天然雨水流進社區(qū)內的水系，用于補充水景用水和濕地景觀用水。節(jié)約了大量的景觀和綠化灌溉用水，保護了自然雨水資源。 1變壓止逆閥煙道★★ 變壓止逆閥煙道特點： 1該煙道系統(tǒng)排氣量大。 2具有雙重防護功能，能夠有效避免煙氣倒灌現(xiàn)象發(fā)生。 3單管道結構，節(jié)省面積。 1高分子復合井蓋 ★ 該井蓋是以高分子復合材料制成。承載能力高，質量穩(wěn)定可靠，使用壽命達 30年以上，可實現(xiàn)個性化設計、藝術化效果，并且無任何金屬，很好地解決了防盜問題 產品創(chuàng)新之科技十九個方面 1地板采暖 — 低溫輻射采暖★★ 低溫地板采暖為輻射式采暖，散熱均勻，舒適度高。地面溫度所提供的熱量在人的腳部較強，頭部溫和，帶給人以腳暖頭涼的最佳感覺。這種地板輻射采暖的實感溫度比室內溫度高出