地產(chǎn)項(xiàng)目品牌推廣策劃案(編輯修改稿)
2025-03-18 13:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、項(xiàng)目定位 讓我們一起認(rèn)識一下來自西方的營銷先驅(qū) 定位理論的提出者 里斯和特勞特 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、項(xiàng)目定位 ?現(xiàn)代社會(huì)信息太多； ?大腦注意力、記憶空間有限； ?簡潔、明了、便于記憶； ?發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造人腦中的關(guān)注點(diǎn)，引起關(guān)注和共鳴。 讓我們一起簡單了解一下定位理論的精髓是什么 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 項(xiàng)目定位成果展示： 品牌定位：文化改變生活 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 形象定位：古樸內(nèi)斂，文化底蘊(yùn)深厚 項(xiàng)目案名體現(xiàn)品牌個(gè)性：巨正 ?盤龍山莊 體現(xiàn)尊貴特點(diǎn)：巨正 ?半山華府 體現(xiàn)山居特色：巨正 ?山林居 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 客群定位： 房地產(chǎn)消費(fèi)有著極強(qiáng)的在地性，本項(xiàng)目地處襄城西南部，主要目標(biāo)客戶群就在襄城區(qū)域內(nèi)，他們是一群有一定文化底蘊(yùn)的人。 政府公務(wù)員； 醫(yī)生、教師、設(shè)計(jì)師等自由職業(yè)者（中產(chǎn)階級）； 廣告公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)行業(yè)私營業(yè)主及管理者； 襄樊在外打拼的高級白領(lǐng)； 襄樊各下轄市縣高知高收入人群。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 品牌定位：文化改變生活 （ 1）根據(jù)我們對消費(fèi)者的分析，對房產(chǎn)消費(fèi)，他們不僅僅局限于居住，更需要體現(xiàn)個(gè)人身份和品味，這是個(gè)性化消費(fèi)導(dǎo)致的更高需求。襄樊是一座有著悠久歷史人文的城市，但在樓市上卻到都是崇洋媚外的項(xiàng)目。如左岸春天是法式風(fēng)情社區(qū)、拉美步行街是南美風(fēng)情購物公園、泰躍朝陽是藍(lán)色多瑙河音樂人文主題社區(qū)。尋求中國傳統(tǒng)文化的回歸，能夠在眾多項(xiàng)目中獨(dú)樹一幟。 （ 2）我們研究過眾多知名品牌，發(fā)現(xiàn)品牌長盛不衰的秘訣就是擁有深厚的文化底蘊(yùn)，把文化融入建筑，可以增加項(xiàng)目的軟競爭實(shí)力。 （ 3） 加入了文化內(nèi)涵后，對項(xiàng)目的營銷推廣將具有深遠(yuǎn)的意義，在項(xiàng)目傳播過程中可以達(dá)到事半功倍的效果。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 （ 1）龍是中華民族的標(biāo)志和象征，蘊(yùn)含著吉祥和祝福，龍的傳人住龍宅是相得益彰。 （ 2）項(xiàng)目本身位于山邊，案名山莊表現(xiàn)的是一種恬淡的田園生活，同時(shí)也暗示著住在這里有于諸葛亮躬耕隆中，卻心系天下的積極心態(tài)。 （ 3）龍?jiān)谥袊袛?shù)千年的歷史，已經(jīng)有豐富的文化內(nèi)涵可供我們使用，這在后期產(chǎn)品完善過程，讓我們有更多題材可以使用。 （ 4）住房不僅是棲身之所，更寄托著人們對家族興望的期望，項(xiàng)目三面環(huán)山，一面望水，屬于風(fēng)水寶地，可以興望家族。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 細(xì)節(jié)詳見產(chǎn)品完善章節(jié) 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 建筑形態(tài)： 建筑層數(shù)： 6+1層（另加架空層車庫），發(fā)揮多層的吸引力，控制建筑成本。 產(chǎn)品類別：以普通多層住宅為主，輔以退臺(tái)露臺(tái)的花園洋房、入戶花園設(shè)計(jì)。 結(jié)構(gòu)類別：框架結(jié)構(gòu)； 一、四步定位法 形象定位：古樸內(nèi)斂，文化底蘊(yùn)深厚 （ 1）建筑設(shè)計(jì)：與襄樊市場隨處可見的崇洋媚外的歐式風(fēng)格和近乎泛濫成災(zāi)的現(xiàn)代風(fēng)格，復(fù)古的中華傳統(tǒng)文化顯得更加突出。中式建筑元素可以應(yīng)用。 （ 2）建筑立面：使用傳統(tǒng)文化中最為尊貴的朱紅為主，配合石材和涂料。 （ 3） VI設(shè)計(jì)：使用傳統(tǒng)文化中古樸的元素，以龍形為標(biāo)志主畫面，玉石為質(zhì)地，以古紅色為主基調(diào)，配以深金色，體現(xiàn)出項(xiàng)目尊貴大氣與古樸內(nèi)斂。 （ 4）平面表現(xiàn)：多使用帶有中國水墨畫風(fēng)格，表現(xiàn)出項(xiàng)目的深厚文化底蘊(yùn)，突出項(xiàng)目清幽與繁榮兼得的賣點(diǎn)。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 項(xiàng)目案名：主推 巨正 .盤龍山莊 案名通常由： 公司品牌名＋項(xiàng)目定位名＋地產(chǎn)通名 （ 1）巨正地產(chǎn)欲在地產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展，必須培養(yǎng)自已的品牌，所以有公司所有項(xiàng)目的推廣上均要把公司品牌作為重點(diǎn)進(jìn)行發(fā)展。 （ 2）龍?bào)w現(xiàn)了項(xiàng)目深層次的文化內(nèi)涵，也代表項(xiàng)目復(fù)古尊貴的特點(diǎn)，也向消費(fèi)者直接傳達(dá)了項(xiàng)目定位的獨(dú)特信息，具有極強(qiáng)的可識別性。 （ 3）山莊與項(xiàng)目建筑形態(tài)相呼應(yīng)，政府對該項(xiàng)目地塊的規(guī)劃要求是低密度高檔住宅，正好符合。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 項(xiàng)目案名
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