海岸星城整合市場(chǎng)攻擊策略課件(編輯修改稿)
2025-03-10 14:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目風(fēng)格 。 【 主題 】 ：深圳灣純粹濱海風(fēng)情人文社區(qū) 【 展示內(nèi)容 】 ：豐富的人文內(nèi)涵 ， 健康的生活方式 【 廣告語(yǔ) 】 ：一種藍(lán)色 ， 代表一種生活 【基本物料】：樓書(shū)、海報(bào)、折頁(yè)、禮品，建筑模型、背景板、項(xiàng)目 VCD 【媒體】：《深圳特區(qū)報(bào)》形象廣告 整版 《春交會(huì)會(huì)刊》 【其它】 ：小型現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)： “雞尾酒現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試”表演 （二）內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 廣告宣傳重點(diǎn)：建筑風(fēng)格 濱海印象 現(xiàn)場(chǎng)形象出臺(tái) 媒體攻略 形象出臺(tái) 【原則】 信息盡早出臺(tái)搶占市場(chǎng)，盡早讓項(xiàng)目的主題形象在市場(chǎng)展示 【方式】 戶外候車停廣告牌：控制交通要道，直接引起目標(biāo)客戶關(guān)注 （蔡屋圍站、 上海賓館、世界之窗站） 立柱廣告：（項(xiàng)目導(dǎo)示牌）吸引和引導(dǎo)人流； 工地圍墻：“藍(lán)色 印象”大字 +跳躍的顏色； 圍墻上廣告牌：主形象畫(huà)面 +主題廣告語(yǔ) + “藍(lán)色 印象” 媒體攻略 【 原則 】 項(xiàng)目形象及項(xiàng)目所展示的生活方式作為項(xiàng)目入市的主要內(nèi)容，開(kāi)始全面啟動(dòng)市場(chǎng)，引發(fā)目標(biāo)客戶的注意與共鳴。媒體力度以軟文為主，形象廣告為輔，宣傳力度集中在開(kāi)盤的前八周之間。 【 報(bào)紙媒體安排 】 《 深圳特區(qū)報(bào) 》 地產(chǎn)版軟文 （ 3篇 ） 《 深圳特區(qū)報(bào) 》 （ 地產(chǎn)版 、 新聞版 ） 硬性廣告 整版 （ 3— 4） 《深圳商報(bào)》（普通版） 硬性廣告 （ 3— 4） 深圳有線電視臺(tái)： 2臺(tái)和 4臺(tái) 黃金時(shí)間段（ 21： 00） 主要宣傳內(nèi)容 藍(lán)色 印象 —— 濱海建筑的驕傲 以一種高素質(zhì)的姿態(tài)在同類項(xiàng)目中脫穎而出 ， 特別邀請(qǐng)專家 （ 建筑界 ） 闡述本項(xiàng)目的純粹濱海建筑風(fēng)格 。 藍(lán)色 印象 —— 深圳灣升起的耀眼恒星 從深圳灣在深圳的重要地理位置及重要 ， 自然過(guò)渡到本項(xiàng)與深圳灣交相輝映 ， 一同成為全國(guó)甚至世界的關(guān)注 。 藍(lán)色 印象 —— 二十一世紀(jì)濱海印象 項(xiàng)目本身的內(nèi)部環(huán)境與外部濱海 、 高爾夫景觀一脈相承 ， 體現(xiàn)濃濃的濱海印象 。 （三）開(kāi)盤銷售 廣告宣傳重點(diǎn)：開(kāi)盤信息 開(kāi)盤活動(dòng) 媒體 開(kāi)盤慶典 媒體攻略 【原則】：宣傳簡(jiǎn)單明了，力度大，震撼力強(qiáng)。傳達(dá)開(kāi)盤 信息。 【媒體選擇】： a\《深圳特區(qū)報(bào)》報(bào)眼（ 2）地產(chǎn)版 整版（ 2）“開(kāi)盤信息、開(kāi)盤活動(dòng)” b\《 深圳商報(bào) 》 整版 （ 2） “ 開(kāi)盤信息 、 開(kāi)盤活動(dòng) ” c\《南方都市報(bào)》整版（ 2）“開(kāi)盤信息、開(kāi)盤活動(dòng) ” 【時(shí)間】：開(kāi)盤的前的連續(xù)二周，開(kāi)盤信息同時(shí)在三大媒 體見(jiàn)報(bào) 。 開(kāi)盤慶典 【 主題 】 ：濱海人文內(nèi)涵 濱海節(jié) 【現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)】：濱海人文風(fēng)情嘉年華 將濱海概念貫穿整個(gè)推廣思路中 ， 邀請(qǐng)建筑專家及知名人匯聚一堂 ， 各顯神通 ， 配合濱海風(fēng)情的音樂(lè)演奏 ， 將現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造成個(gè)充滿濱海氣氛的社區(qū) ， 讓人們來(lái)到現(xiàn)場(chǎng) ， 感受濱海文化氛圍 。 【 現(xiàn)場(chǎng)展示魅力】： 現(xiàn)場(chǎng)水上景觀 +景觀大道 +樣板間開(kāi)放 +入口處環(huán)境的示范樣板區(qū)的全線展示，讓無(wú)法抵擋的現(xiàn)場(chǎng)魅力，眼見(jiàn)為實(shí)的一切最
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